Председатель СНТ требует оплату за 3 года, но участник не заключал договор - что делать?
597₽ VIP
Приобрёл 3 года назад земельный участок в СНТ, по дарственной от матери. У председателя никакой информации нет, о том что сменился собственник данного участка. Никаких договоров я ни с кем не заключал в СНТ.
Меня там эти 3 года не было. Сейчас председатель мне выставил счёт на 13000, за эти 3 года. Сюда входят какие то взносы, дежурства, вывоз мусора, на хозяйственные нужды.
Вопрос: правомерно ли с меня брать какие либо деньги, если я ни с кем не заключал никакой договор в СНТ, а просто приобрёл дачу и пока не появляюсь там, оттого что времени совсем нет!?
В СНТ закон-это Устав и протоколы. Вы вправе потребовать основания выплаты и в зависимости от этого решать законность оплаты. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Шамиль!
Надо смотреть конкретно что выставляет.
Взносы платят члены СНТ.
Для того чтобы вступить в СНТ вы должны сначала написать заявление.
Ну а прочие расходы тоже должны быть обоснованы.
Вы нести их можете только в том случае, если будет доказана их обоснованность.
Ст. 210, 1102 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Действующий Закон № 217-ФЗ предусматривает, что граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны оплачивать ежегодный взнос, который должен быть равен ежегодному размеру членских и целевых взносов для членов СНТ суммарно (ст. 5 Закона № 217-ФЗ).
При этом размер взносов в СНТ определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, которые утверждаются общим собранием членов СНТ (ст. 14 Закона № 217-ФЗ).
Поэтому те, кто не являются членами СНТ, не обязаны платить взносы, если они:
- превышают годовую сумму взносов, определенную для членов СНТ,
- введены правлением СНТ помимо утвержденной общим собранием сметы на год,
- предусматривают сбор денег на какие-то личные нужды членов СНТ (например, подарки для правления, оплата штрафа, наложенного на председателя СНТ и т. п.),
- взимаются в качестве компенсации штрафов или судебных издержек, понесенных СНТ.
Пусть предоставят отчёт, за что платить.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте, Шамиль! Если Вы не член СНТ, то согласно ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не платите членские и целевые взносы. Однако вносить средства на общие нужды Вы должны, т.к. в противном случае СНТ может взыскать с Вас неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте Шамиль!
1. Если Вы не являетесь членом СНТ, то членские взносы на Вас не распространяются.
2. Все кто не является членом СНТ, являются индивидуалом, то есть имеют земельный участок на территории СНТ, как индивидуал с Вами должен быть заключен договор на целевые взносы, а именно на пользованиями всеми благами СНТ (вода, свет, газ, дороги которые ведут до Вашего участка), если Вы там не появлялись и не пользовались благами СНТ, то и тут можно поспорить о выставленной суммой к Вам.
3. Вы можете направить письменную претензию где это все описать, и предложить выйти им в суд, пусть в суде доказывают ст. 56 ГПК РФ пользованием всеми благами СНТ.
Согласно Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Да, правомерно. Всё в рамках закона, даже если Вы не член СНТ, но участок в границах СНТ.
Собственность - бремя!
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
...
Решите вопрос мирно... рассрочку оформите... и т.д.
Спросить
Претензии председателя СНТ незаконны, так как не являетесь членом СНТ.
Да и сроки истекли.
Отправляйте его в суд, ничего платить не обязаны.
А вот вывоз мусора обязаны платить, но отдельно оператору, а не СНТ.
- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 154-155 ЖК РФ, ст. 5, 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
Спросить
Добрый вечер, Шамиль!
Давайте отвечу по простому, без "портянок" из законов.
Членские и целевые взносы Вы не должны платить. Поскольку не являетесь членом СНТ.
Но Вы должны платить на общие нужды.
Поэтому скорее всего там далеко не всю сумму Вы должны платить. Но что-то обязаны. И в пределах срока исковой давности 3 года, Ст.196,200 ГК РФ с Вас они могут взыскать через суд.
Так что надо разбираться.
ст.5, 12, 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Спросить
Здравствуйте Шамиль
Вы вправе не платить членские взносы, так как членом СНТ не являетесь. Для уточнения сумм целевых взносов потребуйте расчет, за какие услуги вам выставили счет. Вправе письменно изложить с чем вы не согласны и потребовать уменьшения выставленного счета.
_________
Есть устав в СНТ на основании и ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствии с которой платят членские взносы и целевые взносы.
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
Спросить
Шамиль, доброго утра!
Если вы не вступали в члены СНТ, то не обязаны платить взносы в СНТ.
Тем более не мусорите и не пользуетесь инфраструктурой СНТ.
Если бы вы вступили в члены СНТ, то на вас распространялись бы взносы в СНТ.
Правовое основание - Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020)". О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.
Спросить
В 2006 г. мною был заключён договор безвозмездного пользования участка земли для личных хозяйственных размером 6 м на 8 мъ.
Земельный участок был завален грунтом и согласно договора я за свой счёт уберу грунт и далее эксплуатирую участок для личных нужд, если будет необходимость в данном участке для нужд ГСК тогда мне компенсируют мои затраты в обустройстве данного земельного участка.
