Могу ли я в судебном порядке оформить право собственности на павильон?

• г. Красноярск

Я непрерывно и открыто владею торговым павильоном более 5 лет. Когда я его заняла, павильон был заброшен. Я сделала в нем ремонт, провела свет, на протяжении всех лет плачу за его охрану. Павильон неразборный, находится на муниципальной земле на рынке. На днях мне позвонили люди и сказали освободить павильон, так как его бывший хозяин переписал его на них четыре года назад, потребовали арендную плату за все время пользования. Могу ли я в судебном порядке оформить право собственности на павильон?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Полагаю, что у вас нет такого права.

ГК РФ - Статья 226. Движимые вещи, от которых собственник отказался

1. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как и у прежнего собственника нет права требовать от вас уплаты.

Вообще главный вопрос - это принадлежность земельного участка накотором был павильон.

Спросить