Вопрос возможности привлечения подрядчика к ответственности при расторжении договора на ремонтно-отделочные работы в Москве с прорабом строителей.

В данном случае нельзя привлечь подрядчика к ответственности, пока срок выполнения не нарушен реально.

Конечно есть возможность.

Можно не дожидаясь срок предъявить письменную претензию на основе норм ГК о расторжении договора и возврата денежных средств.

Во-первых, надо ознакомиться с вашим договором. Одгносторонний отказ от исполнения договора со стороны подрядчика все равно должен предусматривать какие-то недочеты со стороны Заказчика. Просто так, мол, захотел и расторгнул в одностороннем порядке - невозможно!

Более того, даже в этом случае подрядчик обязан будет возместить Заказчику убытки, которые тот понес при расторжении договора

Согласно абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со статьей 451 ГК РФ.

В данном случае подрядчик должен предоставить суду следующие доказательства:

доказательства возрастания стоимости материалов и оборудования;

доказательства направления заказчику требования об увеличении установленной цены;

доказательства отказа заказчика выполнять требование об увеличения цены.

Отсутствие хотя бы одного из данных доказательств может привести к тому, что суд откажет подрядчику в расторжении договора, а заказчик взыщет с него неустойку за срыв сроков сдачи работ, т.к. справедливо будет полагать, что договор действовал в то время когда подрядчик считал его расторгнутым.

Так, Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.12.2016 № Ф 03-5938/2016 по делу № А 51-2227/2016 удовлетворен иск генерального подрядчика к субподрядчику о взыскании с последнего неосновательного обогащения в виде неосвоенного аванса в связи с тем, что субподрядчик не представил суду доказательств подтверждения (утверждения) заказчиком заявленных подрядчиком изменений цены договора.

Надо смотреть договор, как там прописано досрочное одностороннее расторжение со стороны подрядчика, какие предусмотрены последствия.

По смыслу законодательства, он должен в этом случае возместить убытки, доработку другим лицом и т.д.

Ну и понимать надо, из чего следует уверенность, что работы не будут выполнены в срок. В принципе при наличии доказательств такую возможность (отказа от договора со стороны Заказчика) законодательство предусматривает.