Как разделить наследство - брат не прописан в квартире, но требует выплаты доли через суд?
Я и старший брат наследники квартиры после смерти родителей. Я квартиросъёмщик, у него 1/2, в квартире он не прописан. Может ли он потребовать от меня выплатить ему его долю через суд, коммунальные платежи оплачиваю только я.
А зачем ему требовать выплату: у него есть 1/2 он может ее подарить без уведомления вас или продать, предложив вам ее купить - откажитесь, продаст другому лицу. Оплата коммунальных платежей к этому никакого отношения не имеет.
Спросить
Нет, требовать он ничего не может. Нет такого закона. И Вы не квартиросъемщик, а собственник половины квартиры. Можете продать свою 1/2 долю (вначале предложив купить брату), или попросить продать его долю Вам. Что касается коммунальных платежей - Вы можете подать иск в суд на брата с требованиями оплатить половину расходов.
Спросить
После смерти матери прошло полгода, из наследства - квартира и дача, прописан в квартире только брат, но не проживает там уже 10 лет. За коммунальные платежи долг 170 тысяч. Из наследников только я и брат. Я подала заявление нотариусу в течение полугода, брат заявление не подал. Нотариус сказала, что теперь он может получить свою долю только если я дам на это согласие, либо через суд. За все это время, и с момента смерти брат коммунальные платежи не вносил ни разу, долг не покрывает, все оплачиваю только я, ремонт делаю тоже я. Есть ли шанс лишить его доли через суд, чтобы я была единственным собственником?
Добрыйвечер, Анна. Такие радикальные меры ни к чему, поскольку ваш брат пропустил срок принятия наследства и принять наследство ему будет крайне сложно вы и так единственная наследница, однако долг придется вам оплачивать, но затем вы вправе истребовать его долю в этом долге.
СпроситьПосле смерти отца осталось три наследника: я, мама и брат. У нас имеется квартира и дача, в которых мне и брату принадлежит по 24% а маме 52% . Брат требует выплатить ему компенсацию за его часть собственности. Мы таких денег не имеем. Может ли он заставить нас через суд продать квартиру и выплатить ему его часть? Может ли он заставить нас продать квартиру ему? И может ли он требовать увеличить его долю в даче за счет его доли в квартире?
раздел наследства возможен в судебном порядке. но нужны основания для выплаты компенсации
СпроситьУ моей жены в 2-х комнатной квартире 2/3 доли. У её брата 1/3. С 92 года брат не проживает там. Я проживаю у жены по временной регистрации с 2006 года. После смерти отца жены (он оплачивал квартиру) коммунальные платежи оплачиваю я. Может ли жена через суд лишить его доли, но оставить его там прописанным?
Здравствуйте, Евгений! Лишить собственника его доли в квартире нельзя, но Ваша жена может взыскать с него в судебном порядке соответствующую часть коммунальных платежей.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьНаследники получившие долю в квартире после смерти родственника, не прописанные и не проживающие в ней, не оплачивают коммунальные платежи, можно ли через суд, перевести их долю, на собственника квартиры, с последующим переоформлением права собственности на собственника, прописанного в этой квартире и оплачивающего коммунальные платежи?
Умер брат. Мы были собственники в квартире. Последние время брат не платил коммунальные платежи. Приехал наследник отец. Вступил в наследство на его долю в квартире. Вопрос: Могу ли я через суд потребовать с наследника оплату его коммунальных платежей и за какое время? Квитанции есть за последние пять лет.
Ситуация такова. В муниципальной квартире прописаны я и брат, после смерти родителей главным квартиросьёмщиком является мой старший брат, но он куда то пропал теперь квартира пустует и долг растёт. бывшая жена брата подавала на него в розыск за неуплату алиментов но прошло уже больше года и безрезультатно. Вопрос состоит в том как я могу выписать брата из квартиры что бы самой уже выплатить долг и приватизировать квартиру?
Я прописан с родителями в квартире, квартира приватизирована, есть также мой старший брат, но на момент приватизации он уже проживал отдельно, в своей квартире с женой. Завещания нет. Вопрос - в случае смерти родителей или одного из родителей - может ли брат претендовать на долю квартиры как прямой наследник? Может ли он сделать это, если я выпишусь из квартиры родителей?
Уважаемый Виктор!
Независимо от того, будете ли вы прописаны в квартире или нет, ваш старший брат (как и вы) будет при отсутствии завещания претендовать на долю в наследстве как наследник первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Наличие или отсутствие регистрации (прописки) не влияет на осуществление права наследование. Наличие или отсутствие прописки влияет только на уплату налога с имущества, переходящего в порядке наследования. При отсутствии прописки наследник будет платить налог со стоимости наследуемого имущества, превышающей 850 МРОТ (85 000 руб.). При наличии прописки в наследуемой квартире наследник освобождается от уплаты налога (ст. 4 Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дрения")
Спросить
Уважаемый Виктор.
В отсутствие завещания, к наследованию по закону, будут призваны наследники 1-ой очереди – супруга, дети, родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ), а также лица имеющие право на обязательную долю наследства (ст. 1149 ГК РФ).
Таким образом, Вы, Ваш брат, переживший супруг(а) наследодателя будете иметь равные права на получение в порядке наследования по закону, доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей наследодателю.
Если квартира приватизирована в общую долевую собственность (в равных долях), и все постоянно зарегистрированные в ней лица (т. е. Вы и Ваши родители) принимали участие в приватизации жилого помещения – являются сособственниками квартиры, то наследованию будет подлежать 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
Поскольку Ваш брат не зарегистрирован и фактически не проживает в настоящей квартире, возможно, при вступлении в права наследника ему необходимо будет уплатить соответствующую сумму налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения.
Не имеют права наследовать ни по закону, ни по завещанию лишь лица в судебном порядке признанные недостойными наследниками (ст. 1117 ГК РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Нехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?
Брат не платит за квартиру.
Брат не проживает и не платит за квартиру. Квартира муниципальная. В квартире прописаны я, брат и его сын. Брат с сыном не проживают в квартире. Пытался выписать из квартиры, суд отказал с иску т.к. нашёл интерес брата к квартире. Мне приходит одному нести бремя квартиры на себе. Как заставить брата заплатить за коммунальные платежи?
Здравствуйте, обращайтесь в суд и взыскивайте с него денежную сумму, , которую он обязан был оплатить. Сумма задолженности делится на троих, если платите только вы, обращайтесь в суд, прикладывайте доказательства оплаты и требуйте, чтобы взыскали с других пропорционально их задолженность. Можете кстати еще попробовать счета разделить.
СпроситьВременное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьДосталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.
Вы можете потребовать открытие отдельного лицевого счета на вас, что бы оплачивать текущие коммунальные платежи. Долг по ЖКХ не привязан к квартире, а привязан к лицам, которые обязаны оплачивать предоставляемые услуги. Если вы оплачиваете коммунальные услуги вы вправе в порядка регреса тревать через суд с брата.
СпроситьМой брат прописал своих детей в нашу неприватизированную квартиру. Квартиросьемщик моя мама инвалид 1 группы. Брат и его дети не проживают в квартире более года. Коммунальные платежи не вносят. Мой брат социально опасен. Был привлечён к суду за избиение родителей. Вопрос: можно ли их выписать из квартиры родителей (брата и несовершеннолетних детей)? Спасибо.
