Проблемы с выездом из дома и что делать
К нашему дому есть подъезд с двух параллельных улиц. Адрес дома пер. Зеленый 1, сосед начал строить дом когда у нас уже был гараж, выезд был в пер. Зеленый, потом наш соседушка поставил забор, перегородил тем самым и калитку и гаражные ворота, выходим и выезжаем мы через его ограду, сначала говорил что так и будет, но теперь узнали, что все это только до весны, весной там типо цветочки будут. Гараж у нас бетонный и перенести его нет возможности. Сосед строил дом будучи при местной власти, и дорога к его дому, наш выезд, вообще считается пожарным проездом. Как решить проблему мы не знаем. Подскажите пожалуйста!
Здесь необходимо разбираться в документах, в праве на собственность на земельные участки, вы вправе требовать устранения припятствий и обязании в дальнейшем не чинить препятствия в пользовании общем имуществом, в установлении сервитута и т.д., остальное зависит от докуметов.
Спросить
Здравствуйте, Наташа!
Для разрешения спора нужно определиться с правами землепользования, как Вашими, так и соседа. Кому и на каком основании принадлежит земельный участок, который обеспечивает выезд из гаража и который перекрыл сосед. Если это земли общего пользования, и тем более пожарный проезд, то сосед не прав. Если это земля соседа - то неправы Вы. Если Вы не можете самостоятельно определить статус спорного участка, обратитесь в администрацию и в земельный комитет с письменным запросом пусть Вам дадут такие разъяснения. Затем, если договориться не удастся, не исключено, что придется спорить уже в судебном порядке.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Ситуация такова: Мой сосед на против через дорогу стал из забора делать ворота и строить гараж для машины. Дорога от моего дома в 50 метрах, потом 50 метров до забора соседей. Моя улица например Березовая, а у соседа напротив улица Солнечная, но в данный момент он прорубает вход который выходит на мою улицу Березовая, вдоль забора соседа проходят провода высоковольтные и стоят по обе стороны столбы со светом. А сосед строит впритык забора себе гараж и выводит калитку, ворота на нашу улицу. Подскажите имеет ли он право на это? Какие права и законы это разрешают? Заранее спасибо.
Имеет, на своей земле что хочет, то и делает, если этим права третьих лиц не нарушаются (по тексту - не нарушаются).
ГК РФ.
"Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц".
СпроситьЧастный сектор. Дом зарегистрирован по адресу переулка. Сосед, поставив забор, перегородил переулок так, что мы не можем ни въехать ни выехать из своего дома. Сделал он это без моего соглашения. Гараж выходит в переулок, забор на расстояние чуть больше двух метров от моего дома. Поэтому мы поставили перевозной гараж параллельно забору (автомобиль нельзя было развернуть). Теперь сосед просит убрать этот гараж, так как он заслоняет солнце. Помогите отстоять свои права.
Мой отец живёт в частном доме, в котором есть центральный вход (калитка) и подъездная дорога, через которую он выезжает из гаража, подвозит уголь для отопления... Мы, через "третьих лиц" узнали, что наш сосед купил соседний участок (ещё один) и будет оба свои участка объединять, при этом полностью перегородив подъездную дорогу к нашему дому. Имеет ли он на это право, если мой отец-пенсионер регулярно пользуется автомобилем (другого подъезда к гаражу нет). И что ему (отцу) в данном случае делать?
Добрый день!
Правильно ли я поняла, что сосед приобрел именно тот участок, по которому осуществлялся подъезд к гаражу?
Если да, и если другой подъезд к земельному участку отца организовать невозможно, то он вправе заключить с собственником смежного ЗУ договор сервитута.
Обратите внимание!
1) Через суд сервитут установить будет невозможно. Если другой подъезд к земельному участку есть, но перекрыт подъезд к гаражу.
2) Частный сервитут обычно платный.
Законность действий Вашего соседа проверить невозможно, так как мало информации: СНТ или деревня? Выезд из гаража на проселок или дорогу общего пользования? Категория земель и разрешенное использование ЗУ? и т.п.
Спросить
Спасибо за ответ. Но хочу уточнить:
всё происходит в черте небольшого города. Сосед приобрёл землю с краю проезда (с одной стороны проезда у него уже есть участок, а теперь купил с другой стороны), и хочет оба свои участка соединить. Тем самым перекроет полностью проезд к нашему гаражу, и ко всем с/х постройкам.
СпроситьИрина!
Вам стоит изучить категорию и разрешенное использование земельного участка, который сейчас занят проездом (сведения можно найти в выписке из ГКН, а также наличие обременений. Помимо этого, можете обратиться в местную архитектуру, чтобы узнать, какой статус имеет этот проезд.
К сожалению, дороги могут находиться в частной собственности, а проезд к участку у Вас имеется с другой стороны. Из Вашего ответа следует, что затрагиваются права только Вашего отца, а не жителей целого поселения (улицы).
Поэтому при той информации, которой располагаете Вы в данный момент, нарушений закона со стороны соседа обнаружить невозможно.
