В согласии супруга, которое оформили специально для продажи гаража, написано: ...

Не требуется нотариально удостоверенное согласие супруга при приобретении недвижимого имущества следующих видов: нежилого назначения (земельный участок, садовые и дачные дом, гараж, производственные, складские, офисные помещения и пр.). При совершении сделок с перечисленным имуществом, регистрации подлежит только переход прав, а не сама сделка (договор).

Здравствуйте, Роман!

Если гараж Вы получили в наследство, то это имущество не является совместной собственностью, следовательно, Вы имеете право распоряжаться им самостоятельно (согласие супруги не требуется).

Получите письменное требование из Росреестра, чтобы обжаловать его.

Гараж у вас достался по наследству, а поэтому он считается согласно сти 36 СК РФ вашим личным имуществом не подлежащим разделу. Поэтому для его продажи вам не нужно согласие супруги ст 35 СК РФ

Тоже самое касается и договоров аренды.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. Предполагается, что один из супругов, совершая сделку по распоряжению общим имуществом, действует с согласия другого супруга. По требованию другого супруга такая сделка может быть признана судом недействительной из-за отсутствия согласия этого супруга, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о таком несогласии (п. п. 1, 2 ст. 35 СК РФ; ст. ст. 166, 173.1 ГК РФ).

Для некоторых сделок требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, а именно:

- сделок по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;

- сделок, для которых установлена обязательная нотариальная форма;

- сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации.

В частности, нотариально удостоверенное согласие супруга потребуется для совершения сделок по продаже или передаче в аренду недвижимости, по продаже доли в уставном капитале ООО.

При осуществлении государственной регистрации сделки или прав на основании сделки, совершенных без необходимого согласия супруга, запись об этом вносится в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации сделки или права.

В соответствии с п.3 ст. 35 СК РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение какой-либо из вышеуказанных сделок не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о ее совершении.

Согласие супруга обладает всеми квалифицирующими признаками, присущими сделкам. То есть нотариус удостоверяет согласие супруга по правилам, предусмотренным для удостоверения сделок, в частности: проверяет дееспособность супруга, устанавливает его волю, разъясняет смысл, значение и последствия сделки.

Для оформления нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки другим супругом необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе паспорт гражданина РФ (или другой документ, исключающий любые сомнения относительно личности гражданина) и свидетельство о заключении брака.

За удостоверение согласия нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает госпошлину, а частный нотариус - нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру госпошлины. В случае необходимости частному нотариусу также отдельно оплачиваются услуги правового и технического характера в соответствии с установленными тарифами.

При удостоверении сделок супругов по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделок, для которых установлена обязательная нотариальная форма, либо сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации, нотариус проверяет наличие нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение сделки.

С уважением.

Нотариально удостоверенное согласия вам правильно оформит нотариус, т.к. это обязательно.

Да, нужно, поскольку гараж - это недвижимое имущество.

Здравствуйте! Если речь идет о продаже совместно нажитого имущества, то Согласие супруги на продажу нужно получить в обязательном порядке.

Если гараж был приобретён в период брака, она является общей собственностью супругов, поэтому обязательно требуется согласия другого супруга.

Добрый день! Гараж-это объект недвижимости, его продажа возможно с обязательной регистрацией права собственности в Росреестре, соответственно потребуется согласие супруга на продажу, если гараж был приобретен в браке, разумеется.

Уважаемая Наталья.

Квартира, приобретённая до брака, является Вашей собственностью (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ), Вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

Нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки купли-продажи квартиры (п. 3 ст. 35 СК РФ) со стороны Вашего супруга не требуется, поскольку квартира, если иное не предусмотрено брачным договором, не является объектом общей совместной собственности супругов (см. ст. 34 СК РФ).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Может. Дело в том, что такая сделка является изначально недействительной.

Ирина, чтобы признать сделку недействительной, соседка должна обратиться в суд;

кроме того, она должна будет представить доказательства того, что была намерена купить комнату и у нее были на это денежные средства...

Если Сейчас подал иск о расторжении договора купли продажи, мотивируя что не за такую цену как он давал. Пишите аргументированный отзыв на это исковое

Цена определяется не по объявлению на интернет=-сайте, а учитывается цена в договоре купли-продажи и в направленном ему письменном уведомлении от Продавца. Если дом продан дешевле, он вправе подать иск в суд о переводе на себя прав Покупателя

Здравствуйте, вам стоит подать письменные мотивированные возражения на данное исковое заявление с изложением всех ваших доводов и возражений.

Удачи вам и всего наилучшего

Раз подал иск в суд, данный вопрос будет решаться в суде. Скорее всего откажут в удовлетворении иска. Вообще непонятно что он хочет.

Уважаемая, Ольга! Вы имеете право подать в суд соответствующее письменное возражение относительно исковых требований. Возникнут трудности, обращайтесь.

Согласие отдельный документ, к доверенности отношения не имеет.

Довереность он может дать на распоряжение своим имуществом. Поскольку у Вас брак у Вас режим совместного имущества. Любые действия совершаются с согласия второго супруга. Именно поэтому согласие.

Сталкивался с такими ситуациями. Выход такой. В доверенности указать : давать от моего имени согласие...

Начальник ИК имеет право подписи на доверенности согласно ст. 185 ГК.РФ. Согласие не является доверенностью, но исходя из аналогии закона, начальник также имеет право удостоверить согласие.