Члены правления без перевыборного собрания выбрали председателя и нарушили Устав ТСЖ

199₽ VIP

Собственники могут оспорить правомочность правления и председателя в суде или организовать собрание о там порешать все вопросы!

ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

...

Да, действия полиции можете обжаловать прокурору - ст. 124 УПК РФ, если ставили перед полицией вопрос о возбуждении уголовного дела.

Но всё же подумайте над организацией общего собрания!

Здравствуйте, Анна!

1. В соответствии со ст. 147 ЖК РФ,

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

В Уставе ТСЖ указано - на срок 2 года.

Согласно Закону - на срок не более 2-х лет.

Таким образом, срок истек и в полиции вам неправильно указывают на право правления в связи с тем, что никто из собственников не инициировал собрание.

2.Вам выдан документ - Постановление об отказе в возбуждении дела?

Обжалуйте его через Прокуратуру, согласно ст. 124-125 УПК РФ,

Прокурор, руководитель следственного органа рассматривает жалобу в течение 3 суток со дня ее получения. В исключительных случаях, когда для проверки жалобы необходимо истребовать дополнительные материалы либо принять иные меры, допускается рассмотрение жалобы в срок до 10 суток, о чем извещается заявитель.

Вообще-то именно Правление ТСЖ должно являться инициатором проведения общего собрания членов ТСЖ.

Об этом обычно и указывается в Уставе ТСЖ. Полагаю, что Правление вашего ТСЖ неправомерно уклонилось от инициирования и проведения отчётно-выборного общего собрания.

А в банк направлен ненадлежащий документ, якобы подтверждающий полномочия Правления вашего ТСЖ.

Прежнее Правление вправе было исполнять свои обязанности, если, по результатам общего собрания членов ТСЖ, инициированного Правлением ТСЖ, не удалось выбрать новое Правление или подтвердить полномочия предыдущего (не было кворума участия или кворума для принятия решения).

А так как общее собрание даже не было инициировано, то, в данном случае налицо противоправное бездействие Правления вашего ТСЖ.

Посмотрите для начала Устав ТСЖ.