Как расторгнуть договор аренды гаража в одностороннем порядке и что можно сделать, если арендатор не выполняет свои обязательства?

Question

Сдаю гараж в аренду на основании договора с 11 марта. Договор был заключен на три месяца, арендатор сразу оплатил за все три месяца - 8 тыс. руб. В договоре также указано условие об оплате за квартал. С 11 июня пошел новый срок, договор не перезаключали. Арендатор оплатил на 21 июня только часть суммы договора - 3 тыс. руб. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды? Могу ли я уменьшить срок с 3 месяцев на один месяц? Имеет ли значение, что в договоре прописана общая сумма договора за год - может ли арендатор за это зацепиться и не съезжать с гаража? Была устная договоренность, что сдаю договор до конца лета, но я хочу расторгнуть договор, так как не нравится недобросовестность арендатора и боюсь, что он может не съезжать и дальше, прикрываясь законом.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Все зависит от формулировок условий договора. Но сам по себе договор странный - заключен на 3 месяца, а указывается годовая сумма арены. В рамках же непосредственно норм закона - одностороннее расторжение, если договор не пролонгировался - только в течение 3 месяцев со дня предупреждения.

Как расторгнуть договор аренды гаража в одностороннем порядке и что можно сделать, если арендатор не выполняет свои обязательства?

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

Вопрос о расторжении арендного договора нежилого помещения и вскрытии замка арендатора

Как расторгнуть договор аренды площади в торговом центре, если в нем нет предусмотренных возможностей

В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение

Арендатор столкнулся с проблемой возврата денег за произведенную оплату за аренду гаража из-за расторжения договора

Спор о выплате арендной платы - как доказать, что сумма является погашением долга, а не оплатой за действующий договор

Как действовать владельцу гаража, если арендатор отказывается покинуть помещение?

Арендатору требуют долг за аренду без подписанного договора - что делать?

Проблема в возврате денежных средств при нарушении условий договора аренды транспортного средства с правом выкупа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59