Мать приватизировала квартиру без моего согласия - как вернуть метры и надежду?
Мать приватизировала квартиру, я по не знанию отказался участвовать в приватизации (мать уговорила, что типа ничего не теряю, я там прописан) Как выяснилось, что теперь я только подписан без метров. Могу ли я как то отменить это решение, я наркозависимый человек, стоял на учете, в том момент был не в себе?
Можно заявить иск о признании права собственности на квартиру долю, отказ недействительным по ст.177 ГК РФ.
Спросить
Александр, добрый день.
У Вас есть право потребовать признать сделку недействительной через суд.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ
С уважением.
Спросить
Можно ли опротестовать приватизацию., т.к.в 1996 году была произведена привотезация квартиры на момент приватизации были прописаны (моя мать, я и мой несовершенолетний сын). Сыну на тот момент было 2 года. Мать уговорила меня оказаться от приватизации., я написал отказ. Но на сына я отказа не писал и не давал согласия о его выписке из квартиры. По истечению многих лет я узнал что квартира приватизирована только на мать, она каким то путем выписала сына из кватиры на момент приватизации, это я узнал в дом. управлении. Мне сказаличто ребенок был выписан на момент приватизации и прописан только по истечении пол года, я даже незнал.. всегда был уверен что сын входит в приватизацию квартиры. Что можно сделать?
На момент приватизации в квартире были прописаны четверо человек: я, мама и два брата. Квартира была приватизирована на двоих на маму и одного из братьев, так как нас со вторым братом на момент приватизации в городе не было. Должны ли были нас оповестить о начале приватизации квартиры? Если мы никаких документов об отказе участвовать в приватизации не оформляли. Можно отменить приватизацию и как это сделать?
Можно обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной, если не прошел срок исковой давности
СпроситьЯ приватизировала квартиру на свое имя. На момент приватизации в квартире были прописаны, я и мои родители, которые дали отказ от приватизации на мое имя. В 2011 году, по заявлению отца, суд отменил приватизацию на меня и признал за отцом право собственности, просто на том основании, что я дала свое согласие в суде на это, но на момент вынесения решения, в квартире был прописан уже мой родившейся ребенок, а мать на тот момент сканчалась. Как я могу сейчас отменить давнишнее решение так как при его принятии были нарушены права ребенка на приватизацию? Как можно при этом использовать отца ребенка? Не писать же мне заявление на саму себя?
На момент приватизации необходимо смотреть. Не могли быть нарушены права Вашего ребенка, который еще не родился. Суд лишь восстановил право вашего отца, так как вы сами посчитали это право на момент приватизации нарушенным и отменил договор в части. В остальном договор действующий и никакой повторной приватизации в Вас не было. Долю покой ной матери необходимо наследовать в соответствии с законом.
СпроситьВ 98 году проведена приватизация, мать приватизировала квартиру в которой были прописаны только она и сестра, а я просто проживал там вместе со своим несовершеннолетним сыном на тот момент. До приватизации я был там прописан, в год приватизации - нет. Могу ли я или мой сын оспорить данную приватизацию?
Повторяю вопрос, так как человек очень просит помочь!
В квартире прописаны 2 человека.
Ответственный квартиросъемщик - мать, постоянно проживает в квартире. Квартира не приватизированна. Сын прописан, но не проживает. Живет отдельно. После смерти матери будет ли ему принадлежать вся квартира или только соц. норма или вообще ничего? Если мать скончается после срока окончания приватизации сможет ли он приватизировать квартиру на себя?
Против приватизации сейчас возражает сын (который прописан), так как боится, что после приватизации придется делить квартиру с братом.
Подскажите пожалуйста решение этой проблемы.
Уважаемый Михаил! После смерти нанимателя квартиры её сын имеет право на перезаключение с ним договора социального найма в соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ. Если ему будет в этом отказано наймодателем, то отказ можно обжаловать в суде, где потребуется доказывать совместное проживание и ведение общего хозяйства с матерью, то есть доказать, что он был членом семьи нанимателя. Если к моменту смерти матери закончится бесплатная приватизация, то сын не сможет квартиру приватизировать и будет её занимать по договору соцнайма, если не будет выселен наймодателем. Если мать согласна дать нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации квартиры и при этом не будет возражать против приватизации квартиры на зарегистрированного в ней сына, то квартиру последний сможет приватизировать только на своё имя и в состав наследства после смерти матери она не войдёт.
СпроситьВопрос такой. В самом начале 90-х когда только началась приватизация, квартира была приватизирована на мать и дочь. У дочери был ребенок до 14 лет, не участвовавший в приватизации. Так как тогда не требовалось включать детей. Потом квартиру расприватизировали. Имеют ли право мать и дочь снова участвовать в приватизации этой квартиры или нет и может ли теперь совершеннолетний ребенок приватизировать ее только на себя.
