Как купить долю земли и дома у бывшего мужа, когда они находятся в общей собственности и не указаны конкретные доли?

199₽ VIP

Здравствуйте, Ольга! Нужно сначала выделить доли соглашением о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), а потом заключить договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), удостоверив его нотариально, т.к. речь идет об отчуждении доли (ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Требуется регистрация права собственности в Росреестре, для чего нужно будет уплатить госпошлину.

Ольга, сначала нужно выделить доли. После того, как доли будут выделены, бывший супруг направляет Вам предложение о выкупи у него 1/2 доли земельного участка и дома расположенного на участке в соответствии со статьей 250 ГК РФ. После получения предложения о выкупе, Вы вправе выкупит его долю в месячный срок с даты получения на руки предложения путем заключения ДКП.

Здравствуйте!

В статье 549 Гражданского кодекса РФ прописано, как заключить договор купли продажи, (предварительно разделив доли) посредством которого жена сможет выкупить часть квартиры бывшего мужа. Он должен быть составлен в письменной форме и включать все существенные условия сделки:

имена и паспортные данные сторон;

сведения и технические характеристики долевого участка (адрес, метраж, количество комнат в квартире, число этажей в доме);

оценочная стоимость доли;

название правоустанавливающих документов сторон;

число совладельцев с указанием метража их долей;

число физических лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире;

ответственность сторон.

После подписания договора купли-продажи, визирования его у нотариуса и перечисления денежных средств, бывший муж составляет акт приема-передачи, а жена оформляет в Росреестре выписку о регистрации прав собственности (ст. 42 218-ФЗ от 13.07.2015).