Требуют доступ в мою квартиру для работы при ремонте соседей - можно ли отказаться?
Соседи наверху делают ремонт в ванной, меняют трубы ГВС и полотенцесушитель. Требуют доступ в мою квартиру для подсоединения труб со стороны моей квартиры. Правомерно ли с моей стороны отказаться в предоставлении такого доступа? На что можно ссылаться? Во всем доме 3 года назад, и у меня в том числе, жилконтора производил замену стоков ГВС.
Вы не можете отказать в доступе только в том случае, если речь идет о ремонте общедомового имущества. Указанные вами объекты ремонта к таковому не относятся, судя по всему, поэтому можете отказать.
Спросить
Здравствуйте! В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
Спросить
Соседям вы спокойно можете отказать. Однако если работы делаются с ведома и согласия, а так же силами УК то отказать не имеете права.
Спросить
..ремонт локальный, до начала ремонта должны были с Вами согласовать... Если нет решения собрания собственников на работу со стояком. То можно и отказать... Для надежности переспросите в управляющей организации...
Спросить
Живу в новостройке. Сделал ремонт, въехал.
Сосед снизу считает, что труба в перекрытии между нами проложена не по СНИП (гильза приварена к трубе). У него есть соответствующий акт от ДЕЗа и застройщика.
Поменять участок трубы только со стороны соседа нельзя, нужен доступ в мою квартиру.
Сосед и ДЕЗ требуют предоставить им доступ в мою квартиру для замены участка трубы в перекрытии.
Либо, дать письменный отказ.
Могу ли я отказаться от замены участка трубы без объяснения причин? Почему?
Спасибо.
Работы в Вашей квартире могут производиться только с Вашего согласия. Мотивы отказа Вы указывать не обязаны. Нужно учитывать риски отказа в случае, если по причине этой трубы наступит ущерб. Также нужно иметь в виду, что лицо, виновное в нарушении СНиП, обязано возместить Ваши убытки, если они возникнут в связи с переделкой трубы.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир.
Если заключение о том, что труба действительно проложена не в соответствии со СНиП, соответствует действительности, Вам могут обязать (в том числе в судебном порядке) предоставить доступ в Вашу квартиру для устранения технических недостатков конструкции.
Отказ от Вас просят именно для того, чтобы подать соответствующее исковое заявление в суд. Но и в том случае если Вы будете молчать, это не будет препятствием для обращения в суд.
Если Вы категорически не желаете пускать заинтересованных лиц в свою квартиру, - боюсь, Вам в суде (как ответчику по делу) придётся представлять альтернативное экспертное заключение о соответствии трубы СНиПу.
СпроситьКупили квартиру в конце 2018 года, случилась авария, поставили временные хомуты на трубе ГВС. Предписание от УК обеспечить доступ к стояку, мы разобрали пол, потолок, стену, (в нашей квартире и в квартире сверху узаконенная перепланировка) но вверху квартира не предоставляет доступ к стояку, объясняя это тем, что когда меняли стояк ГВС, в нашей квартире не разрешили делать замену труб (поменялись несколько хозяев), а теперь все стояки у них закрыты, сделан качественный ремонт. Как нам быть, труба гнилая, необходимо подсоединение в квартире сверху? Если дело дойдёт до суда, их заставят предоставить доступ к трубе Гвс? За чей счёт?
Могут и обязать предоставить доступ. Вы им объясните, что можно и через суд получить такое разрешение. Проблема будет в том, что если потечет в результате их не допуска, то весь ущерб за залитые квартиры они будут обязаны из своего кармана.
С уважением.
СпроситьУ нас делают замену труб ХВС и ГВС
ТСЖ просит 2000 рублей за услугу замены полотенцесушителя. Полотенцесушитель у нашего стояка установлен без запорных кранов, то есть цельная труба ГВС. Правомерны ли требование ТСЖ?
Если НЕТ кранов, то данный полотенцесушитель может быть отнесён к общему имуществу МКД.
Соответственно замена такого полотенцесушителя за счёт средств, уплачиваемых за тек. ремонт общего имущества МКД.
СпроситьВ моей квартире на первом этаже подполом туалета и кухни проходит общая канализационная труба. С ЖКХ согласовали замену аварийной трубы для доступа и её замене. Мы предоставили доступ к трубе, сломав кафель на полу в туалете и пол в кухне. Обязаны ли после замены трубы ЖКХ отремонтировать пол или нам ремонтировать ущерб за свой счет?
