Как превратить запущенное СНТ на территории Новой Москвы в благоустроенное населенное место?
199₽ VIP
Живём в СНТ на территории Новой Москвы, в целом запущенном. Однако есть некоторое количество людей, кто живёт круглый год и заинтересован в том, чтобы территория была в порядке.
На данный момент у нас председатель складывает полномочия, и достойных кандидатов нет, по сути товарищество неспособно функционировать само по себе - многие, как обычно, не платят взносы, дороги в ужасном состоянии, ливневой канализации нет. В будущем также явно этим никто не будет заниматься. Хотелось бы прояснить вопрос, что нужно, чтобы присоединиться к населённому пункту? В какой момент СНТ перестаёт таковым быть? В какой момент ликвидировать юрлицо? Какой процент членов СНТ должен проголосовать за, или требуется единогласное решение?
Здравствуйте,
По текущему законодательству уже переводят земли садоводства в населённый пункт. Решение о присоединение принимают жители садового товарищества или муниципальные власти. Для этого нужно одобрить изменения в генеральном плане населённого пункта, но возникают проблемы с согласованием.
Большинство СНТ на территориях с назначением “для сельского хозяйства”, а для перевода в населённый пункт требуется изменить ВРИ (вид разрешенного использования). Из-за этого перевода и возникают сложности, так как в законах не прописаны основания и условия для его проведения.
Для этого члены товарищества должны принять решение об изменении статуса ТСН и обратиться в муниципалитет. Если там просьбу граждан сочтут обоснованной, власти могут инициировать изменение действующего генерального плана с целью включения СНТ в состав существующего поселения. При этом одновременно придется менять категорию земель, переводя ее из «земли с/х назначения» в СНТ под «земли ЛПХ» или ИЖС в населенном пункте. В этой схеме много подводных камней и процесс длительный, может затянуться на год или два.
Права и обязанности садоводов и огородников установлены Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).
Спросить
Здравствуйте Евгения!
Важно для Вас!
Процедура ликвидации СНТ полно прописана в ст.28. Ликвидация товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
По всем правилам нужно провести собрание и принять на нем решение о ликвидации и назначить ликвидационную комиссию (ликвидатора), которая и проводит дальнейшую процедуру по ликвидации. Затем нужно разослать необходимые уведомления, составить промежуточный ликвидационный баланс и рассчитаться с кредиторами. В заключение нужно распределить оставшееся имущество, утвердить окончательный ликвидационный баланс и внести запись о ликвидации в ЕГРЮЛ
В соответствии со ст.17. Компетенция общего собрания членов товарищества этого закона решение о ликвидации принимается простым большинством голосов (50+1 голос) от числа собственников
Но, в ч.3 ст.28 отдельно указано, что,
в случае несоблюдения требования к количеству членов товарищества, установленного частью 2 статьи 16 настоящего Федерального закона, товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества, собственника земельного участка
что нужно, чтобы присоединиться к населённому пункту?
Процедура не слишком сложная - сначала проводится общее собрание членов садоводческого товарищества, на котором дачники оформляют свое желание примкнуть к ближайшему населенному пункту документально. Документ отправляется в местную администрацию, где должны провести общественные слушания и скорректировать генплан поселения с учетом присоединяющихся территорий.
В какой момент СНТ перестаёт таковым быть?
СНТ перестает существовать после исключения из ЕГРЮЛ и снятия с налогового учета
В какой момент ликвидировать юрлицо?
Порядок ликвидации юридического лица прописан в ст.63. Порядок ликвидации юридического лица ГК РФ
9. Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.Спросить
Здравствуйте!
1. Чтобы куда-то присоединиться необходимо поменять категорию земель на ту к которой хотите присоединиться, ну и вопрос решается через местную администрацию
2. Для того чтобы СНТ ликвидировать, существует порядок, а именно Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 28. Ликвидация товарищества)
Ликвидация СНТ в добровольном порядке возможна на основании решения собрания членов СНТ (п.23 ч.1 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, далее - ФЗ-217).
За ликвидацию должно проголосовать квалифицированное большинство (⅔ или 66,6 % голосов от общего числа членов СНТ).
Требований по нотариальному удостоверению решения членов СНТ о ликвидации нет, поэтому собрание проведите по общим правилам согласно ст.17 ФЗ-217.
Если в вашем регионе введены ограничительные меры на массовые мероприятия (в том числе на общие собрания членов СНТ), то в отсутствии кворума на очной части можно провести в дальнейшем собрание в очно-заочной форме. Также можете провести собрание сразу в заочной форме. Это установлено в ч.22, 23 ФЗ-217.
Спросить
Здраствуйте!
СНТ перестает существовать после исключения из ЕГРЮЛ и снятия с налогового учета.
Порядок ликвидации юридического лица указан в ст. 63 ГК РФ.
Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.
Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Ликвидация товарищества указана в ст. 28 выше указанного закона.
СпроситьБольшое спасибо, уточнение: ликвидация должна происходить до или после присоединения к поселению? Если после, то получается какое-то время после присоединения мы будем одновременно и СНТ, и частью поселения? А если до, то в отсутствие СНТ его земля будет бесхозной? В какой последовательности эти два действия должны происходить?
Спросить
Садовое товарищество на данный момент расположено на территории города. На крайнюю линию домов отсутствует дорога, ездим по колхозному полю. Кто и на какие средства должен обеспечить проездные пути? Участки застраиваются постепенно под круглогодичное проживание, например наш участок с краю товарищества, а земля переведена в ЛПХ, и мы не состоим в товариществе. Территория перешла в город, тарифыигородские, а дороги просто нет, точнее на плане товарищества она есть, а фактически отсутствует! Что предпринять и куда обратиться, или мы должны сами сделать эту дорогу?