Председатель недавно сменился и просто хочет как говоря отжать данный участок.
Договор на руках.
Председатель сменился и у.
Вопрос: Если председатель СНТ (садового товарищества) сменился 1 год назад, то какой документ подтверждает полномочия нового председателя и какие документы по этому поводу лучше проверить в СНТ для дальнейшей покупки участка, находящегося в собственности данного СНТ?
Спасибо.
Ситауция следующая. Садовый участок (без построек тогда был) мне подарил дядя (на данный момент его нет в живых), никаких документов мы не подписывали, единственное он писал у Председателя заявление, где было указано, что дарит участок мне. Но данного заявления у Председателя нет, говорит не знает где, наверно потеряли, т.к. Председатели менялись уже несколько раз. У меня есть только книжка садовода, где указана моя фамилия. Больше никаких документов нет. Сейчас Председатель бегает по каким то органам и палатам, говорит, что регистрируемся всем садоводством. Говорит ждать окончания регистрации и потом уже идти в регпалату для приватизации своего участка.
Вопрос: 1) Какие документы мне должен дать Председатель СНТ после общей приватизации СНТ?
2)Какие документы необходимо подать в регпалату для приватизации садового участка (на участке сейчас есть дом, баня)?
Скажите пожалуйста я собстенник жилого дома в снт. В снт не вступали, ни какие договора на пользование благами не писали т.к там вообще не проживали и дом выставили на продажу. На днях при продаже дома запросили справку об отсутствии задолженности. Председатель ее не давала, пока мы не оплатим сумму за вывоз мусора и членский взнос. Спорить с ним небыло времени Т.к справка нужна была срочно я оплатила эту сумму. Но считаю, что действия председателя не правомерны. Могу ли я как то взыскать эту сумму обратно. Каким законом аргументировать.
У меня три года в пользовании земельный участок в СНТ. Сегодня позвонил председатель СНТ и требует какие то взносы. На участке не проведен свет нет воды, а газе только мечтать. Какие либо договора я не заключала, в члены снт невступала. Нужно мне платить взносы?
В 2015 году купили участок в снт у председателя, точнее как все было. Продавала председатель т.к. эти участки были забраны по суду у предыдущего председателя. Я передала деньги председателю взамен она выдала мне приходники в них написано на целевые взносы. Для получения документов я обращалась в Департамент имущественных отношений с просьбой выделить мне этот участок бесплатно. Мне его выделили. Законно ли поступила председатель, и если ее место займет другой не заберут ли у меня этот участок?
С нас в снт требуют оплатить за вывоз строительного мусора 900 руб. Строительным мусором председатель назвала стекловату, которая была аккуратно упакована в мешки. Подозреваем, что эта сумма снята с потолка. Специальных для этого контейнеров-бункеров на территории снт нет. Оплатить требует сам председатель, и оплатить нужно, почему-то, срочно. И нам предлагает оплатить по квитанции, где указан наш номер участка. Но мусор тот был около обычных бачков. Хотя в членские взносы вывоз мусора с территории снт уже входит. Эти манипуляции правомочны со стороны председателя? Как быть в этой ситуации, и какими законами апеллировать?
Я приобрел приватизированный дачный участок с домиком.
До меня 2 года назад владела этой дачей бабушка, которая была членом снт. К домику подведено электричество. Бабушки не стало.
Эти 2 года наследники вступали в наследство, членские взносы не платили. У них я эту дачу и приобрел. Документы оформили в рег палате.
Проблема возникла в том, что председатель этого снт заставляет заплатить членские за эти 2 года, шантажируя эл. эгнергией.
Вопрос: правомерны ли действия председателя? Какую тактику занять в борьбе с председателем, что бы мне подключили эл.энергию? Сам я договор с снт не заключал. Земля имеет статус земли поселений.
Я являюсь членом СНТ как владелец одного участка. Недавно купил у собственника соседний участок. Этот собственник не член СНТ. Я со вторым участком не хочу вступать в СНТ. Однако, председатель требует за второй участок платить такие же членские взносы как члена СНТ - за пользование инфраструктурой СНТ. Договор на пользование инфраструктурой подписывать не хочет. Говорит выставленный счет на оплату за второй участок и есть тот самый договор. В СНТ инфраструктура включает: электричество, дороги, пожарный водоём, площадку для вывоза мусора. Построек на втором участке требующих элетрификации нет и не предполагается, исключительно садоводство. От оплаты целевых взносов на содержание дорог, электросети и т.п. я не отказываюсь. В членские взносы СНТ входит ЗП председателя СНТ, почему не член СНТ должен оплачивать ЗП или если сумма одинаковая, то стоимость пользования той самой инфраструктурой для не члена СНТ будет стоить дороже? Правомерны ли требования председателя? Ваши рекомендации?
Хочу приобрести земельный участок в СНТ (под дачу), оформлением будет заниматься председатель. Нужно ли мне оформлять договор купли продажи или достаточно сделать ген. доверенность на председателя на право продажи данного участка мне.
Спасибо за ответ!
