Или в нашем случае достаточно будет жалоб от всех пострадавших жильцов и фото ущерба?
На первом этаже трехэтажного дома мы купили квартиру в 2010 году. В цокольном этаже, находящемся под нами, стоит вода с самого начала постройки (причина: ошибка застройщика - не учел местность при строительстве и наткнулся на подземный ручей). Из-за этого весь дом сырой, мебель гниет, на стенах образуется плесень. Цоколь находится в собственности частного лица. Собирали подписи со всех жильцов с просьбой устранить причину сырости (воду можно засыпать песком и забетонировать плюс вмонтировать в стену гидрофобизаторы). Собственник цокольного этажа, разумеется, отказал. Как нам юридически правильно оформить данную претензию? Чтобы подать иск в суд, нужно ведь проводить независимую экспертизу? Или в нашем случае достаточно будет жалоб от всех пострадавших жильцов и фото ущерба?
Можете обратиться в суд коллективно (соистцы), ответчиком привлеките застройщика, заявите ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы, приложите фото. Юридически грамотно составить претензию, а также исковое заявление поможет адвокат или юрист.
СпроситьЯ собственник нежилого помещения, находящегося на цокольном этаже под своей квартиры шестиквартирного дома. На первом этаже подъезда имеется дверь для спуска на мой цокольный этаж. И под лестницей цокольного этажа находится счётчик всего дома и вентиль холодного водоснабжения. (У соседей есть ключ).
Могу ли я оформить в собственность этот отдельный спуск, т.е. лестничную площадку цокольного этажа?
Город Сочи. Многоквартирный 5-этажный дом, принят госкомиссией. Есть подвал, цокольный этаж,1,2,3,и 4-мансардный этаж. Квартира в цокольном этаже. Получено свидетельство на собственность. При покупке квартиры лифта не было. Не было его и в строительной документации на дом. Управляющая компания хочет достроить лифт с 1 этажа по 4 этаж. Те собственники, кто живет в цокольном этаже и на 1-первом против достройки лифта. У одной из квартир лифт перекроет вид на море, а смежная стена, с устанавливаемым лифтом не обеспечит звукоизоляцию. Жильцы цокольного и 1 этажа также не хотят платить в будущем за услугу, которой не собираются пользоваться.
Более 80% квартир в собственности у застройщика (юридически свидетельства о собственности оформлены на него самого, родственников). Управляющая компания также контролируется застройщиком дома. Может ли управляющая компания построить лифт? И если может-то, почему? Сказали также – обращайтесь в суд.
Спасибо.
Вопрос: дом на гарантии купила по купле - продаже у застройщика, покупала в декабре 2019 года, сейчас обнаружила, что из за того, что нет линевок и дренажной системы вокруг дома собирается вода, ей деваться не куда, дом стоит как в болоте после дождей, за - за таких проблем, у меня на первом этаже квартира, начали в подъезде возле моей двери появляется плесень и грибок, сырость не высыхает на стенах, застройщик не хочет делать дренажную систему и отводы для воды, куда жаловаться? Как повлиять на застройщика, что бы устранили проблему, пишем в администрацию, застройщику, проблема осталась)
Как правильно написать заявление от всех жильцов дома, чтобы утеплили стены и сделали крышу. Дому 31 год. Сырость в квартирах страшная. По стенам и потолкам разрастается плесень. Живу на последнем этаже. Не могу сделать хороший ремонт, потому что на кухне вся мебель от сырости разбухла и зацвила.
Купили помещение под коммерческую деятельность на цокольном этаже. Весной обнаружили что стена и пол мокреют от грунтовых вод. Должен ли застройщик устранить течи, если дому менее 10 лет, и на какую статью ссылаться при написании притензии к застройщику?
Квартира в цокольном этаже (застройщик перевел этот этаж из нежилого в жилое) коммуникации (трубы горячей и холодной воды, находятся на потолке этого цокольного этажа, т е над головами проживающих там людей) электро щитки находятся на стенах этого же этажа. Кому принадлежит данный коридор, где расположены квартиры? И как могла такое помещение быть переведено в жилое? Окна квартир расположены с уличной стороны рпямо на асфальте. Т е часть жилья находится ниже уровня земли. СПАСИБО.
В 2004 г. три юридических лица построили и сдали в эксплуатацию на денежные средства дольщиков физических лиц жилой дом. В жилом доме создано ТСЖ.
В цокольном подвале жилого дома Застройщики часть нежилых помещений общего пользования, где находятся системы коммунальных сетей (водопровод, канализация и так далее) продали физическим лицам. Физически лица получили свидетельства права собственности на свои помещения. Часть помещений в цокольном этаже от строителей было передано в ТСЖ.
Естественно, собственники помещений цокольного этажа претендуют на часть помещений в цокольном этаже на коридоры.
ТСЖ для своих нужд в коридоре цокольного этажа сделало перегородку для складирования лопат и так далее.
Собственник помещения цокольного этажа предъявил претензию и обратился в суд с требованием о сносе возведенной перегородки.
Вопрос. Имели ли право застройщики в цокольном этаже продать часть помещений в собственность физическим лицам.
Вопрос. Нарушены ли права членов ТСЖ собственников жилых квартир на часть общего долевого имущества?
Вопрос. Нужно ли администрации ТСЖ обращаться в арбитражный суд с иском о признании права собственности на помещения, которые им передали Застройщики.
Вопрос. У кого был аналогичный спор, прошу сообщить Ваше мнение по спору, как поняли из пояснения.
Другие Ваши пожелания.
Благодарю.
В квартире, расположенной на 1-м этаже, все время ощущается сырость и, наконец, появилась черная плесень: черным стал весь санузел (потолок, межплиточные швы и т.д.) и от угла комнаты (квартира угловая, весь угол дома сырой снаружи - видно невооруженным глазом) плесень активно поползла по стенам и потолку комнаты. Кто, в каком объеме и за чей счет должен справиться с плесенью и отремонтировать квартиру? Еще раз подчеркну, что сырость не по моей вине, и с вентиляцией все в порядке, а сырая стена самого дома (т.е. есть повод говорить о ненадлежащем его содержании со стороны УК).
Спасибо.
Мы собственники в многоквартирном доме, у нас стены рушаться, в подвале стоит вода каждый год, канализация сделана не правильно, в некоторых домах плесень на потолках а на первом этаже сырость и вонизм. Как нам быть и что делать.
Проживаем на первом этаже, одна стена в комнате выходит на лестницу, на ней всегда образуется черная плесень. Обращались в жилконтору, писали жалобу. К нам даже приходили смотреть эту стену, в итоге начали заливать что это все по причине того, что стеклопакеты стоят у нас и с кухни весь конденсат скапливается в последней от кухни комнаты. Официально ответили в письме, что нужно обратно обычные оке нам ставить, хотя по всему подъезду проблема только у нас, хотя стеклопакеты у всех стоят, еще такая же проблема в соседнем подъезде и тоже у соседей с первого этажа. Как повлиять на жилконтору, квартира не в собственности?!