Как защитить свою долю в квартире при разводе, если она оформлена на ребенка и супруга?
Квартира куплена в браке и оформлена на ребёнка 1/2 и на супругу 1/2,при разводе сможет ли бывший муж подать и получить раздел имущества? Если да как можно этого избежать и если ему выделят его долю как можно избежать продажи квартиры. Ребёнок мужского пола, квартира двухкомнатная 46 кв. при покупке мои 650 тыс и 250 мужа.
Если квартира куплена в браке на совместные деньги, то бывший супруг вправе требовать раздела доли жены пополам. Продажа квартиры осуществляется по обоюдному желанию собственников, поэтому бывший муж может продавать только свою долю. У Вас будет преимущественное право покупки.
СпроситьА если я не хочу продавать квартиру, можно ли это как то затянуть или просто отказать?
СпроситьВ браке куплена двухкомнатная квартира и оформлена на супругу, Денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры получены от продажи однокомнатной квартиры супруга (приобретена до брака), после продажи квартиры супруга в течение месяца куплена двухкомнатная. Денежных средств от продажи однокомнатной квартиры полностью хватило на покупку двухкомнатной (куплена за наличные). Как будет делиться квартира при разделе после развода? Как совместно нажитое в браке имущество ст. 34, или по ст. 36 (куплена на личные средства одного из супругов, принадлежавших ему до вступления в брак)?
Доброго дня Настя.
В данном случае - это все же личные средства супруга, которые у него имелись до брака.
Если отсутствует согласие по данному вопросу - то суд с большой степенью вероятности и доказании указанного факта встанет на сторону мужа, так как в период брака на кого осуществляется регистрация собственности не имеет значения.
СпроситьИсходя из судебной практики и обстоятельств, указанных в вопросе, квартира будет разделена поровну между супругами.
СпроситьВ браке куплена двухкомнатная квартира и оформлена на супругу, Денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры получены от продажи однокомнатной квартиры супруга (приобретена до брака), денежных средств от продажи однокомнатной квартиры полностью хватило на покупку двухкомнатной (но куплена за наличные), есть ли шанс при разделе имущества, доказать в суде, что для покупки квартиры купленной в браке, супруг использовал личные средства?
Есть, если: 1) с даты продажи однушки и до покупки двушки прошло совсем немного времени; 2) супруги состояли в браке непродолжительное время; 3) доходы супругов не позволяли за время брака накопить сумму на покупку двушки; и т.п.
СпроситьВ браке куплена двухкомнатная квартира и оформлена на супругу, Денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры получены от продажи однокомнатной квартиры супруга (приобретена до брака), денежных средств от продажи однокомнатной квартиры полностью хватило на покупку двухкомнатной (но куплена за наличные), есть ли шанс при разделе имущества, доказать в суде, что для покупки квартиры купленной в браке, супруг использовал личные средства?
Да.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 1998 г. N 15
О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА
15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
СпроситьЕсть шанс, почему нет то?
Нужно подать исковое заявление о признании права собственности.
СпроситьКак будет делиться имущество если, собственник квартиры моя мама, квартира куплена в браке с мужем, мама продала однокомнатную квартиру, а муж добавил 650 тысяч, куплена двухкомнатная квартира. Есть маленький ребенок с мужем в разводе почти год. на что бывший муж может претендовать? Можно ли его выписать из квартиры?
Квартира куплена в браке и оформлена по 1/2 на каждого супруга (2 комнатная, брак между супругами расторгнут, но бывшие супруги продолжают проживать в одной квартире, так как бывший муж на даёт согласие на продажу квартиры и сам выкупать долю не хочет, можно ли его обязать продать свою долю бывшей супруге?
Здравствуйте, Елена!
Обязать продать долю бывшего мужа нельзя. Придётся договариваться.
Гражданский кодекс РФСпроситьСтатья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Обязать продать нельзя. Но можно продать свою долю. Нужно официально предложить совладельцу, и если он в течение месяца не выразить согласия купить, то продать любому другому.
СпроситьКвартира была куплена в браке, оформленна на мужа. После развода раздел квартиры не был произведен. Бывший муж хочет продать квартиру.
Нужно ли согласие на продажу квартиры, если развод был 20 лет назад?
НЕТ/ согласия не нужно... именно потому что после развода раздел квартиры не был произведен.
Хотя могут быть и нюансы.
СпроситьО каком согласии идет речь, если развод произошел 20 лет назад?
