Продажа мест для автомобиля на придомовой территории - законно или нет?
Законна ли продажа места для автомобиля на придомовой территории?
Я где то читал, что придомовая территория принадлежит всем жильцам дома, а застройщик сделал крышу над стоянкой и продаёт места, законно ли это?
Если право собственности на машиноместо (доля в праве собственности на объект недвижимого имушества) государственной регистрации не подлежит, то застройщик не имеет права продавать то, что не может является предметом сделки (объектом гражданско-правовых отношений).... Обратитесь в прокуратуру с заявлением о проведении проверки правомерности действий застройщика...
Спросить
Должен ли застройщик был благоустроить всю нашу территорию многоквартирного дома при сдаче дома?
У нашего многоквартирного дома (дом сдан несколько лет назад) есть придомовая территория, но часть этой территоии застройщик ни как не облагородил (там бурьян и т.д.) еще и закрыл забором что не пройти на эту территорию.
Сделал это застройщик по видимому преднамерено, т.к. у застройщика рядом есть еще земля и застройщик сейчас хочет построить там дом.
Должен ли застройщик был благоустроить всю нашу территорию многоквартирного дома при сдаче дома ?
Должен,безусловно.
Строительные нормы и правила СНиП 3.01.04-87
"Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения"
(утв. постановлением Госстроя СССР от 21 апреля 1987 г. N 84)
(с изменениями от 18 ноября 1987 г.)
"1.8. Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.
Жилые дома и общественные здания нового жилого микрорайона подлежат приемке в эксплуатацию преимущественно в виде законченного градостроительного комплекса, в котором должно быть завершено строительство учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения, выполнены все работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона.
При плановом вводе объектов в эксплуатацию в I и IV кварталах, а для северной зоны РСФСР и в апреле месяце, и соблюдении нормативных сроков строительства разрешается перенос сроков выполнения отдельных видов работ согласно обязательным приложениям 6 и 7".
У нашего многоквартирного дома (дом сдан несколько лет назад) есть придомовая территория, но часть этой территоии застройщик ни как не облагородил (там бурьян и т.д.) еще и закрыл забором что не пройти на эту территорию.
Не имеет право закрывать забором таким образом
СпроситьСобственники жилого многоквартирного дома хотят сделать ограждение придомовой территории, поскольку жители близлежащих домов паркуют автомобили на придомовой территории новостройки и занимаются вандализмом. Новостройка стоит на участках, принадлежащих собственникам жилого дома, а придомовая территория - на участке, принадлежащем администрации города. Управляющая компания не горит желанием огораживать территорию участка, принадлежащего администрации города. Подскажите, пожалуйста, как максимально законно провести эту процедуру?
Придомовая территория дома (ЖСК) принадлежит собственникам дома. Какие должны быть оформлены документы для получения своей доли в придомовой территории.
Восьмиэтажный дом,120 квартир, все проданы, частный застройщик, статус - квартиры. Какова должна быть придомовая территория, что должно располагаться на придомовой территории.
Спасибо.
Купили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.
Посмотрите на сайте Росреестра за кем значится земля во дворе Вашего дома, если не оформлена - подавайте жалобу в местную администрацию о незаконном захвате земли.
СпроситьПридомовая территория нашего МКД принадлежит администрации города. Есть ли минимальный предел территории, который принадлежит собственникам без оформления придомовой территории в собственность (по умолчанию)? Или же вся территория до границ дома принадлежит городу?
Или же вся территория до границ дома принадлежит городу?
Нужно смотреть кадастровый план разграничения, чтобы понять и ответить на Ваш вопрос.
Спросить
Придомовая территория нашего МКД принадлежит администрации города.
Придомовая территория принадлежит не администрации города, а является собственностью собственников квартир в доме. Подтверждением права собственности на эту землю являются свидетельства о праве собственности на квартиры. Никакого отдельного оформления земельного участка законом не предусмотрено.
СпроситьМожно ли установить лягушку для парковочного места возле дома, придомовая территория приватизирована и определена граница придомовой территории, чем регламентирует чт на что ссылаться.
Кто является собственником земельного участка с тем и решайте вопрос места и возможности размещения вашей лягушки. Если весь участок принадлежит вам и он не является газоном, то ставьте себе на здоровье.
СпроситьЯ собственник жилого помещения в многоквартирном доме, имею автомобиль. Территория дома огорожена, машину оставляю на преддомовой территории. Тсж взымает плату 50 рублей за ночь. Тем не менее данная территория не оформлена как парковка или стоянка для автомобилей, отсутствует разметка, места не распределены (упел поставил, нет значит за забор) , сама преддомовая территория небольшая общей шириной около 50 метров, от фасада дома до места где можно поставить машиу метров 15-20 и того меньше. Законно ли взымается плата с владельцев, успевших поставить свой автомобиль во дворе дома? Председатель Тсж ссылается на решение собственников жилья о взыскании платы. Насколько Законно данное решение, если преддомовая территория не является местом парковки и стоянки автомобилей?
В соответствии ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В соответствии с нормой указанной в п. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Соответственно территория не может быть оформлена как парковка или стоянка и плату за пользование общей долевой собственности взимают не правомерно. Вы вправе обратиться в суд об отмене в судебном порядке решения собственников о взимании платы за парковку автомобилей. Для суда, необходимо собрать необходимый пакет документов для оспаривания решения собственников.
СпроситьПридомовая территория в собственности жильцов многоквартирного дома. На придомовой территории установлены 2 железных гаража. Кому принадлежат неизвестно, никто из собственников не знает. Старейшины дома говорят, что данные гаражи были поставлены жильцами дома расположенного неподалеку еще лет 10-15 назад. Говорят, вроде для инвалидов. Гаражами никто не пользуется, найти владельцев не представляется возможным. На кадастровой паспорте их нет, решений собрания собственников по установке данных гаражей нет. Собственниками принято решение по ограждению придомовой территории, гаражи находятся на территории и мешают. Вопрос: как узнать законно ли размещение данных гаражей на придомовой территории и имеют ли право собственники придомовой территории данные гаражи снести? Заранее благодарю за ответ.
Задайте вопрос администрации района о принадлежности гаражей, законности их установки, об освобождении с территории.
СпроситьИмеет ли право собрание собственников жилья ограничить пользование придомовой территории другими собственниками этого же дома? Придомовая территория принадлежит городу.
Имеет ли право собрание собственников жилья ограничить пользование придомовой территории другими собственниками этого же дома? Придомовая территория принадлежит городу.Только с разрешения администрации города в данном случае.Спросить
Придомовая территория, если это действительно территория земельного участка многоквартирного дома, является собственностью собственников квартир в доме. Допускаю, что в числе собственников может быть и город (муниципалитет), если в этом доме есть муниципальные квартиры. Пределы использования земельного участка относятся к компетенции общего собрания собственников квартир. Они же - собственники участка.
Спросить
