Советы по обмену квартирами между родителем и ребенком - зачем, как и недорого ли это?
Хотим с сыном обменяться квартирой (его), где я проживаю и 3/4 долей (моя) в квартире, где проживает сын с семьей. Как лучше и дешевле сделать.
Можете заключить договор мены недвижимого имущества (оптимально когда квартиры равнозначны по стоимости), либо заключить договор дарения (дарение между близкими родственниками налогом не облагается).
СпроситьЗдравствуйте!
При сделках с долей нужен нотариус. Поэтому, на мой взгляд, вместо одного договора мены лучше лучше сделать 2 договора дарения:
1) сын дарит вам свою квартиру (нотариус не нужен - сразу в мфц, налог вы не платите);
2) вы дарите свои 3/4 доли (нотариус нужен, налог сын не платит).
К тому же, при обмене применяются те же правила, что и при купле-продаже, то есть если у вас сроки владения небольшие (менее 3-5 лет), у вас возникает обязанность по налогу. При дарении таких требований нет.
Спросить
ГК РФ Статья 567. Договор мены2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Поэтому, действительно, в Вашем случае лучше два договора дарения.
Спросить
У меня умерла тетя. Пол года со смерти будет 20 марта. Осталась квартира где сейчас проживает ее сын. Мы хотим обменятся квартирами с ее сыном. Можем ли мы сейчас обменяться квартирами не дожидаясь пол года со смерти? Перед обменом заверить у нотариуса документы что мы делаем обмен квартиры без оформления документов на квартиру. Как проходит пол года мы переоформляем документы на квартиру. Мы сможем сделать так и обменяться сейчас квартирами?
Здравствуйте, не можете, поскольку на данный момент сын не оформил свое право собственности, соответственно не может распоряжаться имуществом
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКаким образом лучше обменяться квартирами между сыном и отцом? Дело в том, что мы с супругом прописаны и проживаем в квартире сына, а он со своей семьей (несовершеннолетний ребенок и супруга) прописаны и проживают в квартире мужа. Какие для этого необходимы дополнительные к основным документы? Требуется ли обновлять техпаспорта на квартиры?
Фирюза, берите паспорта и регистрируйтесь в ваших квартирах, а из прежних, снимут сами автоматом.ничего переделывать не нужно.Нужно только обратиться всем в отделение УФМС. по месту нахождения квартиры для регистрации.
СпроситьЯвляюсь долевым собственником квартиры, второй долей владеет сестра. Сестра прописала в эту квартиру своего сына, имея на руках генеральную доверенность. Ее сын владеет другой квартирой, где и проживает. Возможно ли выписать его из квартиры без его согласия, так как мы хотим продать квартиру.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Ваша сестра как собственник доли вправе зарегистрировать на своей доле любое лицо, в том числе и своего сына. Выписать его из квартиры без его согласия невозможно. Вам придется договариваться с сестрой и сыном о возможной денежной компенсации за его добровольное снятие с регистрации из Вашей квартиры.
В практике работы нашей фирмы довольно часто встречаются ситуации, когда в квартире зарегистрировано постороннее лицо ( не собственник). В этом случае мы приглашаем на встречу ВСЕ заинтересованные в сделке стороны и, при достижении согласия по взаиморасчетам, проводим такую сделку.
Хочу чтобы квартира осталась дочери без каких либо прав моего мужа и сына. Как мне оформить мою квартиру.
Спасибо за ответ.
Как лучше оформить квартиру и дешевле... мы родственники, в одной квартире двухкомнатной проживает свекровь, она собственник и приватизация оформлена только на неё,прописана она только одна в этой квартире и мы,то есть сын с семьёй,который сейчас проживает в не приватизированной трёхкомнатной квартире, где по мимо этой семьи прописана ещё сестра с семьёй..всех прописанных 6 человек. Свекровь хочет оформить квартиру на сына, а сама переехать к дочери, то есть как обмен родственный, но теперь мы хотим, чтобы собственником стал сын. Как нам всё это сделать выгоднее, чтобы после оформления на ту двухкомнатную квартиру никто больше не имел прав, кроме сына и его семьи?
Тетя проживает в 4-х комнатной квартире с сыном и его семьей, невесткой и двумя внуками. В квартире зарегистрированы только тетя и ее сын. Квартира была приобретена в порядке приватизации собственником является тетя.
Отношения с семьей сына у тети не сложились, и тетя решила разменять квартиру. Сын категорически отказывается от всех вариантов, выезжать не хочет.
Необходимо ли согласие сына на сделки с квартирой?
У меня с братом квартира по 1/2 доле. На его доле прописан ещё его сын. В квартире они не проживают. В квартире проживаю я с сыном, сын прописан в другом месте. Сейчас брат отказывается платит ком. услуги, мотивируя это тем что он не проживает, а живёт у жены. Обязан ли он платить за свою 1/2 часть не зависимо проживает он на ней или нет.?
Как лучше поменять владельцев квартир при следующей ситуации: на меня оформлена одна квартира (где прописаны взрослая дочь с семьей), а на мужа другая квартира, где никто не прописан. Мы хотим поменяться правом владения (мужу мою квартиру, мне его квартиру). Надо ли выписываться семье дочери. Спасибо.
Однокомнатная квартира приватизирована без определения долей. Собственники: отец, сын, дочь. На данный момент, в квартире проживают отец и сын. Цель - сделать единым собственником квартиры сына. Сестра хочет отказаться от своей доли в пользу брата. Отец пока только дает обещания переписать квартиру на сына. Каким образом лучше ускорить данный процесс и получить, желаемый результат?
В правильном решении вопроса!
Есть 2-х комнатная квартира, НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ, в ней прописаны мои родители (мама, папа), две дочери (мои сестры), внук моим родителям (сын одной из дочерей) и моя бабушка. Еще есть 3-х комнатная квартира, ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ, в которой прописаны я, мой муж и сын. Квартира приватизирована на мужа. Хотим обменяться квартирами и 2-х комнатную приватизировать в равных долях (на мужа и на меня). Как это лучше и дешевле сделать?
Заранее благодарю, Наталия!
обмен приватизированной квартиры на неприватизированнуб не возможен.
легче приватизировать 2 комн квартиру тем,кто в ней сейчас проживает, а потом заключить договор купли-продажы или мены (по деньгам одинаково), после чего Вы с мужем получите 2 комн. квартиру в общую совместную собственность с равными долями в соответствии с Семейным Кодексом (ст. 34 п.1)
Спросить
