Возможно ли выиграть суд при отказе продавца от сделки? Что нужно предпринять и каковы шансы успеха?

Есть ли у нас шанс выиграть суд. Мы оформили 25 сентября договор купли-продажи на 3-х комнатную квартиру и передали все причитающиеся деньги по договору продавцу, она в свою очередь в этот же день оформили договор купли продажи на понравившуюся ей квартиру. 16 октября мы должны были получить свидетельство о государственной регистрации, однако продавец 2 октября пришла в юстицию и написала заявление на приостановлении регистрации сразу на 2 сделки по продаже своей квартиры и покупке, другой., а 4 октября пришла и написала заявление на возврат документов, нам пришло уведомление по этому поводу,, но причина по которой она забирает документы нет. Мы со своей стороны все обязятельства выполнили: договор подписан, деньги отданы в полном объеме (есть расписки), она их уже потратила на приобретение себе квартиры. Главная причина у нее, что ей разонравилась приобретаемая ей квартира и пока она себе не купит свою она не отдаст, хотя продавать не отказывается. На основании вышеизложенного мы хотим обратиться в суд с иском, о регистрации сделки без заявления второй стороны и параллельно хотим наложить на эту квартиру арест. Скажите, пожалуйста, каковы наши шансы выиграть это дело? И правильно ли мы все делаем, что еще мы должны предпринять? Прошла информация, что она хочет в другом агенстве выставить свою квартиру и купить новую, это же, как я понимаю, уже мошеничество? Спасибо.