Срок исковой давности 3 года, бывшая супруга не имеет никаких прав на квартиру, Вы собственник, Вам и распоряжаться надо, владельцу без разрешения.
СпроситьМолодая пара в браке 3,5 года, муж подал на развод, в браке куплена машина в кредит, и квартира на вырученные деньги с продажи другой квартиры, которая досталась мужу до брака в наследство. Детей нет. Если жена потребует раздел имущество, сможет ли она выиграть, если квартира оформлена на жену и мужа в общую собственность при покупке?
Зависит от ряда обстоятельств в т.ч временном промежутке м/у продажей квартиры приобретённой по наследству и покупкой квартиры в браке.
СпроситьДобрый день, Артем!
Машина и квартира будет делиться в зависимости от того кому имущество нужнее, кто и когда (в браке/до брака/после брака) оплачивал кредит или покупку, каким образом произошло перечисление/передача денег на покупку квартиры в браке, промежуток времени между продажей/покупкой.
Чтобы подробно проконсультировать необходимо знакомиться со всеми документами.
СпроситьКвартира приобретена в браке по соглашению жены на покупку недвижимости, собственник муж, квартира куплена 50%наличные средства и 50% кредит на недвижимость в банке, муж подал на развод, без раздела имущества. Общему ребёнку 3 года.
Подскажите пожалуйста, можно ли написать мужу в заявлении о разводе, что раздела имущества нет, квартиа после развода остаётся бывшей жене и ребёнку, какие права бывший супруг будет иметь на данную квартиру? И сможет ли передумать, забрав заявлене и переписать его.
Жанна!
В заявлении можно написать - что споров по совместно нажитому нет..
Однако это не значит, что в последствии он не сможет подать на раздел имущества...
Эта квартира как была , так и будет совместной собственностью...
Что бы не было возможности "отыграть" все назад - надо, что бы он распорядился своей частью квартиры в пользу жены или дочери...
Как это сделать - заключить соглашение о разделе имущества, брачный договор и пр..
АБ
СпроситьУважаемая, Жанна! Если муж согласен чтобы квартира, являющаяся общей совместной собственностью супругов с момента ее приобретения, стала только собственностью жены, то заявления суде о том, что на момент расторжения брака, о ней нет спора, недостаточно. Супругам нужно заключить соглашение о разделе имущества, по которому квартира становится единоличной собственностью жены и на основании этого соглашения зарегистрировать ее право собственности в Росреестре.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЯ собственник жилья. Квартира приобретена в браке. После развода хочу продать квартиру и купить другую. Бывший муж прописан в картире купленной в браке. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры бывшей супруге. При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.
регистрация в жилом помещении производится только с согласия собсвенника жилья...
СпроситьДвухкомнатная квартира была куплена супрагами на правах совместной собственности. После родился ребенок. Через 4 года супруги развелись. Зарегистрированы в квартире он, она и ребенок. Доли не выделялись, раздела имущества при разводе не было. После развода в квартире остались проживать бывшая супруга с ребенком.
Вопрос: Как теперь, спустя 10 лет, выделить долю бывшего мужа для последующей продажи этой доли? Какой размер доли ему полагается? Участвует ли в разделе долей ребенок?
Доля собственности в натуре выделена быть не может.
Она может быть только оценена и продана с использованием преимущественного права покупки.
Спросить.Через суд выделить .никаких прпетятствий в сроке нет. 2.1\2 доли. 3. Нет не участвует.
СпроситьКак можно разделить квартиру, купленную в браке?
Супруга продала имевшуюся у нее до брака квартиру и купила новую в браке. Собственность оформлена сейчас на супругу. Они уже разведены. В квартире прописана только она и малолетние дети. Дети после развода оставлены супруге.
Никто пока не подал на раздел имущества. Но из-за межличностных отношений на одной территории бывшие супруги жить не могут. Необходимо разъехаться. Как суд может разделить квартиру?
Супругу устроит, если квартира будет продана, долю супруга она ему передаст, на остальное купит другую квартиру.
Может ли бывший муж препятствовать?
Общий вопрос: каким образом может быть разделена совместно нажитая квартира?
Спасибо!
Здравствуйте. Там как решит суд, но если квартира куплена на деньги супруги, то она будет оставлена ей.
СпроситьПри разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьК сожалению мало информации, но из того что вы сообщили, то эта квартира не входит в состав совместнонажитого имущества и не подлежит разделу
Спросить