В не приватизированной квартире было прописано 3 человека (Я,моя несовершеннолетняя дочь и мой папа).
В не приватизированной квартире было прописано 3 человека (Я,моя несовершеннолетняя дочь и мой папа). Папа в 2009 году умер, после этого я приватизировала квартиру на себяи на дочь, в наследство после его смерти никто не вступал, но и отказа никто не писал, т.к. имущества у него как такогого не было (квартиры в собственности, машины и т.д.). Сейчас приходят письма и поступают звонки из банка о задолженности по его кредиту и предъявляют мне претензии, якобы я их должна оплатить, т.к.от наследства я нотариально не отказалась. Как быть?
Анна, если наследство не принимали, то есть не обращалиьс к нотариусу, то и отвечать по долгам умершего не должны. Так что беспокоиться вам нечего. Удачи Вам.
Спросить
вы в наследство не вступали, наследственного дела не заводили - вы не должны платить по долгам отца.
Спросить
Анна, если Вы не принимали наследство от Вашего отца, то и платить Вам ничего не надо.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться. В 2005 году умерла мама. Ее доля в квартире перешла по наследству папе, мне и сестре. Квартира не была приватизирована. В 2019 году умер папа, его доля в квартире перешла мне и сестре. Мы с сестрой вступили в наследство и приватизировали квартиру. Через 8 месяцев после его смерти мы продали квартиру. Вопрос такой: должны ли мы платить налог за продажу квартиры?
Здравствуйте, Алена!
Да. Оснований для освобождения от уплаты от налога на доход от продажи квартиры у Вас нет.
Между тем, не понятно как Вам могла передаваться доля в неприватизированной квартире, ведь до приватизации она не принадлежала Вашим родителям.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. В 2005 году у меня умер муж. Квартира была приватизирована с совместной долей. В квартире кроме нас с ним никто не прописан. Единственный ребенок-дочь нотариально отказалась от причитающейся доли от наследства после умершего отца. Теперь я не могу продать квартиру. Т.к я должна вступить в наследство мужа и оплатить 13% от стоимости квартиры.
Вы не должны при продаже уплачивать НДФЛ, так как считается, что квартира Вам принадлежит с 2005 г.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 6 июля 2011 г. N 03-04-05/7-486
Абзацем 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса определено, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности соответствующий размер имущественного налогового вычета исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения состава собственников и размера их долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
СпроситьМой отец живет в приватизированной квартире. Квартира была приватизирована на двоих на него и его маму (мою бабушку). После смерти бабушки он не вступал в наследство. Документы на квартиру потеряны. Как я могу узнать вступала ли в наследство его родная сестра?
Можно попробовать узнать через Росреестр и БТИ. Но у них будет информация только в том случае, если сестра зарегистрировала свое право. Если нет - то только у нотариуса. Нотариус скорее всего такую информацию даст только наследнику (то есть отцу).
СпроситьГалина, здравствуйте! Так как квартира находилась в общей собственности у отца и бабушки, то считается, что Ваш отец фактически принял наследство после ее смерти. И, наверное, бабушка была и зарегистрирована в данной квартире вместе с отцом, так?
Отцу необходимо обратиться к нотариусу по месту регистрации бабушки с заявлением о принятии наследства и выдаче ему св-ва о праве на наследство по закону. Вот там он и узнает о том, принимала ли наследство его сестра или нет (заведено ли насл. дело или нет).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 2008 году квартира была приватизированна на троих (маму, папу, меня). В 2009 году папа умер. Квартира была оформлена на маму. Возможно я писала отказ, но точно я не помню. Каким образом мне можно сейчас получить в собственность хотя бы часть квартиры? В квартире прописана моя не совершеннолетняя дочь и зарегистрирован мой муж на 5 лет.
Только если мама подарит часть. Вам надо было после смерти папы тоже вступать в наследство.
Спросить
Если при приватизации доли небыли определены, то по соглашению с мамой 1\3 Вам. ей 2\3.
Если она откажется то иск в суд.
Получите выписку из ЕГРН, узнайте. Что там указано сейчас..
