Неправильный расчет капремонта - перерасчет за все годы или только за последние 3?
Как оказалось, на нашу квартиру все годы (примерно с января 2014 по май 2022 г) неправильно рассчитывали квитанцию за капремонт (в квитанции указано 19,2 кв м, на самом деле - 50 кв м). Т.е. мы платили меньше, чем должны были. А теперь они спохватились и выставили счёт с долгом более 21 000 руб. Подскажите пжл, мы должны оплатить этот долг, или перерасчет должен быть только за последние 3 года, т.к. это произошло не по нашей вине? И правомерно ли начислять пеню?
Добрый вечер, Света! В случае обращения данной организации в суд Вы вправе заявить о применении срока исковой давности, который составляет 3 года. А также, первоначально обратиться к руководителю с письменным обращением, в котором просите разъяснить по какой причине произошла подобная ошибка.
Спросить
Долг не оплачиваете, но выражаете готовность оплатить только за три последних года. В противном случае, рекомендуете обратиться фонду капремонта в суд, где и заявите о пропуске СИД.
Претензию подавать в ФКР только письменно (лично или с уведомлением почтой).
Спросить
Как оказалось, на нашу квартиру все годы (примерно с 2014-2015 г) неправильно рассчитывали квитанцию за капремонт (в квитанции указано 44 кв м, на самом деле - 64 кв м). Т.е. мы платили меньше, чем должны были. А теперь они спохватились и выставили счёт с долгом почти в 10 000 руб. Подскажите пжл, мы должны оплатить этот долг, или перерасчет должен быть только за последние 3 месяца, т.к. это произошло не по нашей вине?
Сначала нужно предъявить претензию, а затем иск в суд по факту несогласия с начисленной суммой.
Но если Вы оплатите хоть часть до претензии - уже невозможно будет оспорить.
Спросить
Юлия, добрый день.
Нужно внимательно изучить иск и написать возражения, согласно статьи 35 ГПК РФ.
Исковая давность-платежи за последние три года.
С уважением
СпроситьМне сейчас выставили долг за капремонт с 2014 г. В квитанции писали капремонт ноль. Я платила только найм. С 2019 г. долги за 2018 год оплачены. Сейчас квитанция, пришла с 2014 по 2021 год с долгом, С 2019 год я плачу за капремонт, Обязана платить долг с 2014 года.
Добрый вечер!
Вы должны вносить взносы на капремонт с момента, как стали собственником квартиры.
Если Вы купили квартиру с долгом, то к вам переходит обязанность по оплате долга предыдущего собственника, с которого Вы можете взыскать потом выплаченные за него взносы через суд.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры с декабря 2019 года. Предыдущий собственник оплатил пришедшую ему квитанцию в ноябре 2019 года за капремонт (сумма в квитанции составляла 6 000 руб.). Вопроса два: в квитанцию за капремон как должны добавлять сумму долгов, полностью в одну квитанцию или долг разбивают частично в нескольких квитанциях? Является ли оплаченная квитанция доказательством того, что долги отсутствуют?
Нет, доказательством того, что долги по кап. ремонту отсутствуют, является справка об отсутствии долга, ее можно получить либо в управляющей организации, либо в Фонде кап. ремонта, даже через МФЦ. А квитанция об оплате платежки доказывает только оплату этой платежки.
СпроситьВ марте принесли квитанцию за февраль 2016 года, где перерасчет 1200 руб. При выяснение происхождения перерасчета оказалось что, это долг за оказанные услуги (водоотведение) февраля 2013 года. Все квитанции у меня оплачены. В феврале 2013 года мне пришла квитанция с - за счет перерасчета ХВС и водоотведения, я выяснила все ли верно. Было все правильно. Вдруг в 2014 году приносят долг за ХВС выясняется что это как раз за февраль 2013 г. Теперь выставляют водоотведение, прошло 3 года. Квитанции не оплачивать не могу пользуюсь субсидией (предъявляю каждый месяц оплаченный квитанции). Как быть?
Здравствуйте. Вы вправе не оплачивать квитанции, так как срок исковой давности (3 года) прошел.
Вам нужно идти и разбираться, почему делают перерасчет
СпроситьКвитанция за капремонт.
Правомерно ли выставление первой квитанции за капремонт с графой перерасчета в которой указана сумма за предыдущие 6 месяцев? Т.е. первую квитанцию выставили уже с долгом за полгода.
Да, правомерно. Оплата возникает не исходя из того, прислали квитанцию, или нет, а на основании Закона, что платить собственник обязан.
СпроситьПришла квитанция за кап. ремонт и указан долг в размере 7000 руб за 2014-2017 год, но по телефону сказали что долг 11000. Квартиру купили в конце 2015 года, своевременно оплачиваю кап. ремонт и не раз в квитанции не было указано долга. Законно ли они выставили счёт?
