Как оформить квартиру на себя в случае смерти хозяйки и отсутствия наследника?

В данном случае необходимо каким - то образом оформлять наследственные права.

Нужно смотреть какая была доверенность, если в ней указано право продажи этой квартиры, то сделка действительна. Имущество принадлежит наследнику с момента открытия наследства - со дня смерти независимо от оформления, но для продажи и другого распоряения имуществом необходимо оформить свои права, а также заплатить налог (в этом случае не требуется уплата налога). То есть если продажа была произведена после оформления, то все в порядке.

Уважаемая Людмила.

Распорядиться квартирой, в том числе, сдать в наём, сын будет вправе лишь после получения свидетельства о праве на наследство по завещанию и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в учреждении по регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Только после оформления прав собственности на квартиру и их регистрации. С уважением,

Здравствуйте!

Необходимо в судебном порядке признавать сына фактически принявшим наследство, если сын оплачивал платежи за нее, налоги и т.п.

Сыну обращаться в суд и восстанавливать срок на принятие наследства. Ст.1155 ГК РФ.

вы можете обратиться с иском в суд о взыскании средств за оплаченные за него долги, собственность выкупить за долги нельзя

Нужно в судебном порядке устанавливать порядок оплаты ЖКУ.

Собственник обязан платить - в первую очередь...

Однако, взыскать соответствующие доли по оплате возможно только с зарегистрированных в этой квартире и только по решению суда.

1.способ, подать иск и взыскать платежи, которые приходятся на их "долю".

2.Подать иск о выселении и признании утратившими право пользования. Получить решение суда. А там уже решить, предъявлять приставам исполнит лист о выселении и решение о снятии с рег учета или нет. Под страхом выселения быстро все оплатят..

3.Разделить счета на оплату, но это только на будущий период.

Владимир, здравствуйте! Как вариант - обратиться в суд с иском о разделе счетов на оплату коммунальных платежей.

Если на момент приватизации сын с внуком не были прописаны в квартире и не отказывались от участия в приватизации на эту квартиру можно вообще подать иск о прекращении права пользования с выселением.

Можно через суд разделить оплату ЖКУ. Каждому будет приходить своя платёжка.

Добрый день! квартира будет разделена в равных долях.

Вызвать полицию и вскрыть дверь. Конечно он может там жить.

Вызовете адвоката и он решит вашу проблему.

Если у Вас на руках имеется свидетельство о праве на наследство, и (либо) Вы зарегистрированы в данном жилом помещении, Вам вправе проживать в данном жилом помещении. Имея на руках все вышеперечисленные документы, Вы вправе обратиться к участковому. Также хотелось бы отметить, что из Вашего письма не установить принято ли Вами в установленный 6-ти месячный срок наследство, если нет, тогда Вам необходимо в судебном порядке восстанавливать срок для принятия наследства.

Муниципальная квартира не является наследством так как она не в собственности

Квартира не в собственности, а потому не наследуется, кто остался прописанным тот и будет пользоваться квартирой (считается, что с ними заключен договор соцнайма), все остальные не имеют никаких прав на неё, в том числе и сын, так, что зря он платит..

если квартира муниципальная, то она не наследуется, так как принадлежит муниципалитету, право на нее имеют те, кто в ней проживает и зарегистрирован

Анна Владимировна, муниципальное жилье по наследству не передается. И если у сына нет регистрации в данной квартире то и прав приватизации у него нет

Здравствуйте Валерий

Первоочередными наследниками являются дети, муж и родители согласно ст 1142 ГК

Т.е. мать умершей также является наследником.

В этом споре нужно решить вопрос либо мирным путем путем обращения к нотариусу, либо через суд.

Что значит "опротестовать"? Мать умершей является наследником первой очереди вместе с сыном умершей в силу ст 1142 ГК РФ. Мать вправе подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти дочери, либо через суд просить восстановить срок для вступления в права наследства либо о признании факта принятия ею наследства.

При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются дети и родители наследодателя в равных долях (ст 1142 гк рф). Если мама умершей пропустила срок для принятия наследства по уважительной причине, то она его сможет восстановить в судебном порядке. Однако единственной собственницей она не станет, тк сын также наследник.

Здравствуйте, Валерий!

Хотеть и достичь результата - разные вещи.

Право обратиться в суд есть.

Однако там надо будет доказывать основания по которым суд должен признать завещание недействительным.

Ст. 166-181 ГК РФ.

А это не так то просто сделать.

Если женщина на учете у психиатра не состояла, понимала что делает, то шансов у мамы нет.

То что она мама само по себе не предрешает решение суда.