СпроситьМы проживаем в посёлке в трехквартирном доме, имеем приусадебный участок, на дом и участок есть документы. Наш участок граничит с пожарным проездом, который соседи перегородили и построили там сараи. По генплану пожарный проезд предусмотрен, и должен быть 22 метра. А у нас тоже получается забор стоит на пожарном проезде, но до соседнего дома еще есть 6 м. для проезда, а дальше тупик-соседские сараи. Так нам нужно будет переносить забор или можно оставить, ведь пожарный проезд может быть и 6 метров. Спасибо.
Я проживаю в коттеджном поселке в черте города. Мой дом находится в тупике. Год назад я проложила за собственные средства дорогу к своему дому. Дорога никому кроме меня не нужна была так как у всех соседей подъезды к дому на других улицах. Дорога узкая - около трех метров. Но теперь сосед стал подъезжать к своему дому по моей дороге и так как въезда на этой стороне у него нет (только калитка) он оставляет машину на дороге, тем самым блокируя мне проезд к дому. Правомерны ли его действия? Как нам выйти из сложившейся ситуации? Какие есть нормы по ширине дороги и прилегающих зеленых зон?
Действия его не законны ! Дорога даже если за ваш счет уже стала обшей ) на дороге он должен оставлять машину так что бы не мешал проезду других транспортных средств дорога должна быть не менее 3,5метра тем самым он нарушает ваше право на свободное передвижение и КоАП нарушение стоянки автомобилей
СпроситьМы проживаем постоянно в садовом товариществе (земля и дом оформлены). Начали строить забор по периметру и вот какая проблема: наш сосед по дачному участку строит гараж по меже, причем так близко, что даже мы забор не можем установить, так как там уже стенка гаража. Законно ли постройка нашего соседа?
Добрый день!
В данном случае, если Вы не давали своего согласия на постройку гаража по меже, то действия соседа незаконны!
Вы в праве подать жалобы, на действия Вашего соседа, а так же в судебном порядке потребовать переноса.
Расстояние должно быть от межи не менее 1 метра.
СпроситьМы проживаем в частном секторе в городе Ростове-на-Дону (ИЖС).
Сосед хочет поставить забор вдоль своего дома в нашем въезде (по документам соседа есть 55 см земли - это ширина его участка земли от глухой стены его дома (общая ширина въезда 2 метра). Если сосед поставит забор, то будет затруднен проход и невозможен проезд к нашему дому и на нашу территорию. Мы категорически против того, чтобы сосед строил забор. А сосед никак не унимается, и хочет строить забор. Но чтобы он смог построить забор, ему нужно заходить в нашу калитку и строить забор, находясь в нашем дворе. Поскольку мы не разрешаем соседу заходить в наш двор и строить забор, он пишет на нас жалобы участковому, чтобы нас заставили разрешить соседу заходить в наш двор и строить забор. Как нам быть в данной ситуации, если мы против строительства забора? Можно ли запретить соседу строить забор? Насколько правомерны действия соседа?
На своей земле он может построить забор без вашего согласия,если это не нарушает ваших прав и не противоречит санитарным,строительным и противопожарным нормам действующего законодательства.
СпроситьЕсть участок, на участке дом, баня, гараж и прочее, все узаконено-и постройки и участок. Участок приватизирован. Дорогу к участку прокладывали своими силами, за собственные средства уже очень давно, лет 10 назад, сами ее ремонтируем, в зимнее время за свой счет чистим. Между нашим и соседским участком есть расстояние - обозначено как пожарный проезд (этот проезд ранее заканчивался тупиком - соседским забором, дальше был его огород без каких-либо построек). Теперь сосед продал часть своего участка (тот огород) и новые соседи разъезжают на крупногабаритной технике, перевернули всю дорогу, возле нашего дома от асфальта скоро одна грязь останется, притом дорогу своим транспортом прокладывают в непосредственной близости к нашим воротам. Для наглядности ситуации: открываю ворота и тут же дорога, от ворот до дороги даже метра нет. Как быть? Как решать этот вопрос, на каком расстоянии от ворот должна быть дорога? Участок наш уже никуда не перенесется и границ менять никто не будет, т.к. все ЗАКОННО оформлено, дороги по плану быть тут не должно, есть только пожарный проезд, при этом дорогу прокладывали мы сами, до этого там было вообще болото и на легковом транспорте проехать было просто невозможно.
СМ. Строительные нормы и правила РФ СНиП 30-02-97*
"Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"
(утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51)
СпроситьМы живем в многоквартирном доме (дом деревянный, двухэтажный, двух подъездный). Соседка угловой квартиры установила глухой деревянный забор, который загораживает выезд и подъезд автомобилей от дома и к дому на дорогу (дорога к домам, это посёлок). Очень боимся, потому что бегают и ездят на велосипедах дети, да и вообще выезжать от подъезда и ни чего не видно из-за угла забора. Что можно предпринять и чем руководствоваться. Спасибо.
Уважаемая Елена г. Ярославль!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- прилегающий к вашему МКД земельный участок является Общим имуществом (ст.36 ЖК РФ) вашего МКД.
Поэтому вопрос о сносе данного забора вы можете принять на Общем собрании Собственников вашего МКД (ст.44 ЖК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.08.2019 г.
СпроситьКогда строили дом, за участком была по плану, пожарная дорога. Соседи поделили дорогу между собой и оформили в собственность. На месте дороги один сосед построил гараж из шлакоблока, а другой забор впритык к нашему. Теперь додъезда к
хозяйственным постройкам нет. Имели ли они право делать это?
