УК отказывается установить пандус и заменить окна - кто должен принимать решения в отсутствие совета дома?

23.05.2022, 16:08

• г. Вологда

В УК было направлено заявление с просьбой заменить старые не открывающиеся окна в подъезде и установить пандус, т. к. в подъезде живёт инвалид. Совета дома нет. Спецсчёта у дома нет. УК отказывается даже пандус установить, ссылаясь на отсутствие совета в доме и что по проекту дома пандус не предусмотрен (дом 1976 г) . Вопрос: должна ли УК в отсутствие совета дома сама принимать решения на установку/ремонт/ замену чего-либо по заявлению жильцов?

Читать ответы (2)

Совет дома
Установка пандуса в подъезде
Пандус в подъезде

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

23.05.2022, 16:17,

г. Санкт-Петербург

Обычно УО должна самостоятельно, в соответствии с установленными тарифами, выполнять работы и оказывать услуги, относящиеся к содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и в объёме, установленном "Минимальным перечнем работ и услуг..." (ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г.).

Кроме того, УО ОБЯЗАНА выполнить и иные работы, относящиеся к содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, стоимость которых не учтена в тарифе на данный вид работ.

Но, в этом случае, собственники помещений в МКД должны на своём ОБЩЕМ СОБРАНИИ принять соответствующее решение и, самое главное, определить источник финансирования таких дополнительных работ и (или) услуг.

Спросить

Юрист

Смирнов Д.В. 4.7

13.07.2022, 11:23,

г. Тула

Обязанность по обеспечению инвалидов условиями для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах жилищным законодательством прямо возлагается на органы государственной власти и органы местного самоуправления (п. 5.1 ст. 2 ЖК РФ) и, соответственно, должна осуществляться за их счет. Замена всех окон - только за ваш счет. Однако если есть окна, которые не выполняют своей функции - выбиты стекла, сгнили рамы - замена за счет УК.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59