Собственность на машиноместо / Право собственности - 1195 советов адвокатов и юристов

Нужно оформить собственность на машиноместо. Какие документы требовать от застройщика для предоставления в регистрационную и что можно получить самому? На руках договор соинвестирования, документы о полной оплате (чек, квитанция), акт приема-передачи доли в помещении (машиноместа). Что нужно еще для регистрационной? Застройщик не идет навстречу. Хочу официально затребовать все необходимые для регистрации права собственности документы.

Приобрёл машиноместо у застройщика Эталон в подземном встроенно-пристроенном гараже путём покупки имущественного пая в ГСК «Эталон СПБ». Пай выплачен полностью, при попытке оформить право собственности на машиноместо получил приостановление в связи с тем, что право собственности на встроенно-пристроенный гараж оформлено в 2019 году после сдачи дома ГСК в Росреестре не как паркинг, а как нежилое помещение. Имел ли право ГСК/застройщик оформить паркинг как нежилое помещение? Каковы мои дальнейшие действия? Обжаловать приостановление, получить отказ и идти в суд?

У меня имеется машиноместо в многоуровневом паркинге, хотела его продать, но оказалось, что застройщик не зарегистрировал машиноместа и обанкротился. Мы сами вызывали замерщика, сделали замеры и направили документы в Росреестр для регистрации. Но росреестр отказал в регистрации, тк акт приема передачи является копией, а оригинал взять уже негде. В итоге чтобы установить собственность нам нужно идти в суд, в связи с чем вопрос: какой формы заявление нужно и какой пакет документов туда предоставлять?

По договору ДДУ купили машиноместо, не оформляют собственность, возникли проблемы с документацией, можно ли через суд получить собственность? С чего начать?

Кто будет ответчиком по делу? В 2014 году купила квартиру и машиноместо у юр.лица-нерезидента. Квартиру зарегистрировали, а машиноместо, как выяснилось, не стояло В ГКН. Пока ставили на кадастр и т.д. юрлицо прекратило деятельность в России и вообще ликвидировалось, о чем мне прислали документ с апостилем. В ФРС регистрацию права приостановили в связи с необходимостью явки второй стороны. Понятно, что надо идти в суд. Но с каким иском? Если о признании права соб-ти, то кто ответчик в г. Москве? Департамент городского имущества или ИФНС или ещё кто-то?Спасибо.

Вопрос следующий - в 2013 году было приобретено машиноместо у застройщика в ипотеку сбербанка. А также заключен договор на оформление прав собственности. В ипотечном договоре есть условие, что после получения свид. О собственности % по ипотеке снижается на 1%. Дом был сдан в эксплуатацию еще в 2014 г в апреле, до сих пор не могу получить собственность на машиноместо, на вопросы когда-ответ один-документы из регистра еще не пришли, о сроках молчат. Что мне делать в этой ситуации? Обращаться в суд или в прокуратуру?

Новостройка, московская область. Дом сдан, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, на кадастровый учет НЕ поставлен. Машиноместо находится в подземном паркинге на минус первом этаже (в подвале дома), стен нет. БТИ обмер машиномест не производило. Что нужно сделать чтобы зарегистрировать право собственности?

К КОМУ и в КАКОЙ суд (подсудность) подавать иск о признании права собственности (на машиноместо в ГСК)? По месту нахождения имущества (нежилая недвижимость) или по адресу ответчика? Г. Москва. Спасибо.

Право собственности за машиноместо зарегестрировано в сентябре 2021, прислали платеж с долгом за июнь, июль и август, обязан ли я заплатить?

Продавец предоставил мне два свидетельства о праве собственности на машиноместо, оба от одной даты. В первом написано что собственность во втором - Собственность, общая долевая, доля в праве 1/163. И еще прислал выписку из ЕГРП, в выписки кадастровый номер не совпадает с свидетельствами... Привильно ли это?

Есть свидетельство о собственности на машиноместо в паркинге от 2000 года, утерян договор купли продажи на основании которого оформлялось свидетельство. Как можно восстановить договор?

В собственности машино место, всегда был налог 600-700 рублей. Это была собственность и вид объекта машино место. В этом году пришло извещение о начислении налогов и за парковку начислили 7000. И теперь пишут что это иные сооружения, а не Мое собственное машино место. Это законно?

Помогите, пожалуйста, разобраться в земельном вопросе.

Предложили приобрести машиноместо, но, ознакомившись с документами (Уведомление об отказе кадастрового учета и государственной регистрации), выяснилось, что право собственности не зарегистрировано. Причин несколько, начиная от отсутствия согласия ПДн заказчика кадастровых работ, до несоответствия тех. плана на объект.

Подскажите, пожалуйста, на сколько безопасна данная сделка по приобретению подобного имущества, и в какие инстанции (помимо Росреестра, а точнее какие документы нужны Росреестру и где их брать) надо обратиться, чтобы право собственности на объект зарегистрировали?

