Как не попасть на штраф при продаже квартиры и временной выписке без нового жилья - разъяснения риэлтора и интернета

Здравствуйте. Прав ваш риелтор.

Здравствуйте! Гражданин обязан зарегистрироваться (временно или постоянно) в течение 7 календарных дней, считая с даты, следующей за датой снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации.

7 дней считаются со дня прибытия на новое место жительства. А когда вы прибываете на новое место жительства? Вероятно, когда у вас есть это место жительства. Следовательно, в вашем случае 7 дней нужно считать со дня, когда вы вселились в новое жилье.

Добрый день.

Местом жительства является жилой дом, квартира либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом прямо указано, что регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 этого Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, сроки, в течение которых гражданин должен совершить определенные действия, направленные на постановку (и снятие) с регистрационного учета, приведены именно в Законе РФ от 25.06.1993 N 5242-1 и должны учитываться при решении вопроса о привлечении или отказе в привлечении к административной ответственности по статье 19.15.1 КоАП РФ.

Правонарушение по статье 19.15.1 КоАП РФ может быть совершено как умышленно, так и по неосторожности. В подавляющем большинстве случаев особых проблем при квалификации правонарушений по статье 19.15.1 КоАП РФ не возникает - судебная практика вполне однородна.

Постоянная регистрация должна быть у каждого человека, о ней ставится отметка в паспорте. Если место жительства меняется, нужно сообщить в МВД новый адрес прописки в течение 7 дней.

Временную регистрацию нужно оформлять только при переезде в другой регион — не тот, где у вас есть постоянная прописка. Это нужно сделать не позднее 90 дней с момента переезда. То есть до трех месяцев можно жить и без временной регистрации, а в пределах одного региона она вообще не понадобится.

Прибываем мы новое место жительства и получаем документы на новую квартиру через недели 2-2.5. Сделка у нас будет на следующей неделе только. И плюс мы еще будем ждать документы на квартиру (сколько это займет, неизвестно)