Можно ли требовать электросетям убрать кабель под землей на участке за свой счет?
На земельном участке под землей проложен электрический кабель 10 Кв вдоль участка, проложили его в 2004 году, участок в собственности с 2016 года ограничений и обременений прав на участок нет. Можно заставить электросети убрать кабель за их счет.
Здравствуйте Александр!
Вероятно между предыдущим собственником и Электросетями есть договор об ограниченного пользования земельным участком (сервитут). В соответствии со ст. 274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Но вы как собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. В силу ст. 275 ГК РФ Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
Спросить
Я получил в собственность земельный участок в 2014 году. Пол года назад электросети на моём участке установили электрический столб. Имеет право электросеть устанавливать электрический столб если данную ЛЭП поставили на кадастровый учёт в 2016 году?
Доброго времени суток. В данной ситуации Если ваши права нарушаются нахождением на вашем участке электрического столба Вы имеете право обратиться в суд требовать устранения нарушений ваших прав, а также можете требовать оплату.
Спросить
А зачем Вы давали согласие на установку столба, если это Ваш собственный учатоск? По любому без Вашего согласия ставить столб не имели право. А тепеь можете требовать устранения нарушений в пользовании участком, Ст.304 ГК РФ.
Спросить
Виталий Михайлович, я не давал согласия. Электросети говорят, что на моём участке установлена охранная зона ЛЭП и поэтому имеют право устанавливать опору. Как узнать законность установки опор на моём земельном участкке?
Спросить
Если на вашем участке, принадлежащем вам на праве собственности, установлено обременение (сервитут), то вы имеете право на денежную компесацию от электросетей. Удачи.
СпроситьДля этого Вам надо обратиться с запросами в электроести, местную администрацию и Росреестр. Узнат ьв том числе об обременениях. Вы можете потребовать компенсацию от электросетей в таком случае. Удачи Вам.
СпроситьКупила земельный участок, в Егрп обременений нет, но оказалось, что сосед ранее провел по моему участку электрический кабель. Как мне заставить убрать его с моего участка?
Подаете соседу претензию и указываете срок исполнения
затем, в случае отказа исполнить претензию, и отсутствие оснований проведения кабеля по Вашему участку, подаете иск в суд
предмет иска устранение препятствий в пользовании участком, основания отсутствие разрешений, (ст. 304 ГК РФ). Сосед должен за свой счет демонтировать кабель.
СпроситьКабель связи проложен по участку до покупки участка, есть обременение, идёт реконструкция кабеля, старый убирают, новый прокладывают. Возможно ли снятие обременения и кто может его снять? Если идёт реконструкция, в праве ли организация проложить по моему участку новый кабель?
После покупки участка на территории ДНП узнали что на по территории участка проложен электрический кабель. Кадастровым инженером отмечены границы участка. Согласно границам, кабель проходит 2,3 м. от одной из границ в глубь участка по всей длине. Обременение по участку не числится. Бывший владелец участка согласие на прокладку кабеля не давал. Имеется уведомление от председателя ДНП, что кабель проходит по границе участка. Вопрос: законно ли проложен кабель? Можно ли требовать его перенос или компенсацию? Какие риски у нас существуют?
Уважаемая Людмила! Согласно ПУЭ-7 п.2.3.83-2.3.101 ПРОКЛАДКА КАБЕЛЬНЫХ ЛИНИЙ В ЗЕМЛЕ Вы имеете полное право требовать переноса данного кабеля на расстояние не менее 2-х метров от Вашего участка. Это Ваша собственность и Вы имеете конституционное право на ее защиту. Можно и рассмотреть сервитут и требовать плату за данное неудобство, но я считаю, что лучше требовать перенести. Необходимо составить претензию и если откажут, то тогда с иском в суд.
И еще Вы имеет право расторгнуть договор купли-продажи участка, так как не знали о существенном недостатке участка. Например, дом на месте кабеля Вы уже не можете построить, так как под домами их запрещено прокладывать.
СпроситьНа участке под исж, находящийся в собственности проходит подземный кабель линии связи Ростелеком, который мешает строительству дома, так как проходит по середине участка. Ограничений на участок нет. Как заставить Ростелеком убрать кабель за границы участка.
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации следует обращаться в суд, основание - статья 304 ГК РФ
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЗемля в собственности, сельхозназначение, без обременений, по участку были проложены два кабеля, в июле 2015 года их выкопали, а в сентябре проложили оптоволокнистый кабель, разрешения никто не спрашивал. Могу ли получить какие то выплаты 7
Земля в собственности ,сельхозназначение,без обременений,по участку были проложены два кабеля,в июле 2015года их выкопали,а в сентябре проложили оптоволокнистый кабель,разрешения никто не спрашивал.могу ли получить какие то выплаты7
---вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением к организации проложившей кабель по вашему участку и требовать установление сервитута на платной основе. за проложенные кабели.