ЖК РФ. Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.
П. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Пусть выставляют, а вы платите текущие платежи. Пусть подают в суд и вы заявите о пропуске срока исковой давности за период 2014-2015 г. г.
Однако просматривайте сайт мирового судьи, ФССП, чтобы не пропустить вынесение в отношении вас судебного приказа, глава 11 ГПК РФ и возбуждения ИП.
Подайте заявление в Фонд капремонта о предоставлении расчёта задолженности по взносам с 2014 года.
СпроситьУ нас такая ситуация! Нам два года шли квитанции за капремонт! Мы их исправно оплачивали! И тут в январе 2017 приходит квитанция за декабрь 2016 г и там написано что у нас долг 3000 руб. Звоню по телефону, чтоб узнать откуда этот долг, там объясняют! Что в предыдущих квитаециях была неправильно указана площадь квартиры, и сейчас они исправили площадь и сделали перерасчет за два года, оттуда и долг! И действительно, нашла старые квитанции и там неправильная площадь квартиры! Естественно возмущаюсь, что это не по нашей вине начислялась неверная сумма, но счёт с за должность оплачиваем! Сейчас пришла новая квитанция, за январь, там стоит уже новая сумма, правильная площадь квартиры и плюс ко всему начисленны пенни! Опять звоню в фонд по капремонту, спрашиваю, за что пенни, мы все оплатили вовремя! Они отвечают, что все за должности надо было оплатить до 10 октября 2016 года. Но как мы могли оплатить квитанции до октября, если узнали о неверных начислениях только в январе 17 года? Законно ли поступает фонд? И как нам разобраться с этой ситуацией? Спасибо.
Здравствуйте, Наталья. По основной сумме требование фонда правомерно, если не имеется других нюансов, связанных с оплатой. Считайте, что Вам предоставили отсрочку по оплате взносов на кап. ремонт на 2 года. Требование об уплате пени является спорным. С одной стороны, Вашей вины в уплате взносов на кап. ремонт в меньшем размере нет, поскольку Вы уплачивали согласно квитанциям. С другой стороны, если в квитанциях указана площадь квартиры и размер платы с 1 кв.м, то Вы не должны были не заметить, что площадь квартиры и счет в квитанции являются ошибочными. Как же разобраться с ситуацией? Можно написать письмо в фонд, выразив свое несогласие с начисленной пеней. Если фондом будет заявлено требование в суд о взыскании суммы, попробовать доказать суду, что вины Вашей в просрочке уплаты нет. Удачи Вам.
Спросить
Доброго времени суток! Напишите сначала претензию, о перерасчете, основав на расчеты, потом если откажут пересчитать в суд.
СпроситьУправляющая компания прислала мне в марте 2016 квитанцию на оплату пеней на имеющийся якобы долг (о долге я тоже не знала, сразу прислали квитанцию на оплату пени) за 2010-2012 года. Квитанции мною на квартиру были все оплачены еще в то время. Разъяснить основания для возникновения долга внятно не могут, дескать, перерасчеты делали... я платила меньше, чем выставленный счет (но исправленные квитанции физически не принимают к оплате!) Должна ли я оплачивать такие возникшие непонятным образом из ниоткуда долги? Могут ли через суд они меня обязать это сделать? Спасибо заранее.
Течение исковой давности ( ТРИ ГОДА) по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.
По смыслу статей 61–63 ГК РФ при предъявлении иска ликвидационной комиссией (ликвидатором) от имени ликвидируемого юридического лица к третьим лицам, имеющим задолженность перед организацией, в интересах которой предъявляется иск, срок исковой давности следует исчислять с того момента, когда о нарушенном праве стало известно обладателю этого права, а не ликвидационной комиссии (ликвидатору).
По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином – индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
СпроситьЗа 2015 год пришло восемь квитанций по оплате взноса на капремонт (на общую сумму 720 рублей). Тариф - 2 руб. 50 коп.
В декабре 2015 года пришла квитанция с указанием долга по оплате и пени за недостающие квитанции.
Отдельными квитанциями был оплачен долг 360 рублей и пени 13 руб. 95 коп.
Итого - 1080 рублей за год.
В квитанции за январь 2016 указан долг 144 рубля и пени 3 рубля 74 копейки.
В фонде капремонта на Тобольской что-либо узнать не реально.
Как быть и что делать?
Заранее благодарю Вас за ответ.
Обратитесь в управляющую компанию, в организацию, которая производит начисления для разъяснения. Не мешает узнать, кто распорядитель средствами на капремонт, у того также можно узнать.
Спросить