Приватизация возможна только на совершеннолетнего ребенка. Мать и дочь права на повторную приватизацию не имеют.
Спросить
Почему мать и дочь не имеют право на повторную приватизацию? Тогда расприватизация произошла из-за нарушения прав ребенка. Значит была признана недействительной. В таком случае имеют или я неправильно понимаю.
Спросить"Значит" (то есть по вашему мнению) была признана недействительной или была признана недействительной вступившим в законную силу решением суда по ст.166-167 ГК РФ?
Спросить
Если Ваша расприватизация была в судебном порядке, а не в добровольном, то все члены семьи имеют право приватизировать, если добровольно то только девочка, кот. Не участвовала ранее приватизации.
СпроситьГод назад мы приватизировали квартиру. В квартире было прописано 4 человека Это я,моя мама, ее бывший муж и моя несовершеннолетняя дочь. Бывший муж матери отказался участвовать в приватизации, и квартира была приватизирована на троих.
Добрый день.
Руслан, тут есть два пути: расприватизировать квартиру по решению суда и затем приватизировать ее уже на четверых или продать (подарить) ему часть доли (долю) в данной квартире.
СпроситьПриватизация квартиры была проведена в 1996 году. На момент приватизации в квартире были прописаны 2 совершеннолетних и 2 несовершеннодетних человека. От одного из совершеннолетних выступало доверенное лицо, которое, как выяснилось в данное время (по архивным документам из дела о приватизации) не предоставил доверенность, а мошенническими действиями подписывал договор приватизации. Договор на приватизацию поделил по 1/2 на каждого из совершеннолетних квартиру, без учета 2 несовершеннолетних. В настоящее время дети взрослые и узнали, что их не включили в приватизацию. Можно ли подавать в суд, чтоб признать договор приватизации незаконным. В настоящее время прописан в квартире один человек (который был на момент приватизации несовершеннолетним).
Добрый день!
Это возможно при условии либо ответчик не будет возражать, либо вы сможете восстановить срок исковой давности для признания договора приватизации недействительным.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.11.1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные частью первой ГК РФ сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 1 января 1995 года.
Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ в редакции, действовавшей до 26.07.2005 года, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 42 "Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик", утвержденных ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск. Право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законодательными актами.
СпроситьМоя мать приватизировала квартиру, в которой кроме нее был прописан и проживал мой брат, ее сын, в момент приватизации он был прописан и проживал.. но участвовать в приватизации он отказался. Мать приватизировала квартиру на себя, то есть брат не участвовал в приватизации. Недавно брат скончался.. и его жена подала в суд заявление р признании приватизации не законной, так как брат не оформлял отказ письменно! Подскажите нужно ли было оформлять отказ письменно. И что теперь делать моей матери, какие переспективы в суде у нас.
В заявление на приватиацию должна быть строка с отказом вашего брата от участия в приатизации. С. Чесноков. Юрист. Москва.
Спросить
Уважаемый Сергей. Гадать без документов дело бесперспективное, так что в такой ситуации Вам придется обратится за правовой помощью к юристу. Отказ действительно должен был быть оформлен в письменном виде, иначе из чего же он следует? В случае если договор будет признан недействительным, то квартира "вернется" в государственную собственность и ее можно снова приватизировать в составе лиц проживающих на момент отмены приватизации, если за время суда не истекут сроки окончания приватизации. Если супруга Вашего брата не проживает в настоящее время в этой квартире, то такая "деприватизация" ничему не угрожает. Если проживает, тогда необходимо отстаивать приватизацию которая уже проведена. Можно найти свидетелей, которые подтверждают, что Ваш брат не собирался участвовать в приватизации. Отдельный вопрос к организации осуществлявшей приватизацию, т.к. они должны были истребовать справку о прописке и получить от всех лиц в ней указанных заявление об участии, либо заявление об отказе от участия в приватизации. Отдельный вопрос о сроках исковой давности и является ли супруга Вашего брата лицом, у которого есть право обжалования этого договора (проще является ли она надлежащим истцом). Так что Вам дорога к юристу. Здесь много нюансов, в которых без документов и участия профессионала разобраться сложно. Успехов.
Щукин Н.Г.
СпроситьРебенок был прописан в квартиру отца (в квартире прописаны бабушка, отец и ребенок) щас ребенка выписали в квартиру матери она там прописана и владеет той квартирой, хотим приватизировать квартирубез доли ребенка, но по закону это не возможно, так как ребенок обязан учавствовать в приватизации раз был прописан. Возможно ли приватизировать без ребенка если отец ребенка тоже выпишеться из квартиры на время приватизации и квартира будет приватизирована на бабушку?
Да, возможно приватизировать на бабушку при выписке родителей с несовершеннолетним. .
Спросить
