Спор с Ростелеком - обязан ли оператор вынести свои коммуникации за границы приобретенного участка?
Можно ли обязать Ростелеком вынести свои коммуникации за границы участка. Был куплен участок без обременений но Ростелеком отписался что все разрешения у них имеются. Кабель был проложен в 2012 г. Участок приобретен в 2021 г.
Здравствуйте. Необходимо подать исковое заявление в суд, обязательно провести экспертизу доказывающую тот факт, что указанные коммуникации мешают вашему проживанию и на вашей территории. Была уже практика по данным спорам с Ростелекомом. Есть все шансы на удовлетворение ваших требований.
Спросить
После покупки участка на территории ДНП узнали что на по территории участка проложен электрический кабель. Кадастровым инженером отмечены границы участка. Согласно границам, кабель проходит 2,3 м. от одной из границ в глубь участка по всей длине. Обременение по участку не числится. Бывший владелец участка согласие на прокладку кабеля не давал. Имеется уведомление от председателя ДНП, что кабель проходит по границе участка. Вопрос: законно ли проложен кабель? Можно ли требовать его перенос или компенсацию? Какие риски у нас существуют?
Уважаемая Людмила! Согласно ПУЭ-7 п.2.3.83-2.3.101 ПРОКЛАДКА КАБЕЛЬНЫХ ЛИНИЙ В ЗЕМЛЕ Вы имеете полное право требовать переноса данного кабеля на расстояние не менее 2-х метров от Вашего участка. Это Ваша собственность и Вы имеете конституционное право на ее защиту. Можно и рассмотреть сервитут и требовать плату за данное неудобство, но я считаю, что лучше требовать перенести. Необходимо составить претензию и если откажут, то тогда с иском в суд.
И еще Вы имеет право расторгнуть договор купли-продажи участка, так как не знали о существенном недостатке участка. Например, дом на месте кабеля Вы уже не можете построить, так как под домами их запрещено прокладывать.
СпроситьБыл куплен участок. В процессе начального строительства был выявлен факт что там проложен кабель Выяснилось это в процессе, когда вырывали корни. На участок имеются все документы, без каких-либо ограничений. Подписи руководителей служб всех тоже стоят. Как можно убрать этот кабель что бы он не проходил по территории участка? Руководство Росстелекома просит что бы я обратился с заявлением. Как поступить?
Добрый день! Кабель принадлежит Ростелекому? В таком случае действительно обращаться с заявлением.
СпроситьБыл приобретен земельный участок под ИЖС. В ходе строительства выяснилось, что по земельному участку проходит телефонный кабель. Обременения не зарегистрированы. Кабель по документам проходит за границами данного земельного участка. Помогите грамотно составить претензию к Ростелекому по поводу выноса кабеля с частного участка. Заранее спасибо.
Приобретён в собственность земельный участок для жилищного строительства (категория земель: земли населённых пунктов), существующих ограничений (обременений) не зарегистрировано.
Позже пришло ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ от Вологодского филиала Ростелеком что по участку проложен кабель связи, охранная зона кабеля 2 м в обе стороны от оси прокладки. Соласно предупреждения нельзя вести земляные работы, садить деревья, и тд.
Так как кабель проходит по диагонали участка, использовать участок под строительство не представляется возможным.
Можно ли потребовать перенос кабеля за территорию земельного участка?
P.S. Аналогичная история ещё с 7 участками.
Вероятней вся эта история, должна закончится в суде. Если нельзя придти к мировому соглашению с Ростелекомом в суде, то потом лучше вернуть землю прежнему собственнику и получить обратно деньги. В связи с тем что вы купили кота в мешке. Если строить нельзя, то зачем она тогда нужна.
СпроситьКабель связи проложен по участку до покупки участка, есть обременение, идёт реконструкция кабеля, старый убирают, новый прокладывают. Возможно ли снятие обременения и кто может его снять? Если идёт реконструкция, в праве ли организация проложить по моему участку новый кабель?
Приобрели з/учаток, согласно право собственности без обременения, что и подтверждалось договором купли-продажи предыдущего хозяина. Однако на з/участке проложен кабель ВОЛС МТС, при выяснении выяснилось, что формировании трассы прокладки кабеля хозяина з/участка не ставили в известность, что подтверждается землеустроительным делом и актом выбором трассы. На наши письма в МТС о выносе трассы идут отказы. З/участок в 1992 году был передан в частную собственность, потом продан. При покупке з/участка предыдущему хозяину администрация МО предоставила справку об отсутствии обременении. Помоги, как заставить МТС вынести за пределы з/участка кабель, так он мешает строительству производства.
Земля в собственности, сельхозназначение, без обременений, по участку были проложены два кабеля, в июле 2015 года их выкопали, а в сентябре проложили оптоволокнистый кабель, разрешения никто не спрашивал. Могу ли получить какие то выплаты 7
Земля в собственности ,сельхозназначение,без обременений,по участку были проложены два кабеля,в июле 2015года их выкопали,а в сентябре проложили оптоволокнистый кабель,разрешения никто не спрашивал.могу ли получить какие то выплаты7
---вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением к организации проложившей кабель по вашему участку и требовать установление сервитута на платной основе. за проложенные кабели.
СпроситьРостелеком проложил телефонный кабель по фасаду здания без согласования с жильцами. Было написано обращение, чтоб кабель убрали. Через пару дней работник данной организации позвонил и сказал, что данный кабель был проложен еще в 80-х годах с разрешения управдома. Точно знаю, что данного кабеля не было еще неделю назад. На что можно опираться при составлении претензии или жалобы, чтобы кабель все же убрали? Спасибо.
В данном случае вам достаточно заявить требование о том, что Ростелеком не получив согласие проложил кабель. А доказывать, что согласие получено в 80-х годах должен Ростелеком. При этом устное согласие в этом вопросе не считается действительным.
Спросить
Здравствуйте.
Вы при написании жалобы можете ни на что не опираться, а просто описать обстоятельства дела. Закон не предъявляет никаких требований к форме жалобы. Но при желании можно ссылаться на нормы, в том числе, ЖК РФ, региональные НА.
С уважением.
СпроситьНа земельном участке под землей проложен электрический кабель 10 Кв вдоль участка, проложили его в 2004 году, участок в собственности с 2016 года ограничений и обременений прав на участок нет. Можно заставить электросети убрать кабель за их счет.
Здравствуйте Александр!
Вероятно между предыдущим собственником и Электросетями есть договор об ограниченного пользования земельным участком (сервитут). В соответствии со ст. 274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Но вы как собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. В силу ст. 275 ГК РФ Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
СпроситьПриобрели участок под ИЖС, участок без обременения. Выяснилось, что по участку проложен подземный электро кабель. Как заставить сетевую организацию перенести кабель?
Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому исходя из выше изложенного рекомендую вам направить претензию, а в случае отказа в ее удовлетворении обратиться в Суд с исковыми требованиями.
Спросить