Имею на руках регистрационное удостоверение БТИ (на право собственности) от 1995 года на машиноместо в ГСК. Нотариус утверждает, что этого недостаточно для вступления в наследство по завещанию и гоняет менч по всякого рода БТИ и РОСРЕЕСТРАМ где ничего не значится. Скажите, пожалуйста, этого документа достаточно (есть еще справка с гск о выплаченном паевом взносе в 1974 году), Спасибо.

Как зарегистрировать право собственности на парковочное место (пай в ГСК)?

Я являюсь владельцем парковочного места (пай, ГСК), находящемся в подземном паркинге жилого дома. Подскажите, пожалуйста:

- какие документ необходимы для регистрации права собственности-как рассчитывается сумма налога на имущество в данном случае (пай в ГСК)

Такой вопрос. Общая долевая собственность на нежилое помещение, принадлежит собственнику 1/50. Здание гаража, 50 машиномест. Гараж построен в 2011, право собственности с 2012 по договору купли-продажи от застройщика.

Собственник продает свою долю.

Нужно ли обязательно всех уведомлять о сделке в соответствие со ст. 250 ГК или достаточно написать в договоре: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.

Зарегистрируют ли такой договор в УФРС?

Остальные собственники 100% не будут против сделки, просто уведомлять 50 человек и ждать месяц это очень долго и муторно.

Могу ли я осуществлять ремонт, сервисное обслуживание автомобиля, собственником которого я являюсь, на подземном отапливаемом паркинге (-1 этаж жилого многоквартирного дома) при условии, что автомобиль стоит на машиноместе, которое находится у меня в собственности?

Хочется понять какими рамками я ограничен, поскольку ремонт может иметь условно характер мелкого (замена лампочки, замена реле, предохранителя, какого-то элемента салона) среднего (замена фары, ремня ГРМ и т. д.) и крупного.

Какими документами я ограничен при использовании собственного машиноместа в своих собственных целях (без коммерции и заработка) ?

Прошу помощи в написании искового заявления на установления сособственности во владении гаража. Гараж был построен во время брака и оформлен на имя мужа. И как теперь после развода это сделать? Я пенсионер, пенсия всего 12000. Возможности мои очень ограничены. Заранее спасибо.

В 2012 г оформила право собственности на машино-место в гараже, а право в доле на 1/50 не оформила, в связи с тем что меня неверно проконсультировали. Могу ли я зарегистрировать сейчас право в доле (предыдущий собственник не возражаете), что для этого нужно и как минимизировать мне расходы по такой сделке.

С уважением, Ирина.

Имею машиноместо в долевой собственности (свидетельство на 1/253 часть), в связи с тем, что произвел ограждение своего парковочного места, хочу узнать, как можно получить свидетельство о праве собственности на конкретные метры. Заранее спасибо.

Можно ли требование о признании права собственности на квартиру в новострое, и требование о признании права собственности на машино-место в том же новострое внести в одно исковое заявление... Или нужно подавать в суд по каждому объекту отдельно... Собственница одна.

С уважением,

Ирина.

Есть договор переуступки права на машиноместо в паркинге 1/132. Как оформить в собственность кв. Метры машиноместа?

Привет! Имею ли я право установить парковочный барьер на машиноместе, находящимся в моей собственности?

Купил машиноместо в народном гараже (это отдельностоящее здание, многоуровневое, не связано ни с какими жилыми домами).

Договор с УК этим паркингом ещё не подписан, только собираюсь подписать.

Вопрос, собственность на машиноместо оформлено примерно месяц назад, а договор подпишу на днях, имеет ли право УК обязать меня оплачивать коммунальные услуги за прошлый месяц, если я не пользовался и подписывал договор?

Ранее мой муж участвовал в долевом строительстве двух машиномест в гараже (их площадь разная). На оба места собственность оформлена на имя мужа (хотя мы находимся в браке). Сейчас мы хотели бы переоформить эти машиноместа таким образом, чтобы одно место было в собственности мужа, а второе - в моей собственности. Подскажите, пожалуйста, как это можно сделать (желательно попроще). Спасибо!

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

Моя родная тетя находясь в браке приобрела машиноместо. Сейчас ей поедстоит сложная операция и она хочет составить завещание на это машиноместо в мою пользу. Требуется ли на это согласие ее супруга?

Я пенсионер и у меня есть место для автомобиля на подземной парковке в тсж. Что составляет 1/14 доли общедолевой собственности и на это есть свидетельство о праве собственности. Подскажите пожалуйста каким образом можно оформить в собственность как машино-место и куда нужно обратиться.

Где найти форму договора на дарение машиноместа от владельца машиноместа (сына) своей матери через доверенность, выданная уполномоченному лицу осуществить процедуру дарения от имени сына.

Я - собственник паркоместа в многоквартирном доме. Это место неудачно расположено - крайнее. Одну машину нам уже разбили, и мы в границах своего паркоместа установили светодиодный столбик, внутри металлический, т.к. гибкий нам неоднократно сносили. По распоряжению правления его снесли. Вопрос: имеем ли мы по закону право на установку металлического столбика, если он не нарушает границу принадлежащего нам места?

Собираюсь покупать машиноместо у собственника по договору о переуступке прав. Какие есть подводные камни? На что при договоре особо обратить внимание? Спасибо!

