Как защитить свою дочь от утраты имущества в случае неуплаты ипотеки, взятой зятем на покупку семейного дома?
Зять хочет взять ипотеку на покупку дома и купить у меня дом. Дом принадлежит мне, хотела оформить дарственную на дочь. Они с мужем решили строить большой дом на месте этого, для этого и берут ипотеку. В случае неуплаты могут ли отнять этот дом и моя дочь остаться без имущества?
Здравствуйте, забрать жилье банк не сможет, забирать ипотечную недвижимость за долги, если задолженность не превышает 5 %, а просрочка платежей не больше пяти месяцев.
Спросить
Лучше сначала подарите дом дочери, а после пусть продаёт и строит. В этом случае доля в новом доме дочери может быть существенно больше в случае их развода.
Спросить
Моя дочь и зять собираются купить дом, берут ссуду в банке. Но часть денег на покупку дома я хочу подарить дочери. Будут ли исключены эти деньги из раздела совместно нажитого имущества в случае развода? И каким образом оформить эти деньги (как дарственную?), чтобы в случае развода эти деньги полностью перешли дочери. Как будет делиться дом?
Большое спасибо.
Для того, чтобы увеличить долю вашей дочери в данном доме, ей и супругу следует составить брачный контракт, которым собственно и закрепить эти доли. С уважением,
СпроситьМой зять получил дарственную на дом на этом участке они с сестрой решили построить новый дом сестра вложила материнский капитал под строительство дома дом почти достроен осталось его только оформить но зять не хочет выделять долю в этом доме сестре скажите пожалуйста на что она может расчитывать в этом доме и в случае развода что ей пологается?
когда предоставляются средства материнского капитала, то берется обязательство о том, что дом (квартира) будет поделена на доли, включая и детей;
если муж сестры будет "уклоняться" от регистрации долей, то спор можно разрешить в судебном порядке....
СпроситьДобрый день! Мы живем с мужем с моими родителями в частном доме, собственником дома является моя мама, сейчас решили купить новый дом, засчет средств моего материнского капитала, т.е. ипотеки. У меня такой вопрос, если я беру ипотеку, то могу я дом сразу оформить на кого то из моих родителей пенсионеров? И если дом взят в ипотеку на 10 лет, то будет ли он облагаться налогом на недвижимость все время ипотеки. Спасибо.
Нет, Если планируете продать дом в ипотеку и погасить его материнским капиталом, то в нем необходимо будет выглядеть дать доли вашим детям и их отцу. При оформлении ипотеки на родителей использовать материнский капитал не сможете.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста в такой ситуации. Супруги живут в доме, который принадлежит теще. Если она пропишет в этот дом своего зятя, а потом оформит дарственную на свою дочь. Может ли зять претендовать на дом при разделе имущества в дальнейшем?
Добрый Вам день.
Уважаемая Марина, в данном случае можно оформить и дарственную, а также и завещание. Супруг в любом случае не сможет претендовать на этом дом.
СпроситьВот такой случай. Мая мать хочет оформить дарственную мне дом. для этого мы все писали отказанную от дома. Т.е. дети и на этом закончилась история. Мама инвалид не может ходить. Вопрос кому сейчас принадлежит дом и как до оформить дарственную.
кому принадлежит дом можно узнать, получив выписку в росреестре
для оформления договора дарения обратитесь к юристу
Спросить
Дом принадлежал папе и я переоформляла все документы. я младшая дочь. есть старшая сестра и брат
СпроситьУ нас с мужем и детьми дом в ипотеке. Моя доля в доме 1/5. У меня у судебных приставов долг большой. Хотим закрыть ипотеку и продать дом, чтобы купить другой дом подешевле. Могут ли судебные приставы в то время, как мы закроем ипотеку и снимем обременение с дома, до продажи этого дома (около 1-2 месяцев) наложить на него арест? Это единственное жилье.
