Подскажите пожалуйста, если она в очередной раз проигнорирует наше предложение, какие наши дальнейшие действия?

Подскажите пожалуйста, если она в очередной раз проигнорирует наше предложение, какие наши дальнейшие действия?

Ваше дело официально предложить ей. Если она в течении месяца промочит, то спокойно продавайте.

И как можно определить стоимость доли, 8 лет назад цена была совсем другая?

- Для этого существуют оценщики или обратитесь к риэлторам.

Ваша задача поэтапно:

1. Определить стоимость по которой можно продать доли.

2. Найти покупателя.

3. Официально известить жену отца.

4. Продать ей доли, или продать покупателю.

ГК РФ - Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте, Елена.

Вам необходимо составить письменное уведомление жене отца о вашем намерении продать вашу долю в квартире. Продать долю вы можете исходя из рыночной стоитмости к5вартиры, которую можно узнать в любом агентстве недвижимости.

Уведомление следует направть жене отца по почте ценным письмом (с описью) и уведомлением о вручении. Если она его получит, вам придет уведомление о получении письма с указанием даты. На обдумывание вашего предложения у нее бдет месяц. Если письмо она не полу4чит, оно вернется к вам обратно. Вы его сохраните и можете продавать свою долю третьим лицам. Став собственниками доли в квартире они имеют право беспрепятственного входа в квартиру. Также они могут определить порядок пользования квартирой в судебной порядке.

Если вам потребуется помощь в написании уведомления о продаже - обращайтесь.

Елена, Вы вправе на данный момент продать свои доли по той цене, по которой их согласятся у Вас купить. Сколько они стоили 8 лет назад, никакого значения не имеет. Вы уведомляете сособственницу , с указанием цены и по этой же цене через месяц, если она не купит - продаете тому, кто купит.

Долю можно оценить, посмотрев сайты по продаже недвижимости. Сначала уведомьте ее о праве выкупа доли. Если нет ответа - выставляйте на продажу. Новый собственник пропишется и войдет в квартиру, с участковым, с ОВД или с МЧС, но войдет обязательно и сменит замки.