Хотим купить машиноместо в подземном паркинге жилого дома. В данном доме не живем. Продавец говорит, что машиноместо оформлено в собственность. Какие документы нужно спрашивать у продавца? Нужно ли согласие супруга продавца, если это общенажитое имущество? Нужна ли справка, где указана инвентаризационная стоимость машиноместа?

Заранее спасибо!

В 2007 г. администрация объясняла, что на основании нормативных документов подземный этаж НЕ учитывается, главное надземных не более 3 - ёх.

А в 2016 г администрация уже учитывает подземный этаж и здание становится 4 - ёх этажным.

Вопрос: на основании каких документов в 2007 г. подземный этаж НЕ учитывался и до какого года действовало это понимание?

Разрешение на строительство было выдано на 10 лет.

С уважением, Игорь.

Налоговой инспекцией выставлено извещение на оплату земельного налога за машинно-место в подземной стоянке (ставка 0,8% от кадастровой стоимости) Насколько мне известно, что машинно-места (гараж) по новой редакции гл 30 НК относятся к имуществу физ. лица и облагаются налогом на имущество. По этому налогу у меня льгота (пенсионный возраст), а по налогу на землю нет. Налог составляет 4800 руб. в год. Площадь места 20,7 м 2 Права ли налоговая?

Хочу продать машиноместо в паркинге, есть договор купли-продажи имущественного пая ГСК и членская книжка пайщика. Какие документы еще необходимы?

Приобрел машиноместо в подземном паркинге своего дома по договору «уступки имущественного права на приобретение в собственность машиноместа» у застройщика (ГУП г Москвы). Сейчас собираю пакет документов для иска о призвании моего права собственности на это машиноместо (получение «розового сводетельства»).

Вопрос в следующем: согласно Договору мне «для последующей государственной регистрации права собственности принадлежит Машиноместо №… с хр-ками и… пр.». Т.е. я являюсь собственником, хотя пока не зарегистрированным. Гараж закрыт и машины туда не пускают – соотвественно доступа к своему машиноместу я не имею и использовать не могу (хотя гараж введен в эксплуатацию). Могу ли я обязать Застройщика и/или управляющую компанию пустить меня в гараж? Нужно ли для этого подавать в суд? Нужно ли сначала получить «зарегистрированное» право собственности (розовое свидетельство)?

Заранее спасибо!

С уважением, Аркадий.

Приобретаю машиноместо как часть доли в праве. Право собственности установлено и зарегистрировано по решению суда. Но описание объекта в решении суда и в свидетельстве о регистрации права не совпадают. Какой объект указывать в договоре купли-продажи?

Хотим приобрести машиноместо в автопарковочном комплексе. Нам предлагают сделать это по договору уступки права требования, при этом настаивают на том, чтобы договор этот был датирован январем 2013 года. Договор уступки ссылается на д-р долевого строительства от ноября 2012 года, зарегистрированный в январе. При этом в ДДС указаны два места, но штамп Регпалаты на договоре один. Легитимна ли предлагаемая нам схема? Заранее большое спасибо.

Возможно ли расторгнуть договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (паркинг) с застройщиком или поменять парковочное место на другое?

Должен ли я платить налог на имущество за"Иные строения, помещения, и сооружения: 63:01:0640001:539; ОКМТМО 36701330" как пенсионер, если по факту это 1 машиноместо в паркинге в подвале многоквартирного жилого дома?

Какой налог я должен заплатить от продажи машиноместа. Справка о выплаченном пае от 31. 03.1992 г. Я его не приватизировал. В МогорБТИ зарегестрирован в 2000 г.Присвоение кадастрового № в 2012 г. Продал через МФЦ в 2023 г. кадастров. Ст-ть 760 т.р. продал за 330 т.р. с получением справки о переходе права.

Хочу в подземном паркинге установить трёхфазную розетку на 380 В. Всё это пока в процессе согласования, но уже, компания которая будет заниматься строительно-монтажными работами, а по совместительству являющаяся поставщиком электроэнергии в мой ЖК, в том числе и на паркинг, сообщила мне стоимость за кВт электроэнергии. Эта стоимость более чем в 2 раза выше, чем я плачу у себя в квартире в этом же ЖК. Такую стоимость поставщик электроэнергии объяснил тем, что это нежилое непромышленное помещение. Хотя мне тут подсказали, что если собственником машино-места является физическое лицо, то тариф должен быть как для физического лица, соответственно такой же как у меня в квартире. Подскажите пожалуйста правильно ли мне подсказали? И если правильно, дайте ссылки на нормативные документы с помощью которых я смогу доказать что тариф завышен.

Мне нужно продать машиноместо. Интересует какие документы нужны для продажи машиноместа? Чем отличается вся процедура регистрации и оформления сделки от купли продажи квартиры. Спасибо.

Чем машино-место отличается от бокса в ряду металлических гаражей под общей крвшей? Почему машино-место можно оформить в собственность, а бокс нельзя? Стоянка построена в 1992 году.

Сейчас многие устанавливают, но законно ли это?