Налог при обмене 3-х комнатной квартиры на две однокомнатные - стоит ли платить 13% и что происходит с имущественным вычетом?

02.10.2012, 10:21

• г. Екатеринбург

3-х комнатная квартира в собственности 2 года, была куплена за 2 600 000 руб. Сейчас она стоит примерно 3 200 000 руб. По ней взят имущественный вычет. Сейчас необходимо разменять эту 3-х комнатную квартиру на две однокомнатных. Первый вопрос: платиться ли налог 13% при обмене? Второй вопрос: как быть с имущественным вычетом, он теряется?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Каташов С.М. 4.9

02.10.2012, 10:26,

г. Москва

Смотря каким способом будет происходитьобмен, если посредством договора мены на равнозначное имущество по цене равной или более стоимости имущества, то нет.,так как вы дохода не получили. Если куплей-продажей или иным способом, то в зависимости от указанных цен.

Спросить

Юрист

Катрушов О.Е.

02.10.2012, 10:33,

г. Армавир

Дело в том что объектом налогообложения НДФЛ считается доход, при обмене своей квартиры на 2 равнозначные без каких либо доходов с вашей стороны, обязанность в уплате налога у вас отсутствует. Теперь что касается "потери" налогового вычета, если вы имеете ввиду необходимость его возвращать, то нет возвращать его не нужно, если вы имеете ввиду возможность его дальнейшего получения, то в принципе ведь для вас как для налогоплательщика ничего не поменялочь, как права так и обязанности остались прежними... По моему мнению вы так же имеете право на этот вычет до получения всей причитающейся вам суммы, ведь обмен квартиры на 2 меншей площади фактически может означать, что вы возвели посреди своей квартиры стенку и живёте в ней же, ведь на её покупку вы произвели определённые затраты и после обмена квартиры эти затраты никуда не улетучились....

так что думаю что ваш вычет вы будете получать и в дальнейшем!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59