Проблема с получением акта сверки платежей - влияние на регистрацию соглашения о переуступке в ФРС

Сделали переуступку ДДУ без участия застройщика, несмотря на пункт в ДДУ о необходимости согласования переуступки с застройщиком. Договор переуступки зарегестрирован в Росреестре. Застройщик не берет уведомление о переуступке без нотариально заверенной копии договора переуступки. Обычная копия его не устраивает. Может ли застройщик устроить какие-нибудь судебные разбирательства, получив нотариальную копию договора переуступки?

Мною был заключен договор переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Первоначальным дольщиком долевой внос был внесен полностью, согласие застройщика на переуступку по договору не требовалось, поэтому застройщику выслали только уведомление о переуступке. В Росреестре переуступка зарегистрирована. Сейчас застройщик оспаривает переуступку ссылается на ее ничтожность (ст.166,167,168,391 ГК), поскольку по ДДУ у дольщика имелась обязанность произвести расчет связанный с изменением S квартиры, произвести оплату расходов по эксплуатации квартиры за 6 мес со дня передачи квартиры и обязанность подписать акт приема-передачи квартиры, якобы передача их должна была оформляться составлением договора о переводе долга, соответственно необходимо было согласие застройщика. Правомерны ли требования застройщика?

Я приобрела квартиру по переуступке прав требования не у самого застройщика, а у юрид. Лица (участника долевого строительства). Мой договор переуступки зарегистрирован в рег. палате, есть также в качестве подтверждающих документов копия договора долевого строит-ва между застройщиком и юр. лицом, с которым у меня заключена переуступка. (в приложении имеется перечень квартир, которые должен приобрести у застройщика это юр. лицо, их стоимость, а также дата до которой юр. лицо и застройщик обязуются расплатится.) Меня волнует вопрос того, что у меня нет никакой бумаги, которая подтверждала бы что юр. лицо, с которым у меня договор переуступки и застройщик расчитались. Должна ли быть какая либо бумага и обязаны ли мне были ее предоставить? Существует ли шаблон-запрос акта сверки с самим застройщиком и обязан ли он это делать? Какие риски меня ждут? Спасибо большое за ответ!

Собираюсь купить квартиру по переуступке в сданом доме, уже выдают ключи. Переуступка с участием застройщика. Но квартира была куплена по договору ПКП. Слышал что после сдачи дома, по такому договору переуступки быть не может. Правда ли это? И на что обращать внимание при сделке?

Хочу продать квартиру по договору цессии. Нужен акт сверки от застройщика. Застройщик говорит, что акт сверки выдаст вместе с ключами после подписания акта приёма-передачи. В это случае мне квартиру по переуступке не продать. Законны ли требования застройщика, и могу ли я получить акт сверки до подписания акта приёма-передачи квартиры?

Я хочу приобрести квартиру по переуступке цессии, договор между дольщиком и компанией зарегистрированную в ФРС. Обязательно ли нужно в этом случае письменное разрешение компании застройщика на переуступку прав?

Застройщик в акте приема-передачи квартиры почему то упорно указывает ПРОЕКТНУЮ цену квартиры. Нами куплена квартира по переуступке. В договоре переуступки указано, что расчеты произведены между застройщиком и юрлицом. Мы запросили справку, подтверждающую, что действительно расчеты произведены. Справку пока не получили. Это юрлицо (переуступщик) нам продал квартиру дешевле, чем проектная цена. Нет ли здесь какого-либо подвоха со стороны застройщика? Не может ли он потом запросить разницу между проектной и фактически выплаченной суммой? Типа, обсчитались... В акте указано, что финансовых претензий нет.

У меня к вам такой вопрос? Хочу купить квартиру по переуступке прав собственности ДДУ. По запрошенным документам у продавца переуступка уже совершалась 3 раза с регистрацией в Росреестре. Первые два договора переуступки были между подрядчиками застройщика там в принципе все чисто реальная стоимость квартиры отражена. Но настораживает крайняя руководитель фирмы делает переуступку на отца а в договоре написанна сумма 1 млн. Т.е следующий договор будет меджу мной и его отцом. Я знаю что переуступка прав собственности особой юр. силы не несет. Могут признать эту сделку недействительной если в моем договоре будет указанна реальная стоимость квартиры. Квартиру приобретаем не на перепродажу а что бы жить в ней.

Я направил документы в Арбитражный суд для включения в реестр кредиторов, в определении суда указано, что «Кредитору, должнику и временному управляющему: провести сверку расчетов, созыв за кредитором, акт сверки представить в арбитражный суд заблаговременно. В акте указать период задолженности, ее размер, состав, срок исполнения». Т.к. квартира приобреталась по переуступке прав требований, какой акт сверки необходимо предоставить в суд между первым дольщиком и застройщиком, между мной и первым дольщиком или мной и застройщиком.

Буду очень рад получить ответ, всю голову уже сломал:-). Купил я значит квартиру в новостройке по переуступке ДДУ (3 договора уступки между ЮЛ, потом я). Полный пакет документов на руках, всё прошло госрегистрацию, в том числе и моя уступка. Во всех цессиях указано, что расчёты произведены, что подтверждается актом сверки, т.е. нет переуступки долга по ДДУ и всё оплачено. Все документы на руках, однако данных актов сверки нет. Риэлтор говорит, что данные документы предоставляются для госрегистрации, мол это п.10 ст.48 218-ФЗ, мол мне они не предоставляются, а предоставляются регистратору, без них сделка по переуступке не зарегистрируется, так как должно быть подтверждение либо перевода долга, но это с согласия Застройщика, либо об оплате, а так как по моим уступкам оплаты произведены, то и переживать не за что. Говорит, что это документы ЮЛ и мне они как бы не предоставляются, они мол сверяют взаиморасчёты и подтверждают Росреесту, что долга нет и всё оплачено. Возникает такой вопрос, могу ли я получить копии данных документы из реестрового дела? Логично предположить, что документы, необходимые для госрегистрации переуступки должны храниться в реестровом деле и предоставляться по запросу правообладателя, которым сейчас являюсь я. С Застройщиком сверку сделать не получается, подсовывает соглашение о продлении сроков (просрочка сдачи дома год) и акт приёма передачи даёт только после подписания соглашения о продлении сроков (дом сдан). Вот думаю через суд признать право собственности из-за отсутствия акта приёма-передачи, но возникает вопрос: 1. Нужны ли мне данные акты сверки в суде или достаточно того, что переуступки прошли госрегистрацию в Росреестре и следовательно правовая экспертиза уже выполнена? 2. Возможно ли получить копии актов сверки из реестрового дела?