Отказ жилсервиса от замены унитаза в муниципальной квартире вызывает вопрос - кто должен оплачивать исправление поломки?

24.06.2022, 10:19

• г. Нижний Новгород

Квартира муниципальная. Вчера вызывала аварийку - потек унитаз. При осмотре обнаружили несколько трещин в том месте где унитаз крепится к канализационной трубе (у нас очень старый фонд и эта труба канализационная наверху). Аварийщики сказали унитаз подлежит замене и ОТКЛЮЧИЛИ унитаз от водоснабжения (дабы не промочить соседей сверху) и сообщили о вызове в жилсервис). В 2010 году администрация меняла унитаз по такой же причине - наличие трещин в месте соединения с канализационной трубой. В 2010 году работники сами приходили и оформляли акт поломки и делали заявку в администрацию. После этого была произведена замена унитаза.

Сейчас жилсервис отказывается выходить и составлять акт - "Все изменилось и никто вам менять унитаз не будет. Меняйте на свои средства."

Должна ли администрация произвести замену унитаза в муниципальной квартире, если она меняла унитаз в 2010 году? В поломке я не виновата.

Читать ответы (7)

Замена унитаза
Муниципальная квартира
Соседи сверху

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Окулова И.В. 4.5

24.06.2022, 10:22,

г. Краснодар

Обязанность управляющей компании и администрации. Смотрите договора соцнайма.

Спросить

Юрист

Геренко Г. В. 4.6

24.06.2022, 10:26,

г. Москва

В этой ситуации обращайтесь в управляющую компанию или администрацию, помимо прочего у вас должен быть договор социального найма как основание для обращения.

Спросить

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

24.06.2022, 13:06,

г. Санкт-Петербург

Так как унитаз не является общим имуществом МКД, Управляющая организация вправе (но не обязана) бесплатно менять данное внутриквартирное оборудование.

Соответственно наниматель должен обратиться к собственнику нанимаемой квартиры, в лице соответствующего уполномоченного органа исполнительной власти, с требованием заменить неисправное оборудование, а собственник, в случае отсутствия вины нанимателя, обязан обеспечить за счёт собственника замену указанного оборудования, расположенного в квартире.

Спросить

Автор вопроса

Тамара

24.06.2022, 10:34,

г. Нижний Новгород

Нормативный срок для керамического унитаза 20 лет. У меня прошло 11 лет. Поломка не по моей вине. Должна ли администрация произвести замену?

Спросить

Юрист

Ковресов-Кохан К. Н. 4.3

24.06.2022, 10:45,

г. Ижевск

Жильё муниципальное, значит ремонт должны производить, или ЖЭК, или УК (управляющая компания) или то производство (фабрика, завод, институты, и так далее) кому принадлежит квартира. В общем на чьём балансе квартира тот и ремонтирует.

Спросить