Как будет делиться квартира при разводе, если она была куплена на кредит после продажи однокомнатной?

Здравствуйте, Инесса, муж может заявить о признании только половины нынешней квартиры совместно нажитым имуществом, в связи с чем разделу будет подлежать вторая половина квартиры. Но это в том случае, если он заявит такой иск.

Если двухкомнатная квартира была приобретена в тот же день, когда продана его добрачная однокомнатная квартира, и в договорах купли-продажи указаны реальные коммерческие цены этих квартир, то (при наличии встречного иска от вашего мужа) суд вряд ли признает за Вами право собственности на 1/2 долю квартиры. Но суд должен будет высчитать конкретную долю, которая соответствует вложениям мужа в новую квартиру в размере стоимости проданной квартиры - эта доля новой квартиры является собственностью мужа. А та доля, которая превышает стоимость однокомнатной квартиры в новой двухкомнатной квартире, должна делиться между Вами и им пополам как совместно нажитое в браке имущество.

То есть Ваша доля в квартире, на мой взгляд, не 1/4, а половина от того, что превышает долю добрачного вложения супруга.

По общему правилу квартира, купленная в браке, является совместной собственностью супругов, где доли признаются равными.

Анна Леонидовна совершенно справедливо подчёркивает, что если сделки были произведены в один день - тогда муж без проблем добьётся признания какой-то части двухкомнатной квартиры своим личным имуществом, а оставшаяся доля будет делиться поровну.

Однако если между сделками прошло какое-то время, именно на мужа будет возложена обязанность доказать, что деньги, полученные от продажи, действительно пошли на приобретение новой квартиры. И чем больше промежуток - тем сложнее.

У Вас же есть право доказывать обратное - что деньги пошли на другие семейные нужны или на приобретение другого имущества.

Для более конкретного анализа ситуации необходимо знать все обстоятельства сделок.

Желаю удачи!

Если супруг сможет доказать, что за квартиру были внесены его личные денежные средства, полученные от продажи его личной квартиры, то суд разделить только ту часть квартиры, которая соответствует разнице между покупной стоимостью и его личными средствами

Если не договоритесь с супругой мирно, хороший шанс признать за собой в судебном порядке бОльшую долю квартиры, с учетом вложения личных средств.

Иван, добрый вечер!

никаких "хороших шансов", простите, у Вас - нет. квартира будет поделена пополам. Шанс будет только в одном случае: если будет документально : "от и до", прослеживаться перечисление денег за большую квартиру из полученных за проданную. И даже в этом случае, скорее всего, можно будет ставить вопрос о компенсации (денежной) а о не об определении долей, вне рамок 50/50.

всего доброго,

нужны смотреть как была оплата за вашу квартиру вам и как вы платили за 4-х комнатную.

по общим правилам, как совместное имущество пополам. Но если доказать, что квартира куплена на денежные средства с продажи квартиры сына, то можно отбиться и некоторой суммой.

Уважаемая Татьяна, г.Нижнекамск !

Данная ДВУХкомнатная квартира является совм естно нажитым супружеским имуществом.

Но при этом ваш сын вправе при Разделе имущества представить в Суд доказательства получения денежных средств от продажи его ОДНОкомнатной квартиры , использованных при приобретении ДВУХкомнатной квартиры, которые должны быть учтены Судом.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05.12.2012г

08:47 моск.

квартиру поделят пополам. НО если вы докажите что за двухкомнатную платили деньга от проданной однакомнатной тогда есть маленький шанс. Поделить только разницу цены между однокомнатной и двухкомнатной. С Чесноков

Марина, здравствуйте! Формально, Ваш супруг имеет право на половину двухкомнатной квартиры, которую Вы приобрели в период брака. Сказать наперед, КАК решит суд, сложно, в основном, делят квартиру пополам, несмотря на то, что один из супругов приносит и договоры с агентством недвижимости, и другие документы.. Если сможете доказать, что такое-то количество денег было получено от продажи добрачной квартиры, то супруг сможет претендовать на половину той доли, которая приходится на доплату. Приносите договоры, приводите свидетелей из агентства недвижимости, если есть возможность. и если сделки происходили одновременно. Но больших шансов я не вижу. Шансы есть только в том случае, когда сделка происходит по безналичному расчету.

