Неожиданная подробность при покупке дачи - долги и наследство
При покупке дачи возникла неожиданная подробность.
Дача будет приобретаться у собственников, которые вступили в наследство от 1 бывшей хозяйки. Бывшая хозяйка была пенсионеркой.
Когда-то дача была 6 соток, но потом стала 10 соток. Насколько мне известно, не облагается налогами только 6 соток.
По словам наследников налог на дачу не платился никогда.
Вопросы:
1. Вероятнее всего, что на 4 сотки уже накопился приличный долг?
2. Когда наследники вступят в наследство - долг перейдёт им?
3. Каковы риски эту дачу приобретать? Те самые долги перейдут на покупателя или останутся на наследниках?
Спасибо.
1. Да.
2. Перейдет.
3. Не должны. Но лучше все документы любому юристу показать, прежде чем покупать.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте! В любом случае покупатель дачи не будет нести никакой ответственности за неисполнение налоговых обязанностей прежними собственниками (в данной ситуации - даже не продавцом, а правопредшественником продавца). У продавцов также нет оснований для беспокойства, если только задолженность наследодателя не была подтверждена вступившим в законную силу судебным актом. Да и коль скоро прежняя собственница участка была пенсионеркой, 0,3% кадастровой стоимости 4 соток в год - это не такая большая сумма в конечном итоге.
Тут обратить внимание надо, прежде всего, на то, зарегистрировано ли право собственности у продавцов и насколько границы участка по документам совпадают с границами существующими (в частности, каким образом из 6 соток получилось 10). Вот это действительно важно в данной ситуации.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте! Долг переходит на наследников наследодателя в размере не более стоимости унаследованного имущества.
Долги по уплате налогов останутся на наследниках. На Вас при покупке недвижимости они не перейдут.
О наличии долгов можете узнать на сайте ИФНС по номеру.
Спросить
Помоги, пожалуйста, разобраться в данной ситуации. Два наследника по 1/2 доли у каждого. Два имущества: автомобиль и дача. Дача под ипотекой. Если я откажусь от своей доли на дачу в пользу автомобиля, заключив соглашение с наследником (т.е. мне автомобиль другому наследнику дача) мне нужно будет платить долги по ипотеке за дачу, если я не буду собственником дачи.
Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю продажи дачи.
Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду
КАК мне приватизировать дачу.
Умер отец, наследников 4. В наследство осталась дача и квартира. Я получил наследство 1/4 долю в квартире, 1/8 долю в даче. Так же у отца был долг при жизни перед физ лицом, суд признал долг, о повесил на каждого наследника по 2 млн рублей. В суде была сделана оценка квартиры и дачи, далее суд делит стоимость целой квартиры и 1/2 дачи (т.к. Дача была приобретена в браке и половина дачи преград лежит жене) на наследников. Ко мне обратились приставы, что я должен 2 млн, но доли фактически стоят дешевле! Что мне делать в данной ситуации?
Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю-продажи дачи.
Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду
КАК мне приватизировать дачу и какой срок давности распространяется на земельный участок.
Купил дачу в 2014 году с оформлением всех документов. Дачу продавала хозяйка. Которая принадлежала ей по завещанию от умершего мужа. Муж умер в 2013 году. Дача перешла по завещанию хозяйке в начале 2014 года через нотариуса. Две недели назад узнаю, что у сына бывшего хозяина дачи (сын от первого брака) имеются претензии по наследству к хозяйке, которая на пенсии. Кстати, сын умершего хозяина тоже пенсионер (военный). Вопрос - могут ли через суд завещание признать недействительным, а соответственно и сделку (покупку дачи). И чем мне это грозит, как добросовестному покупателю? Заранее спасибо!
Меня зовут Наталия. Скажите пожалуйста как можно оформить дачу на себя если хозяйка дачи умерла, а наследникам дача не нужна. Дача не обрабатывалась 10 лет.
У меня следующий вопрос по поводу дачи. Дача принадлежала семейной паре. Право собственности оформлено на хозяина семьи, он трагически погибает, жена и двое детей вступили в наследство что бы продать машину т.к. она была то же оформлена на хозяина, на дачу они не вступали в право наследства и продали ее по членской книжке, в свою очередь мы купили дачу по членской книжке у первого покупателя, рукописные договора купли продажи есть, хозяйка первый покупатель, первый покупатель мы. есть шанс ее оформить как положенно на нас или нет?
Хозяйка продала дачу через агенство, деньги официально в агенстве ей были переданы, но документы на нового хозяина оформить не успели-хозяйка умерла. Сестра вступала в наследство, был суд который выиграл покупатель. Спустя 9 лет сестра уже бывшей хозяйки дачи решила, что ее все-таки обманули и подала в суд на пересмотр этого дела. Сможет ли она отсудить обратно дачу?
Делится наследство: квартира и дача.
Наследники договорились поделить наследство по соглашению у нотариуса. Документы для получения свидетельства на наследство на квартиру собраны, на дачу-нет. Можно ли составить соглашение на раздел сначала только квартиры, а затем, когда будет получено свидетельство о наследстве на дачу-соглашение на раздел дачи. Большое спасибо за ответ.
У отца в собственности была дача. Мама наследство на нее не оформляла, но после ее смерти у нее остались финансовые долги. Сейчас я оформляю наследство только на дачу. Перейдут или нет финансовые долги моей мамы мне в связи с моим оформлением наследства?