Здравствуйте!
Канализационная труба это общедомовое имущество и зона ответственности управляющей организации. Плитка, кафель и т д это ваше имущество, отремонтировать должна управляющая организация.
СпроситьКупил квартиру, позже оказалось, что в доме проведен газ, газовая труба проходит через квартиру, но квартира к газу НЕ подключена. Прошлый собственник квартиры сделал ремонт так, что газовая труба оказалась без свободного доступа (за несъемными стеновыми панелями и кухонным гарнитуром). Газовая служба требует обеспечить доступ к трубе. Обязан ли я это делать? Могу ли я выставить встречное требование о переносе трубы из квартиры в подъезд?
Здравствуйте Михаил. У Вас сложная ситуация.
Да Вам нужно требовать от газовой службы вынести трубу из квартиры.
Но одновременно Вам нужно и решить вопрос о подключении Вашей квартиры к газопроводу. А если Вам газ не нужен, то пусть выносят газовую трубу из Вашей квартиры в подъезд. Удачи Вам.
СпроситьВ многоквартирном доме планируется капитальный ремонт: замена труб горячего и холодного водоснабжения, отопления, стояков. В моей квартире все трубы "зашиты" гипсокартоном, в ванной и туалете все трубы находятся за плиткой. Мне нужно будет предоставить доступ ко всем коммуникациям. Кто будет нести расходы за повторный ремонт, когда гипсокартон и трубы будут разрушены? Возможно ли через страхование квартиры и имущества получить средства на ремонт?
Здравствуйте. Собственник не вправе ограничивать доступ к общедомовым коммуникациям, поэтому все расходы он несет самостоятельно. Поэтому сомнительно, что такой ремонт будет признан страховым случаем.
Спросить
Вы будете нести, т.к. "зашивали" на свой страх и риск. Страховка ущерба это не покрывает.
СпроситьНет, полагаю, что ни одна страховая компания не будет страховать ущерб, который Вы же сами и "организовали", самовльно "зашив" трубы гипсокартоном, тем самым, ограничив доступ к коммуникациям, являющимся общим имуществом МКД.
СпроситьДля ремонта стоковой трубы через мой туалет сантехники ЖЭО требуют обеспечить доступ к трубе, т.е. снять унитаз самостоятельно или оплатить установку унитаза (снять-поставить) в размере 1100 руб. У меня сухо, труба якобы течет в перекрытии. Попросила поменять заодно, коль будут долбить перекрытие, старую чугунную (вертикальную общую) трубу ответили, что трубы меняют только при капремонте, а за плату+ моя труба, поменяют. Согласна оплатить трубу, но работа должна быть бесплатной? Труба-то общая. Права ли я?
Светлана, Ваши договоренности с сантехниками выходят за рамки планового ремонта, соответственно, если не придете к компромиссу - просто сделают плановый ремонт, согласно инструкциям.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСоседка сверху затеяла менять полотенцесушитель, сантехники требуют вскрытия навесного потолка в моей квартире для доступа к трубе. У меня полотенцесушитель водяной срезан, установлен электрический. Могу ли я отказать в доступе в мою квартиру?
Год назад сделали ремонт в ванной с заменой стояка и всех труб. Соседи снизу разрешили вывести трубу к ним а соседи сверху не пустили. Сейчас жэк меняет трубы соседям сверху и заставляют ломать нас конструкцию закрывающий наши трубы и менять наши. Что делать? Могу ли я не пускать их в квартиру и отказать в доступе к моим трубам?
Стояки это общее имущество дома и вы обязаны предоставить доступ к ним эксплуатирующей организации. Но нужно детали уточнять, думаю можно решить ваш вопрос.
Спросить
У меня хороший ремонт: санузел в плитке. Сосед снизу ремонтирует полотенцесушитель, и требует чтобы я вскрыла пол, для получения доступа к трубе в межэтажном перекрытии, иначе сантехник отказывается им что либо делать. Насколько это правомерно. У меня в 2015 году был кап ремонт в квартире с заменой всех труб. Должна ли я открывать им доступ? И за чей счет восстанавливать у меня плитку.
Здравствуйте.
По требованию соседа - НЕ обязаны, обязаны по требованию управляющей компании.
Привести пол в надлежащее состояние обязаны будут соседи за свой счёт.
Спросить