Могут применить арест, но только на долю должника. На Вашу долю накладывать арест невправе
СпроситьМой бывший зять хочет продать долю в доме, который они купили после продажи квартиры. Дом принадлежит дочери, зятю и двум несовершеннолетним детям в равных долях. Для покупки дома они вложили стоимость квартиры, материнский капитал и надеялись в получении денежных средств по программе "молодая семья". Но когда сделка купли-продажи была уже совершена, администрация отказала им в выделении средств по программе. В настоящее время дом по решению суда находится в залоге, который постепенно выплачивает только моя дочь. Может ли бывший зять продать свою 1/4 долю в доме без согласия дочери?
Здравствуйте. Право распоряжаться своим имуществом Вашему зятю закон не ограничивает (в т.ч. право продажи). Единственное ограничение-преимущественное право покупки Вашей дочерью и детьми. Источник происхождения денежных средств на покупку дома юридического значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте. Продаю дом. Нашлись покупатели. Они хотят взять ипотеку, для покупки моего дома. Но, как мне сказали, для меня, как для продавца, это большой риск. Так как, я могу остаться и без жилья и без денег. Поскольку, банк осуществляет перевод средств, только тогда, когда покупатель уже является собственником данного жилья. Так ли это?
☼ Здравствуйте,
Вам сказали неправду и просто глупость. Если это нормальный банк, никогда такого не произойдёт, что вы останетесь без жилья и без денег
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго вам времени суток. Никакого риска нет и быть не может потому что банк перечисляет вам всю сумму сразу. Главное сделку проводите через банковскую ячейку. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! В большинстве случаев банк выдает кредит после того, как будет заключен договор купли-продажи. Вы вправе установить ипотеку в силу в закона в свою пользу, то есть пока покупатель не рассчитается, ничего с квартирой не сможет сделать.
СпроситьПолный бред. Но все же стоит подстраховаться, добавив в договор условие, что отсутствие оплаты в полном объеме по ДКП является безусловным его расторжением согласно ст.450 ГК РФ.
СпроситьУ меня такая ситуация. Хочу купить дом за 3 000 000 руб. Свой возврат подоходного налога за покупку квартиры я израсходовала, поэтому есть идея оформить покупку на гражданского мужа (официально планируем зарегистрировать брак после покупки дома). Возможно ли ему оформить налоговый возврат с покупки дома, если после покупки он напишет дарственную на меня?
И второй вопрос: у моего гражданского мужа от первого брака есть дочь, сможет ли она претендовать на часть этого дома после смерти мужа, если дарственную на дом муж оформит на меня до заключения официального брака?
Заранее благодарю!
Если Вы все так устроите, то получится следующее: гражданский муж получит возврат 13 %, а Вы 13% заплатите, как налог на имущество полученное в дар. Дочь не сможет претендовать на квартиру, т.к. даренное имущество (даже в период брака) является личной собственностью одариваемого
Спросить
Екатерина Анатольевна, вы мне очень помогли, благодарю вас! Скажите, а правильно ли я поняла : 1) если муж оформит дом на себя, а ПОСЛЕ заключения официального брака напишет дарственную на меня, то налог 13 платить мне не надо будет? ; 2)сможет ли всё-таки муж получить налоговый возврат, если спустя месяца 2-3 после заключения брака он подарит дом? ; 3) сможет ли дочь мужа от первого брака оспорить дарение в суде ?
СпроситьУ меня есть наличные 4 млн. рублей. Хочу купить дом, но денег не хватает. Моя дочь берет военную ипотеку - 2.3 млн. Чтобы банк оформил ипотеку дом придется оформить на дочь. Я понимаю, что до погашении ипотеки дом будет в залоге у банка. У меня вопрос? Весь дом будет в залоге или часть дома на сумму предоставленной ипотеки и какие при этом возникают риски.
Ипотека - это залог недвижимого имущества. В залоге будет дом целиком.
В случае невыплаты долга производится обращение взыскания на предмет залога, путем реализации на публичных торгах. Вырученные денежные средства направляются на погашение задолженности по кредиту, уплату пеней, штрафов, а также исполнительского сбора. Оставшиеся после погашения задолженности денежные средства возвращаются собственнику предмета залога.
Спросить