Имею земельный участок в собственности. Чтобы к нему подъехать нужно проехать 100 метров по дороге, пролегающей по территории СНТ. Я не являюсь членом этого СНТ. По настоянию предыдущего председателя этого СНТ я уплатил взнос на обустройство дороги в размере, равном на тот момент взносу членов этого СНТ. Имеется квитанция. Новый председатель установил шлагбаум на въезде в СНТ, требуя ежемесячную плату за пользование дорогой для не членов СНТ (таких как я еще
3 собственника), причем эта плата в разы больше, чем для членов СНТ. Я с этим не согласен и считаю, что происходит незаконное ограничение доступа к моему земельному участку, чем нарушается мое право пользованием этим участком. Что нужно предпринять в этом случае?
По территории нашего СНТ проходит дорога к железнодорожным путям. По ней ездят машины железнодорожников, доставляющие людей на работу в т.ч тяжёлая техника (КАМАЗы). Территория СНТ приватизирована. Наши садоводы возмущены тем, что тяжёлая техника железнодорожников портит наши дороги, а ремонтируем мы её сами за счёт собранных в садоводстве средств. Собрание приняло решение не пропускать эти машины, но управление желез дороги говорит, что мы не имеем на это право, т.к железнодорожные пути-стратегич объект и у них должен быть свободный доступ круглые сутки. Кто прав? Как нам быть?
Скажите у меня такая ситуация, не знаю к кому уже обратится. Определенное количество людей живет в снт, а дорога по которой надо ехать находится в ужасном состоянии. По ней детям невозможно ходить в школу они просто тонут в этих лужах. Все мои обращения в администрацию напрасны. Кто должен производить ремонт дорог до территории снт?
Мой вопрос касается возможности влияния председателя садового товарищества на нерадивых членов данного садового товарищества.
Наше садовое товарищество существует с 1998 года. И практически сразу после создания товарищества участки в нем были приватизированы.
В настоящее время председатель осуществляет сбор целевых средств, а также членских взносов на нужды товарищества: строительство дорог, оплаты услуг сторожа и т.д. Огромное количество членов товарищества отказываются платить взносы и даже не обрабатывают свои участки (их участки превратились в заросшие деревьями и кустами клочки земли). В связи с этим товариществу не хватает необходимых средств для реализации всех планов на благоустройство территории.
В связи с этим у меня возник вопрос: как председатель может повлиять на членов товарищества, чтобы заставить их вносить необходимые взносы? Может ли он подать в суд и расприватизировать их участки, чтобы впоследствии их продать другим людям? Хочу также отметить, что многие собственники этих участков уже умерли (участки давались ветеранам), а наследники фактически не вступили в права наследования - не является ли тогда данные участки выморочным имуществом в связи с пропуском срока вступления в наследство?
Пожалуйста, ответьте на мой вопрос, т.к. он имеет очень большую важность для меня.
Заранее, спасибо за ответ.
Ситуация: весной 2013 года было проведено собрание членов СНТ, на котором был выбран новый Председатель, предыдущий Председатель подал иск в суд, по решению которого собрание было признано не легитимным, запись в ЕГРЮЛ была восстановлена, но полномочия предыдущего председателя закончились.
Вопрос: кто на данный момент является легитимным председателем СНТ и какие нормативные акты это обуславливают.
В садовом не коммерческом товариществе Пресседатель сложил свои полномочия. Общем собрание членов СНТ новый председатель не избран (нет желающих). Расчётный счёт СНТ заморожен.
Вопрос: можно ли перейти на внешнее управление СНТ (т. Е. Нанять Председателя со стороны), как это сделать и нужно ли чтобы это было прописано в Уставе СНТ. И можно ли избрать Председателем физ. Лицо не являющегося членом СНТ и собственником земельного участка?
Спасибо.
Председатель правления ДНТ ведет финансово-хозяйственную деятельность, отчитываясь на собрании без подтверждающих документов, собирает членские взносы, при этом закрыв расчетный счет товарищества (или не сообщает реквизиты счета дачникам).
В связи с этим большое количество членов товарищества перестали платить взносы, ревизионной комиссии нет (председатель сама себе комиссия).
Конфликт обостряется тем, что на собрании председатель предложила отключать от электроэнергии членов, не оплативших взносы и вывести из членов товарищества?
При этом мы имеем прямой договор на поставку электроэнергии с мосэнергосбытом!
Председатель же считает, что столбы электрические собственность товарищества и она имеет право отключать.
Финансово-хозяйственная деятельность председателя непрозрачна, информация по сумме зарплаты правлению отсутствует, отчислениям по этой зарплате в фонды также отсутствует.
Многие члены товарищества возмущены полной самостоятельностью председателя и неподконтрольностью фин-хоз деятельности.
Куда жаловаться на действия председателя?
vip номер вопроса №12642451
Наш дачный участок был оформлен в собственность в то время, когда территория принадлежала Подольскому р-ну МО. Сейчас, после расширения границ Москвы, эти территории находятся на территориии Новой Москвы (Троицкий округ). Подскажите, пож-та, нужно ли теперь переофрмлять документы, каков порядок переоформления, нужно ли этим заниматься индивидуально или же инициатором должно быть Правление нашего СНТ?
Заранее Благодарю.
С уважением, Людмила.
Если на территории многоэтажного гаражного кооператива незаконно возведен металлический гараж (прежний председатель без решения правления и общего собрания дал разрешение)
Данный металлический гараж построен над колодцем ливневой канализации, владелец данного гаража не платит взносы более 10 лет, не является членом кооператива (исключен) и неизвестно где находится.
Кто может принять решение о сносе такого гаража?
С уважением, Владимир.
