Как оформить право на земельный участок при отсутствии согласия на межевание со стороны одного из наследников - проблемы и решения

₽ VIP

Город Иваново, Владимир. Частный дом на общем земельном участке. Двое собственников на строение доли в праве общей долевой собственности на дом. Земля в бессрочном пользовании от 1949 года. 4\5 доли дома принадлежит моей маме ветерану ВОВ, 1\5 доля дома за Прусовой. О распределении долей и признания прав собственности за совладельцами на строение имеется решение суда от 19 апреля 2001 года при доме 39 по ул. Челюскинцев г. Иваново. По свидетельствам о правах собственности на строение от 2001 года имеется запись о виде права долевая собственность. В 2011 году Прусовой в иске к маме о праве собственности на 2\5 доли в праве за Прусовой на спорный земельный участок по сложившемуся порядку пользования, судом отказано. Независимо от решения по делу Прусова отказалась в суде от иска по определению долей по фактическому пользованию земельным участком, имеется определение суда. Мама хочет зарегистрировать 4\5 доли земельного участка в собственность, а Прусова подала в суд в марте 2012 года к маме о признании права аренды на 2\5 доли участка по сложившемуся порядку пользования, наложив арест на весь участок. Вопрос по каким документам можно определить вид права земельного участка, ведь в кадастровом паспорте на земельный участок в графе вид права стоит прочерк. Кто устанавливает вид права, ведь в праве собственности ей отказано судом, а аренда это то же вещное право, есть ли вероятность о признании за ней права аренды по суду. Спасибо. 21 марта 2012.

Земельный участок при общем доме был в 1993 году был разделен между 3-мя физическими лицами и весь передан им в личную собственность для ведения личного подсобного хозяйства в том числе и земля под домом. При этом одноэтажный жилой дом (определение по свидетельству права собственности) был передан на правах общедолевой собственности. Один из собственников земельного участка в настоящее время перед проведением межевания решил через суд изменить порядок пользования своим участком и доступ к земельным участкам, которые не имеют общих границ с улицей. На предварительном слушании судья заявил, что земля под домом является общедолевой собственностью, и для определения порядка пользования земельным участком при общем доме необходимо выделить долю дома в натуре иначе невозможно будет разделить землю под домом. Собственник не хочет выделять свою долю дома в натуре. Может ли на этом основании судья принять решение о том, чтобы не рассматривать дело о порядке пользования земельным участком, который находится в собственности.

Жилой дом в черте города, долевая собственность. По решению суда от 2001 года за мной 4\5 доли дома за М - 1\5 строения. Земельный участок не сформирован, но числется в ГКН За мной по упрощёнке 4\5 доли земли, за М иных участников долевой собственности отсутствуют. Кроме того М просила в суде признать за ней право на право пользования 2\5 долей земли в 2012 году, судом отказано, в 2011 году судом ей отказано в праве собственности на 2\5 доли на земельный участок, и по определению суда в 20011 году по этому же делу отказалась от права собственности по фактическому пользованию, от определения долей на 2\5 доли земельного участка. Все судебные акты вступили в законную силу. Возможно ли снести жилую пристройку М, то есть 1\5 долю дома, так как у неё нет прав на землю, а отказ ей судом в праве на право пользования наверное это отказ в праве бессрочного пользования участком. Этот вопрос возник не случайно, М подала иск ко мне о прекращении моего права собственности на 4\5 доли земли по упрощёнке. Спасибо за внимание, Владимир.

Поздравляю Вас с истинно российским праздником - Старым-новым годом! Желаю благополучия. Прошу Вас дать разъяснение следующей ситуации. Две дочери, имеющие в собственности каждая по 1/3 доли жилого дома, полученные в апреле 2003 года по договору дарения, желают обратно подарить свои доли матери, собственнику 1/3 доли. Земельных участков Дарители в собственности не имеют. Одариваемая пользуется всем земельным участком на основании Постановления Администрации города от марта 2003 года О предоставлении земельного участка в собственность. Право на землю не зарегистрировано. Рег. палата отказывается регистрировать переход права собственности, т.к. у Дарителей отсутствуют земельные участки. Предлагают Дарителям сначала оформить землю. Пожалуйста ответьте на вопросы: 1. можно ли в данной ситуации подарить долю дома без земельного участка? 2. если можно, то как сформулировать пункт про земельный участок? 3. можно ли оформить дарение долей от двух Дарителей одним Договором дарения? С наилучшими пожеланиями Сергей.

Ситуация следующая: жилой дом и земельный участок разделен на два собственника. Моя доля в собственности 1/3 жилого дома и 1/5 земельного участка зарегистрирована 23.09.2019. Сосед справа подал иск на на двух собственников дома по незаконному захвату земли в 2000 году. Моя доля не граничит с его земельным участком, так как расположена слева. Как исключить меня из числа ответчиков по данному делу?

