Изменение ВРИ при оформлении ипотеки на дом на 2 семьи - обязательно ли это и почему юристы рекомендуют?
Оформляем ипотеку. Дом на 2 семьи с разными входами и земельным участками. Юристы говорят, что нужно изменить ВРИ. Сейчас там указано согласно выписке ЕГРН "ведение личного подобного хозяйства". Почему нужно менять ВРИ и нужно ли вообще это делать?
Личное подсобное хозяйство
Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.
Т.е. все-таки можно продавать продукты питания без налогов?
Если в выписке ЕГРН в строке виды разрешенного использования указано: для ведения личного подсобного хозяйства. Это же не ИЖС? Продавец вводит в заблуждение?
Земля категории сельхозназначения с ВРИ для ведения личного подсобного хозяйства. В утвержденном ПЗЗ 2012 г. эта земля (Зона дач и садово-огородных товариществ) с основным видом разрешенного использования: дачи, садовые дома, летние сооружения. Могу я изменить ВРИ согласно ПЗЗ.
Собираемся продавать трехкомнатную квартиру на земельном участке. В выписке из ЕГРН указано в особых отметках "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства и строительства". Банк, дающий ипотеку покупателю считает, что это обременение или что то другое, что препятствует оформлению ипотеки. Однако, земельный участок приобретен вместе с квартирой. Назначение не менялось, ничего не продавалось, не закладывалось. Заранее благодарны.
У меня дом в деревне с приусадебным участком. В старой 2015 г зеленке объект права - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Делаем в этом году межевание, выдают кадастровую выписку, в которой вид разрешенного использования и категория земель не установлены. Хотя у всех соседей на кадастровой карте остались старые данные по ВРИ - для ведения ЛПХ. В администрации выдают выписку из правил землепользования-ЛПХ не предусмотрена и мне отказывают в этом виде ВРИ, заставляют выбирать жилые дома на одну семью с приусадебными участками. Нарушены ли мои права и на какие статьи законов ссылаться в дальнейшем?
Прошу вас о помощи в свидетельстве о праве собственности на землю написано личное подсобное хозяйство, а в кадастровой выписке о земельном участке написано для ведения личного подсобного хозяйства.. в чем разница? Из за этого не ставят на кадастровый учет и не хотят менять свидетельство... что делать?
В 1999 г. был план в нем указано земли населенных пунктов, ведение личного подсобного хозяйства, в 2017 году человек который оформлял документацию на участок оформил кадастровую выписку, где написано земли сельхозназначения, для ведения личного подсобного хозяйства (полевой), как правомерно сделать земли населенных пунктов как в 1999 г?
Ст.3.п.3:
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселках.
Ст 3.п.4:
Граждане, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселках, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.
Я понимаю это так: Если я переезжаю на новое место постоянного проживания и там регистрируюсь, то мне предоставляют земельный участок (приусадебный земельный участок).
У меня в собственности имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, могу ли я земельный участок перевести в крестьянско фермерское хозяйство и обратно, и что для этого нужно.