Проблемы оформления наследства - как брат смог вступить в право собственности на квартиру после смерти наследодателя?

Помогите, пожалуйста, разобраться.

29 апреля 2012 г. у меня скончалась мама. После её смерти завещания не осталось.

27-го сентября 2012 г., я обращаюсь в нотариальную контору для оформления открытия наследственного дела по закону.

2 октября 2012 г., я представила следующие документы:

1. Повторное «Свидетельство о смерти» наследодателя.

2. Свидетельство о рождении, подтверждающее мои наследственные отношения с наследодателем.

3. Свидетельство о браке, подтверждающее смену фамилии.

4. Копию поквартирной карточки с места жительства наследодателя с датой его выписки.

Все предоставленные документы четко свидетельствуют о моих родственных отношениях с наследодателем.

При посещении нотариуса Я подала заявление о принятии наследства, на основании которого нотариус открыл наследственное дело, прикрепив к нему копии представленных мною документов.

Нотариус перечислил список документов, которые необходимо предоставить мне до получения свидетельства о праве на наследство квартиры.

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру наследодателя.

2. Договор купли-продажи.

3. Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Документы, выдаваемые Бюро технической инвентаризации: поэтажный план, экспликацию и справку о стоимости.

Все необходимые документы находились у брата. Он отказался их предоставить с связи с тем, что уже оформил квартиру в свою собственность, на основании подписанной мамой доверенности нотариусу для оформления договора дарения, составленного (нотариусом) 20 апреля 2012 г.

Договор дарения зарегистрирован в ЕГРП, о чём свидетельствует «Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 2 октября 2012 г., в которой указано что, регистрация договора дарения была произведена 16 мая 2012 г. т.е. после смерти дарителя.

Согласно п.3 ст.433 и п.3 ст.574 ГК РФ:

- регистрация дарственной после смерти дарителя невозможна, даже в случае нотариально заверенного договора дарения;

- если при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося родителя.

У меня встал вопрос.

Как брат смог единолично вступить в право собственности на недвижимое имущество из наследственной массы скончавшегося родителя после его смерти?

Законно ли оформление права собственности на квартиру?

Могу ли я вступить в права наследования по закону при всём вышеизложенном?