Ситуация следующая. В областном суде слушается дело о признании права собственности на земельный участок. Истица сделала межевание земельного участка в соответствии с определением мирового суда о разделе земельного участка. Тогда, четыре года назад, была проведена землеустроительная экспертиза с определением границ раздела участка. Теперь о земельном участке. Участок находится при доме. Дом, тогда четыре года назад, был разделен на двух хозяев. Хозяева одной половины дома незаконно оформили свою часть. А именно: дом изначально был разделен на трех хозяев. Одной из владелец части дома была моя мама. Мама умерла и не успела оформить право собственности на свою часть. Был совершен договор-купли продажи части дома моей матери после ее смерти, зарегистрировано право собственности на уже половину дома, и уже половина дома подарена. Потом состоялся суд о разделе земельного участка уже между двумя хозяевами. В прошлом году в судебном порядке мне удалось признать сделку купли-продажи части дома недействительной, признать право собственности на часть дома недействительной, признать договор дарения недействительным. Суд признал за мной право собственности на 1\4 часть дома. У меня есть уже свидетельство о праве собственности на 1\4 часть дома. И вот истица подает на раздел земельного участка, согласно еще тому решению мирового судьи. Истица не принимала участия в той афёре. Я хочу подать заявление о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Возможно ли подать это заявление в ходе рассмотрения дела? Или необходимо подавать в мировой суд, который принял прежнее решение? По закону вроде бы надо в мировой суд. Но может можно подать в районный? Я конечно еще не все законы изучила... Везде пришлось судиться самой в силу тяжелых материальных обстоятельств. Может подскажите что-нибудь дельное? Заранее спасибо!

Дом разделен по решению суда. Долевая собственность на дом прекращена. Собственники не успели получить свидетельства о праве собственности на свои отдельные части дома, т.к. дом сгорел. Остался только фундамент. Земля в долевой собственности. Сейчас один собственник предлагает другому собственнику купить свою долю сгоревшего дома (хотя дом разделен) и долю земельного участка, свидетельств о праве собственности на часть дома и на долю земли нет, есть только свидетельство о праве на наследство доли дома, который сгорел. Какие документы (на дом, на землю) должен представить продавец, чтобы у покупателя не возникло проблем при регистрации?

Земельный участок является пожизненонаследуемым 5,5 сот. под строительство инд. жилого дома. Наследников 3 человека. Наследодатель не оформил правильно дом и землю: Когда то он купил 1/2 дома. 1/2 дома купили другие и свою часть дома снесли, построили новый дом, дали новый адрес. Наследодатель при жизни не признал 1/2 дома единым целым, несмотря на то что имел межевание земельного участка, гос акт, присвоенный адрес. В итоге 3 наследникам досталась доля земли так же как от 1/2 доли дома, так как доля, земли по закону такая же как доля дома. Недооформив свои доли нормально (не признав через суд долю дома и земли 1 - единицей, а не 1/2), двое наследников оформили свои доли В собственность (в два раза меньше) и продали мне в 2016 г. . Дому больше 130 лет в аварийном состояние, мне пришло предписание снести дом, я снесла дом. Третий наследник до сих пор не может оформить наследство (так как суд признал землю, оформленную в собственность недействительной, в связи с тем, что нотариус неправильно оформил ему долю земли-дал свидетельство на целый земельный участок, а не долю.) Наследодатель третьего наследника скончался в 2006 г. Суд о признании недействительным свидетельств доли дома и земельного участка прошел 2011 году. Уже 10 лет третий наследник не оформляет наследство, не ухаживает, не использует землю по назначению. Растет на участке бурьян, который приходится мне убирать, он не появляется на участке земельном. Соседи могут подтвердить. ВОПРОС: можно ли признать третьего наследника утратившим право пользования долей пожизненонаследуемого земельныного участка? Если да, то на основании каких законов. . Я предлагал деньги за 1,6 сот. Третьему наследнику разумные деньги на суде по мировому соглашению, но он завысил стоимость в 3 раза, как Я считаю. В данный момент я даже ему не могу предложить то, что раньше предлогал). Более 10 лет он не оформляет документы на доли земли, нотариус ему не даёт свидетельство, требует решение суда. Сколько лет человек имеет право не оформлять документы и не ухаживать за долей пожизненного земельного участка?

Я являюсь владельцем 1/2 доли участка земли и 1/2 доли жилого дома (пятистенок) (основание договор купли продажи и свидетельство о собственности на 1/2 долю земельного участка). В 2003 году мною на участке земли, находящемся в моём пользовании на основании сложившегося порядка пользования, возведён отдельно стоящий новый жилой дом. Позже вторая половина доли жилого дома и участка была продана с моего письменного согласия, в котором были перечислены объекты продажи, к согласию прилагался проект раздела земельного участка с указанием всех построек, находящихся на нём. Указанный проект был подписан новыми сособственниками (муж и жена по 1/4 доли), мною и сособственником, продающим свою долю, т. е. по сути, закреплён сложившийся порядок пользования земельным участком. В 2007 году я обратился в Управление ФРС с заявлением о регистрации права на собственность, в результате чего мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права 1/2 доли земельного участка, при этом в получении мною аналогичного свидетельства на новый жилой дом, построенный мною на участке, находящемся в моём пользовании мне было отказано. Регистратор ссылался на тот факт, что другие сособственники имеют соответствующие права на этот дом, т. к. возведён он на участке земли, находящемся в долевой собственности, не обращая внимания на мои заявления о том, что на момент их покупки части старого дома новый дом уже стоял и в заявлении на согласие совершения сделки, подписанном мною мой новый дом не упоминался. Регистрационные действия были прекращены. Вопрос: каким образом можно продать 1/2 долю в праве на земельный участок и стоящие на нём принадлежащие мне постройки (старый и новый дома). Спасибо за ответ!

Досталась по наследству доля в доме на земельном участке. Надо оформить право собственности на долю земельного участка. В свидетельстве о наследстве написанл "доля". В документах на право собственности написано "часть". Из-за этого не могу оформить документы на землю. Какая разница между "долей" и "частью"? Как мне оформить участок земли в собственность? Спасибо.