Удачи Вам!!

С уважением,

Харченко О.В.

Квартиру суд разделит по 1\2 каждому супругу.

Эта квартира приобретенная в браке согласно ст 34 СК РФ является вашей совместной собственностью с супругой и при разводете будет поделена поополам ст 39 СК РФ.

Линар, ситуация спорная и решение будет зависеть от судьи. Могут и признать общей собственности и разделить по ровну, а могут и нет.

Нужно будет видеть исковое заявление от супруги.

Вариант один. Ипотечную квартиру поделят поровну.

Доказываете в суде, что деньги от продажи 1 комнатной квартиры вложены в ипотеку и значит у вас д.б. не 1/2 квартиры, а больше. Делите долг по ипотеке на 1/2 и взыскивайте с женщины 1/2 того, что вы заплатили за ипотеку. Может голову включит.

Здравствуйте! Деньги вложенные в двушку от продажи добрачной квартиры Ваши и не подлежат разделу. Но надо представить доказательство в суде. Все остальное в браке по 1/2 каждому. Если не было соглашения или брачного договора, меняющего режим совместной собственности супругов.

Может претендовать на долю, поскольку частично оплата за квартиру производилась в браке.

Да супруг может подать иск о разделе имущества (в том числе денег от продажи квартиры) в течении трех лет после расторжения брака.

Однако поскольку она куплена в том числе на деньги от продажи квартиры принадлежавшей Вам до брака, то на эту сумму он претендовать не может. Вопрос будет стоять о сумме вложенной в покупку квартиры после регистрации брака, т.е кредитные средства (если он участвовал в их погашении)

Квартира является совместно нажитым в браке имуществом, муж может претендовать на 1/2 долю от стоимости квартиры.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Если квартира куплена в период брака, то формально считается общим имуществом супругов. Это вы будете просить признать ее личным имуществом в связи с тем, что куплена на средства, вырученные от продажи вашего личного имущества. Если без доплаты.

Суд разделит новую квартиру в равных долях между вами, если вы не докажете, что 2-х комн. квартира была приобретена на средства, вырученные от продажи первой квартиры. Если докажете - суд выделит супруге долю пропорциональную половине стоимости квартиры, доплаченной сверх этих средств. С уважением,

Инесса все имущество приобретенное в браке является совместной собственностью...у вас есть одна особенность..что до брака у мужа была квартира...но купили то вы двухкомнатную. надо полагать вы тоже помогали материально .я бы вам посоветовал..получить свидетельство о праве собственности на 1\2 квартиры....для успокоения души...

Уважаемая Инесса.

Подавайте иск на раздел совместно нажитого имущества - двухкомнатную квартиру и просите признать за Вами право собственности на 1/2.

Поскольку квартира приобретена в браке, то она считается (пока не доказано иное) совместным имуществои и подлежит разделу. Доли супругов признаются равными.

Доказывать, что квартира приобретена на его личные средства (от продажи принадлежащего ему до брака имущества) - головная боль Вашего супруга, а не Ваша.

Как себя вести в этой ситуации решать Вам.

Вы также можете заявить требование о взыскании алиментов на себя (до исполнения ребенку возраста 3-х лет) и ребенка.

С уважением,

адвокат Арнст Елена Викторовна

При разводе доли не определяются.

Они определяются при разделе совместно нажитого имущества. Делить можно в браке и после брака.

Ваша доля равна 1\2, но так как вложены средства его от продажи квартиры, которая принадлежала до брака ему, то его доля будет больше. Считается все пропорционально, но всё это придется доказывать том, кто желает долю изменить от 1\2 в ту или иную сторону.