Оформление договора дарения у юриста - юридическая сила и возможные проблемы

Здравствуйте, нотариус не имеет право вам отказать, обратитесь к другому нотариусу в этом случае.

Юрист вас развёл. Данная сделка нотариальная. С юриста можно взыскать, расторгнуть с ним договор, пртзнав его недействительным.

Договор ваш действителен. Другое дело, что этот договор требует нотариального удостоверения. Нотариусы не удостоверяют чужие договоры. Хотя это незаконно.

Договор дарения доли квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Ни один нотариус не будет удостоверять договор составленный иным лицом.

Вы вправе требовать от юриста возврата денежных средств.

Здравствуйте Кристина, нотариально удостоверять договор дарения не требуется, за исключением, в частности, следующих случаев (п. п. 1, 3 ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ):

• дарение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

• дарение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке).

Если у Вас целая квартира, а Вы хотите подарить долю от неё, тогда нотариус не нужен, настаивайте на принятии договора в МФЦ.

Кристина, здравствуйте.

По своей практике государственным регистратором могу пояснить следующее:

1. Если права на квартиру в долевой собственности, тогда да, нужна нотариальная форма договора.

2. Если вы собственник и квартира приобретена вами до брака, вы вправе выделить долю договором дарения и подарить мужу. Здесь можно оформит договор в простой письменной форме, так как доля выделяется из целого. Тогда вам с мужем нужно регистрировать свои доли одновременно, чтобы Росреетр пропустил такую сделку.

3. Если квартира приобретена в период брака, вы сможете переоформить его на мужа брачным договором, это компетенция нотариуса.