Здравствуйте. Валерий. Наследство бывает двух видов – «по завещанию» и «по закону». У завещания – приоритет. Если завещания нет, значит, наследуют по закону. Оба вида наследства оформляются нотариусом – по месту жительства умершего наследодателя. Мама умершей имела право наследовать по обоим основаниям, однако в шестимесячный срок в наследство не вступила. Она может попробовать оспорить, а также восстановить свое право на наследство:

если все это время по уважительной причине она не знала о наследстве либо фактически его приняла (то есть проживает в данной квартире).

Это её право, она является наравне с сыном наследником 1 очереди, однако согласно ст 1142 ГК ей теперь в суде придется доказывать что она пропустила срок принятия наследства по уважительно й причине и восстанавливать право на 1/2 квартиры.

Здравствуйте!

Ну опротестовать это громко сказано, на основании ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Она может получить долю 1/2 в наследстве, но не стать полноценной хозяйкой!

Если у нее есть такое желание, то необходимо обратиться в суд, за восстановлением пропущенного срока на вступление в наследство!

Всего Вам хорошего!

Валерий, здравствуйте!

Я так понимаю, мама женщины в силу незнания не вступила в наследство у нотариуса в течение 6 месяцев.

Ведь она наравне с сыном должна была получить половину квартиры в собственность, согласно ст. 1142 ГК РФ,

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если 6 месяцев прошло, то нужно не "Опротестовывать" решение по наследству, а обращаться в суд с иском о вступлении в наследство, указывать уважительные причины и восстанавливать срок на подачу такого иска.

ст. 1155 ГК РФ,

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Если решение будет в ее пользу, то женщина получит половину квартиры.

Всех Благ Вам!

Здравствуйте Валерий.

Нет такого понятия - "опротестовать" решение применительно к гражданам. Женщина не прокурор и протесты не вправе вносить. Однако, у матери покойной есть право оспорить выданное свидетельство о праве на наследство в судебном порядке. Но для того, чтобы это можно было реально сделать нужны правовые основания. Было или не было завещание, обращалась ли бабушка к нотариусу, а если пропустила срок, то по какой причине - это все нужно знать.

Дело в том, что возможно ей придется доказыать факт вступления в наследство. Тем более если она была в квартире зарегистрирована.

По общему правилу наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя, родители и супруг в равных долях, ст.1142,1154 ГК РФ.Если было завещание, то наследование идет по нему. Если сын был указан в завещании, то мать наследодателя вполне может иметь обязательную долю в наследстве (если является пенсионеркой, нетрудоспособной, находилась на иждивении у наследодателя и т.д.) .

Добрый вечер Валерий!

Согласно статье 1142. ГК РФ

Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Бабушка и так по закону является наследницей. Опротестовывать в суде ей нечего.

Бабушка может обратиться в суд по месту ее жительства с заявлением об установлении факта принятия наследства, если конечно она его ещё не приняла и пропустила срок 6 месяцев. Во всех остальных случаях, она такой же наследник.

Удачи Вам в разрешении вашего вопроса!

Здравствуйте, Валерий! Пусть сначала восстановит срок. Для этого нужно, чтобы не прошло 6 месяцев с того момента, как отпадут уважительные причины, препятствующие ей принять наследство в 6-месячный срок с открытия наследства. Согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали

А сын умершей имел право принять наследство. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Так что одного желания "опротестовать" принятие наследства сыном как наследником первой очереди недостаточно. Разве что приняла наследство фактически. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если сможет доказать указанные факты, то сможет отстоять свое право на долю в наследстве, равную с другим наследником (наследниками), принявшими наследство.

Здравствуйте.

Сразу возникает Право на следующие шаги.

Иск в суд о фактическом принятии наследства по ст.1154-1155 ГКРФ и отмене свидетельств о праве на Наследство, Определении долей в праве на наследство и признание права собственности

Основание

Бабушка была зарегистрирована, а значит фактическое принятие наследства

Доказательства

1. После смерти в течение 6 месяцев после смерти наследодателя пользовалась квартирой, оплачивала коммунальные услуги и фактически приняла Наследство

Возражать как можно

Если не проживала, не оплачивала, не содержала именно в течение 6 месяцев от даты смерти

Второй способ

Если есть завещание на сына, то бабушка при Наличии оснований имеет Право на обязательную долю Обязательная доля в наследстве - это доля наследственного имущества, которая полагается определенной группе лиц, имеющих на это законное право. Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние дети умершего гражданина, а также его нетрудоспособные дети, родители и супруг.

Полноправной хозяйкой не станет, но Наследство разделит...

Здравствуйте Валерий.

Тут вопрос в том, как сын принял наследство, по завещанию или по закону. Если по завещанию, то бабушка не находящаяся на иждивении прав не имеет (ст 1148 ГК РФ).

Если по закону, то бабушка должна получить половину, но тут встает вопрос о сроках, она проживала в этой квартире и не вступила в наследство в течении 6 месяцев, а вступил только внук. Тут считать, что она не знала и ее права были нарушены, говорить не приходится. Конечно же она знала, что она может вступить в наследство.