Как получить налоговый вычет при приобретении первой квартиры супругами?
Если приобретена первая квартира у супругов, налоговый вычет с двух миллионов могу получить оба? По 260 тысяч на человека
Или только один собственник.
Мы купили квартиру за 6 миллионов. С супругом в равных долях. Имеем ли мы оба, права на налоговый вычет? Или только один из нас его получет?
Оба супруга имеют право на налоговый вычет при условии, что квартира приобретена в долях и оба супруга работают официально и платят НДФЛ.
СпроситьДве квартирыи приобретены в браке. Первая в общую совместную собственность супругов, вторая в собственности у мужа. Как получить налоговый вычет с обеих квартир? Если при получения налогового вычета с первой квартиры в заявлении будет распределение долей в налоговом вычете 0: 100 (о-у мужа), сохранит ли он право на налоговый вычет со второй квартиры?
Уточнение. Я высказал свое видение этого вопроса. Я не вижу, что при при 0% второй супруг реализует свою право на вычет, т.к. его доходы не уменьшаются и он в налоговый орган не обращается, а обращается другой супруг. Минфин против такого подхода и инспекция с ним солидарна. В судах это не оспаривалось.
Посему, чтобы получить дополнительный вычет оформите квартиру на ребенка (если он н\с). Доказывать применение повторного вычета вторым супругом придется в суде с не ясными перспективами пока.
Когда квартира (являющаяся совместной собственностью по семейному законодательству) оформлена в собственность только одного из супругов, непредставление такого заявления означает распределение вычета исключительно в пользу этого супруга. Второй супруг сможет воспользоваться вычетом при приобретении другого жилья
Вот мнение ФНС.
Вопрос: О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в общую совместную собственность.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 25 июня 2009 г. N 3-5-04/888@
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу о порядке предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в общую совместную собственность и сообщает следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого объекта, в том числе квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.
Согласно положениям абз. 18 указанного подпункта при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн руб. и 0 руб.
При этом независимо от размера вычета, указанного в упомянутом выше заявлении, совладелец такого объекта, лично не обратившийся за предоставлением ему имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений абз. 20 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
СпроситьКвартира приобретена в браке на имя одного из супругов, соответственно налоговый вычет получает один из супругов - собственник по договору. В случае развода, продажи квартиры и приобретения вторым супругом собственного жилья сохраняется ли за ним право на налоговый вычет, ведь фактически он его не получал?
Второй супруг сохраняет свое право на налоговый вычет. Действительно, единственным условием для его использования в соответствии со ст.220 НК РФ является возможность сделать это только 1 раз. То, что ваш супруг использовал свое право не имеет никакого значения. С уважением,
СпроситьУважаемая Ирина!
Поскольку квартира оформлена на одного из супругов, он и должен соответственно получать имущественный налоговый вычет. Однако это не лишает права второго супруга воспользоваться указанным налоговым вычетом, если ранее он им не пользовался. При предоставлении налогового вычета не принимается во внимание, что приобретенная в браке квартира является совместно нажитым имуществом, и что деньги полученные в качестве имущественного налогового вычета поступают в общий бюджет семьи. Имеет значение факт регистрации права собственности на конкретное лицо.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьУ меня вопрос по поводу возможности получения вычета после покупки квартиры.
Квартиру купили в феврале 2017 года совместно с супругой в равных долях, стоимость квартиры 7 миллионов рублей. Оба пенсионеры, супруга не работает, я – индивидуальный предприниматель, работающий по УСН (налог с оборота). Можем ли мы получить имущественный налоговый вычет (один человек, или оба)? Если да, то как это сделать? Ранее налоговый вычет мы не получали.
Заранее благодарю за ответ!
Серебряков Олег Борисович.
Если вы оба не являетесь плательщиками подоходного налога, соответственно, получить налоговый вычет при покупке квартиры вы не сможете.
СпроситьПриобрела одну четвертую долю в квартире за один миллион пятьсот тысяч рублей. На какую сумму налоговый вычет? На уплаченную, или на полмиллиона? Налоговая говорит, что на четверть от двух миллионов. Вопрос в том: даётся вычет на человека или квартиру?
Вычет предоставляется на долю. так ка вы приобрели 1/4 доли, то вычет вы получите за эту долю.
СпроситьПри покупке квартиры столкнулся с вопросом по налоговому вычету. Ситуация следующая. Мои пожилые родственники (пенсионеры), продали частный дом и купили квартиру (точнее покупают). Им, как пенсионерам, налоговый вычет не полагается. Можно ли получить эти деньги, оформив квартиру на кого либо из работающих родственников? При том, что у всех уже есть свои квартиры либо доли в них. Имеет ли значение получали ли собственники налоговый вычет ранее или не получали? Как изменится налоговая нагрузка для собственника двух квартир? И последний вопрос, как распределяется налоговый вычет если собственников двое а квартира стоит более 3 миллионов?
Здравствуйте! Вычет можно получить,если ранее им не воспользовались,но и налог на имущество придется платить тоже.
Налоговый вычет распределяется по соглашению между собственниками,если это муж и жена, если нет, согласно долям.
СпроситьВ браке была приобретена квартира стоимостью 2500000. Муж получил налоговый вычет с 2 миллионов, я с 500 тысяч. После развода хочу приобрести квартиру в единоличное владение, выплатив мужу 1300000. Могу ли я получить налоговый вычет с этой суммы? Планирую оформить ипотеку, с процентов так же могу получить налоговый вычет (ранее не получала)?
В браке была приобретена квартира стоимостью 2500000. Муж получил налоговый вычет с 2 миллионов, я с 500 тысяч. После развода хочу приобрести квартиру в единоличное владение, выплатив мужу 1300000. Могу ли я получить налоговый вычет с этой суммы? Планирую оформить ипотеку, с процентов так же могу получить налоговый вычет (ранее не получала)? Квартира приобреталась в 2016 году.
Татьяна, Доброго дня Вам.
К сожалению,
Нет, второй раз вычет не положен, если Вы уже воспользовались правом.
С уважением.
СпроситьВопрос по имущественному вычету с покупки квартиры. Квартира приобретена в 2019 году супругами в общую совместную собственность. В выписке из егрн 2 собственника - супруги. Стоимость квартиры 1500000. В данном случае налоговый вычет 13%, т.е. 195000 рублей может получить каждый из супругов по 195000 тысяч или всё-таки всего 195000 на двоих?
195000 на двоих. Также, следует знать, что всю сумму может оформить любой из супругов на себя, что бы не подавать две декларации. Если суммы уплаченных налогов не хватит, то можно будет подавать декларацию каждый год до исчерпания суммы вычета.
Спросить
