В договоре указано что я внесла 500 тыс. руб, оставшаяся часть 1000 тыс. р. в день основного договора.

Узнала что директор данной недвижимости мошенница и имеет условный срок. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги?

Если у вас иных оснований для расторжения договора не имеется, то договор не будет расторгнут.

Анастасия, если в договоре не указано право одностороннего отказа от исполнения договора, то по общему правилу основанием для расторжения является соглашение сторон. Если к такому соглашению вы не придете, то в судебном порядке договор можно расторгнуть при существенном нарушении его условий. Если и такового нет, то его никак не расторгнуть.

Учитывайте, что если до окончания действия предварительного договора ни одна из сторон не направит предложения о заключении основного договора, или он не будет заключен, то обязательства по предварительному договору прекратятся. В последнем случае, вы сможете вернуть деньги.

1000 тыс. р. которые я должна была заплатить в день подписания основного договора у меня нет. я должна была продать свою квартиру но сделка сорвалась. Является ли это основанием?

Также не является.

Ищите обоюдное согласие.

Здравствуйте!

1. Предварительный договор о купле-продаже недвижимости должен быть заключен в форме основного договора, т.е. в письменной форме с государственной регистрацией. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (ст. 429 ГК РФ). Если ваш предварительный договор незарегистрирован в Росреестре, то это уже первый железобетонный повод требовать применение последствий недействительности ничтожной сделки (договор уже является недействительным). Подавайте для этого в суд. Можно, одновременно, в полицию заявление о мошенничестве подобным образом. Для условно-осужденного директора это будет весомый аргумент.

2. К предварительному договору, как и любому другому, применяются те же основания для расторжения. Нужно посмотреть сам предварительный договор, и подобрать возможное основание для расторжения.

3. Кроме того, в предварительном договоре должны содержаться условия, позволяющие установить предмет договора, другие существенные условия основного договора, срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Отсутствие этих условий в договоре может быть основанием для его расторжения.

Можете легко, предварительный договор, это намерение заключить основной договор на условиях предварительного, оплаченная сумма по предварительному договору признается авансом, а не задатком, поэтому все можно, самое главное грамотного юриста, а не псевдоюриста