СпроситьРазрешение след. Ситуации. У нас в собственности есть земельный участок (разрешённый вид использования: реконструкция магазина), на нашем земельном участке стоит электрический столб. Обременений (сервитута) на участок нет. Столб мешает строительству. Что делать? Электросети отказываются его убирать, только лишь за наш счёт.
Приобрели з/учаток, согласно право собственности без обременения, что и подтверждалось договором купли-продажи предыдущего хозяина. Однако на з/участке проложен кабель ВОЛС МТС, при выяснении выяснилось, что формировании трассы прокладки кабеля хозяина з/участка не ставили в известность, что подтверждается землеустроительным делом и актом выбором трассы. На наши письма в МТС о выносе трассы идут отказы. З/участок в 1992 году был передан в частную собственность, потом продан. При покупке з/участка предыдущему хозяину администрация МО предоставила справку об отсутствии обременении. Помоги, как заставить МТС вынести за пределы з/участка кабель, так он мешает строительству производства.
Не был на садовом участке полтора года. За это время, без уведомления, газовики проложили прямо по середине участка газопровод высокого давления, причем проложили его вдоль участка. Участок в собственности.
Здравствуйте, Сергей Петрович.
Обращайтесь к газовикам с заявлением, и просите перенести газопровод с Вашего участка.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьПулучил земельный участок в собственность 2008 год, обременений нет. В 2015 сообщают что в земле с 1985 кабель ведомственный и потому охранная зона. В 2016 запросил кадастр на обременение. Обременения участка нет. Что это за бред. Законны ли подобные заявления по притязанию на мою собственность если юридически никаких обременений и определений на местности границ небыло и нет. Я брал участок без каких либо кабелей в свидетельстве чисто при регистрации в 2008 году. Спасибо.
Их и не должно быть в свидетельстве. И в документах о кадастровом учете может не быть. Претензии нужно предъявлять к тому кто участок продал.
В настоящее время, порядок обременения земельных участков охранными зонами для эксплуатации регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 24.02.2009 №160. В силу того,объект был возведен в 1985 году, то есть до начала действия Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 №160, охранная зона, как обременение, не подлежала внесению в сведения государственного кадастра недвижимости, но согласно земельному законодательству должна учитываться при формировании и обороте земельных участков.
Согласно Постановлению Правительства от 26.08.2013г. №736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства», сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу Постановления Правительства от 24.02.2009т. №160. вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или ином законном основании.
А в суд при таком раскладе могут подать на Вас, если будете препятствовать. В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Спросить
У кого брали землю, к тому и можете предъявить требование о расторжении договора.
Поскольку Вас обманули с охранной зоной.
Ст. 60 ГК РФ указывает:
"Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар."
Спросить
Здравствуйте.
Законно. Значит охранная зона ЛЭП была установлена еще задолго до получения Вами земельного участка, а поскольку участок на праве ЧАСТНОЙ собственности никому на тот момент не принадлежал, то и обременения не регистрировали. Поэтому удивляться тут нечему, Вы не одни такие. И сервитут не установить. А вот убытки с местной администрации взыскать можете, если при предоставлении участка данный момент оговорен не был, статья 15 ГК РФ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 89. Земли энергетики
1. Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.
СпроситьОптимальный вариант,пока данное обременение не зарегистрировано и Ваши планы иные,чем просто сажать картошку,то лучше ,как собственнику ст.209 ГК РФ,продать данный участок.В дальнейшем,будет наложено данное обременение и его будет видно в кадастровом паспорте,будет охранная зона кабеля и строить что либо там будет невозможно.
Спросить
Прошу прощения, так теперь без моего ведома не могут обременить участок или подадут заявление в регистрационную палату и автоматом отразят этот кабель без моего согласия так как говорят что он лежит с 1985 года при этом по моему запросу в кадастре ничего пока нет? Спасибо большое
СпроситьМогут. Согласно Постановлению Правительства от 26.08.2013г. №736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства», сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу Постановления Правительства от 24.02.2009т. №160. вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или ином законном основании.
Спросить
вы собственник участка, участок не обременен - подавайте заявление в суд и требуйте проводку устранить - ст. 304 ГК
СпроситьНикто не будет обращаться в Росреестр.
Охранная зона линии электроснабжения сохраняется вне зависимости от документов на неё.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" гласит:
"Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация)."
Если энергетикам не нужен сервитут, они молчат.
Сервитут МОЖЕТ (но не обязан) устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
СпроситьНичего обременять не будут. В этом нет необходимости. Охранная зона была установлена еще до предоставления Вам земельного участка
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 89. Земли энергетики
1. Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.
Спросить
