Правомерно ли начисление пеней, если никаких документов на оплату (счетов, платежных документов и т.д.) не предоставлялось?

199₽ VIP

В информационной системе, на сайте должны быть сведения либо платёжные документы на бумажном носителе должны присылать, если речь идёт об оплате за коммунальные услуги. Иначе, начисление пени неправомерно.

-

Согласно Жилищному кодексу РФ, размер пеней за неполное и несвоевременное внесение платы за жилье, коммунальные услуги и взносов за капремонт рассчитывается по ключевой ставке ЦБ на день оплаты. Но до конца 2022 года будет использоваться ставка 9,5%. Пени за неоплату ЖКУ начисляются с 31-го дня просрочки.

_

Ст. 155 ЖК РФ

1.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

_

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

_

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

_

Всего доброго!

Здравствуйте Александр!

Основное для Вас!

Наши коммунальщики стали очень продвинутые. Они по своему интерпретируют нормы ч.2 ст.155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ, разместив платежные документы в ГИС ЖКХ и считая, что у Вас в ней есть личный кабинет. При этом не учитывая того, что огромное число порльзователей вообще не слышало при эту систему и про личные кабинеты в ней

При этом п.1 ч.2. этой статьи однозначно указывает на необходимость изготовления квитанции на бумажном носителе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе)

а п.2 обязывает отправлять Вам информацию о о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Поэтому, опираясь на то, что платежные документы Вам не направлялись и Вы не имели возможности узнать о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому просрочили сроки оплаты, можете оспорить начисление пени сначала в досудебном порядке, а при отказе удовлетворения требований - в суде

По общему правилу, если не предпринимать никаких попыток по снижению пени по коммунальным услугам, то суд конечно возьмет за основу расчет, предоставленный истцом. Поэтому рекомендую, обратиться с ходатайством о снижении сумму с обоснованием возражения по ст. 333 Уменьшение неустойки ГК РФ

При этом, как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Вы ничего не должны доказывать, а начисленный размер неустойки должен доказать ответчик

73. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Удачи Вам!

Здравствуйте Александр.

Если имеется неуплаченная задолженность, то вправе начислить пени на сумму вашего долга.

Документы на уплаты задолженности направляются в адрес вашей регистрации.

Нужно проверять почту в адресе регистрации если например живете не в адресе регистрации. Либо могли хулиганы у вас с почтового ящика вытащить извещение об уплате платежей ЖКХ.

Кроме того, извещают вас на сайте ЖКХ, - Сайт «Личный кабинет абонента ЖКХ».

Контролировать и оплату совершать коммунальных услуг можете на портале, госуслуг, на который в скором времени будут переведены все услуги сферы ЖКХ, – dom.gosuslugi.ru. Для доступа ко всем услугам достаточно войти на сайт с помощью своей подтверждённой учётной записи на Госуслугах.

Вы можете:

Узнать, в какие сроки необходимо подать данные приборов учёта и произвести оплату услуг.

Данные приборов учёта необходимо подавать с 15 числа текущего по 3 число следующего месяца, иначе они будут учтены только в следующем расчетном периоде.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.).

Платить надо вовремя, в противном случае к вам, - как к должнику начинают применяться штрафные санкции. Сначала пени за каждый день просрочки. А если не платить за ЖКХ больше трёх месяцев, управляющая компания может отключить воду, газ или свет.

Если в течение этого времени неплательщик не погашает задолженность, то управляющая компания вправе обратиться в суд с требованием о взыскании долга (ч. XI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020))

www.gosuslugi.ru

Здравствуйте.

Пени — санкция за невыполнение в срок обязательств, установленных договором или законом. Например, если вовремя не заплатить налог, сумма долга начнет увеличиваться за счет пеней. Пени начисляют за каждый календарный день просрочки, пока долг не будет погашен. Пени не начисляются, если счет налогоплательщика заблокирован, его деньги арестованы по постановлению суда, недоимка возникла из-за ошибки в платежке или потому, что предприниматель или компания выполняли письменные разъяснения налоговой.

Стоит учесть ВС РФ: отсутствие квитанции на оплату услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД не освобождает от обязанности оплатить эти услуги

Собственник помещения в МКД в силу закона обязан вносить платежи на содержание общего имущества, поэтому невыставление платежных документов не освобождает его от этой обязанности, а он сам, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать размер платежей или обратиться к УК МКД за соответствующими платежными документами. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая жалобу по спору между муниципалитетом (владельцем подвального помещения в МКД) и управляющей организацией (определение ВС РФ от 10 апреля 2019 г. № 303-ЭС 19-3457). (155 ЖК РФ)

Учитывая, что УК сама вела себя не примерно и счета на оплату не выставляла, пени могут быть взысканы не за все время просрочки, а лишь за ту ее часть, что пришлась на период после ближайшего, хоть и "опоздавшего", выставленного счета.

Здравствуйте Александр

Не законный неверный расчет без платежного документа

Право на получение платежного документа у вас есть и не использование данного права не является основанием исключения обязанности по оплате коммунальных услуг и при образовании долга начисление пени.

Уважительной причиной по пропуску срока по оплате коммунальных услуг является незнание изменения управляющей компании.

Вывод: если образовался долг по коммунальным платежам, начисление пени законно, можете не согласиться с рассчетом, а платежный документ затребовать в любой момент.

В соответствии с п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа

Согласно п. 38-39 выше названного Постановления и по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).