У бывшего мужа арестовали долю в доме за иск за преступление, возможно ли его долю переписать на дочь в качестве алиментов?
У бывшего мужа арестовали долю в доме за иск за преступление, возможно ли его долю переписать на дочь в качестве алиментов?
Если доля уже арестована, то переписать (подарить или продать) уже невозможно, так как невозможно произвести регистрацию перехода права собственности.
СпроситьМожет ли бывший муж продать или подарить свою долю в квартире без моего ведома и разрешения. Возможно ли лешить его прав на долю. Злостный неплателщик алиментов, квартплату не платит, налоги не платит. Квартира приобретена с добавление мат. капитала. Доли имеют 3/10 дочь 9 лет, 3/10 дочь инвалид 5 лет, моя доля 3/10, доля бывшего мужа 1/10.
Здравствуйте! О любой сделке, вы узнаете. А если это будет купля-продажа, то он обязан сначала предложить вам, поскольку у вас первоочередное право покупки.
СпроситьЗдравствуйте, возможно в судебном порядке потребовать признания доли бывшего супруга малозначительной в порядке ст.252 ГК РФ
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.Спросить
Подарить может. Никакого уведомления в Ваш адрес при этом делать не нужно. Если же будет продавать - обязан вначале Вам предложить выкупить долю.
Вы не указываете сколько метров составляет его 1/10 доля. Если эта доля очень мала, можно попробовать зайти в суд с иском о принудительном выкупе доле, признав ее малозначительной. В этом случае суд так же учитывает наличие другого жилого помещения у ответчика.
СпроситьПри продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
Если все остальные собственники долей в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, сделка может быть совершена до истечения указанного срока (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
Таким образом, продавая долю в квартире, вы должны сначала предложить другим собственникам приобрести Вашу долю. Помните, что если Вы этого не сделаете, то другие собственники долей в течение трех месяцев могут потребовать перевода на них прав и обязанностей покупателя в судебном порядке (п. 3 ст. 250 ГК РФ). Указанный трехмесячный срок исчисляется с того времени, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении его права (ст. 200 ГК РФ; п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010; пп. «в» п. 1.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4).
Однако, при дарении доли ваш муж не обязан уведомлять Вас или предлагать приобрести его доли. В связи с чем, существует риск передачи его доли третьим лицам.
Для более подробной консультации и по другим интересующим вопросам рекомендую обратиться к профессиональному юристу. Если Вы считаете ответ квалифицированным, просим Вас оставить свой отзыв.
С уважением, Зубаирова Камиля, юрист компании "Бугров и партнеры".
СпроситьУважаемая Анна г. Кемерово!
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
ВО-ВТОРЫХ:
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если ваш бывший муж является долевым собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то он имеет право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Но при этом, Подарить свою долю в данной квартире ваш БМ сможет любому лицу НЕ спрашивая вашего согласия.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.11.2018 г.
СпроситьУ моего бывшего мужа арестовали долю в доме за долги, а в доме по мимо мужа есть по 1/4 доли у двух несовершеннолетних детей и жены, могут ли приставы выстовить дом на торги? Бывший муж в этом доме не проживает.
Здравствуйте Надежда. Если доля в доме является единственным местом для проживания, то выставить на торги не могут.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель, всем отказаться от наследства, и сын его оформит один. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВОПРОС: можно ли через суд переделать долг по алиментам с Б/жены на мою дочь (хочу на дочь в качестве расплаты переписать долю в квартире). Б/Жена категорически против, хочет забрать долю себе! На доли в квартире наложен арест из за алиментов! Заранее спасибо.
Ситуация: у мужа долг по алиментам, приставы арестовали его долю в доме. Это его единственное жилье в собственности, в доме также имеют долю малолетние дети. Договорились с бывшей женой закрыть долг в счет долга по алиментам. Вопрос: как возможно снять запрет с доли, чтобы передать её в счет долга по алиментам?
Добрый день. Чтобы снять арест с доли, бывшая жена должна обратиться к приставам с заявлением, что долг погашен. Тогда снимут арест с имущества.
СпроситьВзыскатель должен обратиться в суд с иском об изменении способа исполнения решения суда и просить заменить денежные обязательства, на исполнение в натуре.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Бывшая жена должна обратится с заявлением к судебным приставам о том, что долг по алиментам погасили. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьМы с мужем развелись в 2011 году. От брака есть дочь, ей 20 лет. С рождения дочь была прописана в доме моего бывшего мужа. Два года назад мы с дочерью выписались из его дома (собственницей дома является мать моего бывшего мужа). В настоящее время дом собираются сносить. Имеет ли право моя дочь на долю в этом доме?
Здравствуйте.
Прописка ни дает права собственности на долю в доме. Даже, если бы вы не выписались, то никаких прав у вашей дочери на долю, нет.
СпроситьПодала иск об исключении записи об отце (бывшем муже). Иск оставили без движения попросив указать в качестве второго ответчика настоящего отца ребенка. Возможно ли вообще не упомянать в иске имя настоящего отца? Может нужно по другому составить иск или от имени бывшего мужа его подать (он согласен)?
Наталья. Я вам советую обратиться на консультацию к юристу. Ведь здесь сколько юристов- столько и мнений. А ваш юрист уже на месте проработает вашу ситуацию и подскажет пути ее решения.
Возникнут вопросы- обращайтесь
С уважением А.Соловьева
СпроситьВозможно не упоминать. Нужно изучить определение суда по поводу оставления иска без движения. Скорее всего Вы неправильно сформулировали требования.
Удачи!
СпроситьЕсть квартира, приобретенная по ипотеке. В доле я, супруга и дочь. Возможно ли долю супруги переписать на дочь? Дочери скоро будет 9 лет.