СпроситьМой отец получил квартиру в 1976 году. На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца. В 1978 году сестра вышла замуж и выписалась из квартиры. В 1981 году папа умер. После его смерти квартира была записана на маму. Во время приватизации, мама переписала квартиру на моё имя. Квартира приватизирована 1993 году. Сейчас там прописаны мама, я и моя дочь.
В настояшее время моя сводная сестра имеет намерения подать в суд на раздел наследства (квартиры). Мой вопрос: Какая доля наследства принадлежит моей сестре?
Виктория.
Виктория шансов у вашей сводной сестры нет ни каких. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
Спросить
Уважаемая Виктория!
Коллега абсолютно прав при условии, что мама не удочерила Вашу сводную старшую сестру.
С уважением,
СпроситьВ квартире были прописаны отец, его брат и сын, квартира была приватизирована на отца, отец умер в 2002 году, брат умер в 2013 году, сын в наследство не вступал, и выписался из квартиры в 1998 году, как сейчас поступить для получения документов на квартиру, допустим для дальнейшей продажи квартиры? В квартире никто не прописан и не проживает.
Здравствуйте!
Необходимо в судебном порядке признавать сына фактически принявшим наследство, если сын оплачивал платежи за нее, налоги и т.п.
Спросить
Сыну обращаться в суд и восстанавливать срок на принятие наследства. Ст.1155 ГК РФ.
СпроситьВ квартире были прописаны отец, его брат и сын, квартира была приватизирована на отца, отец умер в 2002 году, брат умер в 2013 году, сын в наследство не вступал, и выписался из квартиры в 1998 году, как сейчас поступить для получения документов на квартиру, допустим для дальнейшей продажи квартиры? В квартире никто не прописан и не проживает, есть долги по коммунальным платежам.
В приватизированной квартире были прописаны мой папа (ответственный квартиросъемщик), я и моя несовершеннолетняя дочь. Квартира была приватизированна только на моего отца (я писала отказ, внучки еще не было). В конце января папа умер. Куда и с какими документами мне надо обратиться по поводу наследования? (Кроме меня наследником первой очереди является моя мама, но она собирается писать отказ от своей доли в наследстве в мою пользу)
Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства, и написать заявление о вступлении в наследство.
СпроситьХотим продать квартиру, но нужно сначало оформить. После смерти мамы прошло 3 года в наследство никто не вступал. Квартира приватизирована поделена на три доли мама, папа, дочь по 1/3 у каждого. На момент смерти мамы в квартире были прописаны папа и брат. То есть брат фактически наследник 1 очереди. Как сейчас мне оформить квартиру полностью на папу?
Сейчас квартиру полностью на папу вы никак не переоформите Для начала наследникам первой очереди ст 1142 ГК РФ-это папа и дети нужно вступить в наследство на долю умершей И только потом заниматься переоформлением квартиры на папу.
СпроситьВ конце 90-х мои бабушка и дедушка приватизировали двух комнатную квартиру в равных долях. После чего составили оба завещания на меня (внука). в 2000 году умер дед и после его смерти никто не вступил в право на наследство.
1. Правильно ли я считаю, что после 3 лет бабушка стала автоматически хозяйкой всей квартиры?
Квартира в тот момент была оформлена на покойного деда.
После этого в 2003 году бабушка сделала еще одно завещание на меня уже на всю квартиру целиком.
В начале 2009 года квартиру оформили на бабушку. А в конце лета 2009 она скоропостижно умирает. Я вступаю в наследство по завещанию бабушки. В это время моя мама не вступает в наследство, хотя у она уже была на пенсии и имела право на обязательную долю. Мой дядя (брат мамы) не знает о приватизации квартиры и завещания. В права наследства он не вступал и не подавал заявку на это.
Сейчас он требует долю от квартиры.
2. Может ли он получить долю от квартиры? Если да, то как?
Здравствуйте!
Если Ваш дядя имел право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст.1149 ГК РФ, то он может обратиться в суд с иском о восстановлении своих прав.
С уважением
Заркевич Л.Г.
Спросить
