Можно ли распоряжаться подаренной квартирой при живом дарителе?

Да, вы имеете право продать дом без согласия дарителя, поскольку являетесь собственником.

У вас договор дарения или договор пожизненного содержания?

А что остальное прописано? Нам не видно.

В случае продажи квартиры даритель не вправе требовать расторжения договора купли-продажи, т.к. после продажи квартира после смерти одаряемого к дарителю не вернется.

Здравствуйте! Если вы продадите квартиру (а Вы имеет полное право так сделать) то в случае вашей смерти квартира дарителю не вернется, так как уже не будет в вашей собственности и покупатель этой квартиры - будет добросовестным преобретателем.

Добрый Вам день

нет не будут так как изменится титульный собственник... и будут новые

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Кристина, здравствуйте! Квартира находится в Вашей частной собственности, в связи с чем владеть, пользоваться и распоряжаться ею Вы вправе по собственному усмотрению в пределах закона, в том числе совершить сделку по ее отчуждению. Соответственно, после продажи квартиры Ваш брат уже не будет иметь на нее каких-либо потенциальных притязаний.

Да можно с обременение о котором Вы указали

можно обратиться в суд - если не прошел срок исковой давности - но какое решение примет суд - сказать сложно - если даритель не был лишен дееспособности вам нужно будет доказать что он не понимал значения своих действий. кроме того вы не являетесь стороной по делу и еще вопрос сможете ли обратиться в суд , даритель вправе дарить кому желает. независимо от наличия родственников

Могу ли я продать квартиру принадлежащую мне на праве дарственной пока даритель ещё жив и проживает в этой квартире. После продажи даритель остаётся со мной жить[quote][/quote]Конечно можете продать как собственник ст 209 ГК РФ этой квартиры.

Добрый день, уважаемая Анастасия

Да вы можете продать данную квартиру, так как вы собственник

С пожеланием хорошего дня и отличного настроения.

Анастасия, здравствуйте.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, согласно статьи 572 Гражданского кодекса РФ,

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Во-вторых, согласно статьи 578 Гражданского кодекса РФ,

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В-третьих, если в договоре дарения этой квартиры нет условия, что даритель имеет право бессрочного пользования этим жилым помещением, то Вы вправе продать эту квартиру без согласия дарителя.

В-четвертых, квартиры, в которых кто-то имеет спорную регистрацию, занижаются в цене.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Квартира перейдет дарителю только в том случае, если такое условие содержалось в договоре дарения.

Если такое условие было, то завещание хозяина на квартиру будет признано недействительным.

ГК РФ - Статья 578. Отмена дарения

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Нина, здравствуйте! Если в договоре дарения предусмотрено, что договор может быть отменен Дарителем в случае, если он переживет Одаряемого, то Даритель сможет обратиться к наследникам с соответствующим иском. Если квартира уже выбыла из владения Одаряемого, то с иском о взыскании ее стоимости. Это относится и к наследникам по завещанию. Признавать завещание недействительным не нужно (оно не будет признано недействительным по этому основанию).

Если такого условия в договоре дарения нет, то квартира, естественно, наследуется наследниками по закону или по завещанию.

С уважением,

Харченко О.В.

одоряемого достаточно

Виктор, можете продать квартиру.

Но из-за этих условий в договоре дедушка (его наследники) может попытаться признать договор дарения недействительным. Шансы отменить дарения у них есть и неплохие. Если они подадут иск, то нанимайте юриста.

С Уважением,

Уважаемый Виктор, г.Челябинск !

В Договоре дарения МОЖЕТ БЫТЬ указано право дарителя на пожизненное проживание в данной квартире и если такое ОБРЕМЕНЕНИЕ зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то такое обременение может быть прекращено только смертью дарителя.

Но при этом одаряемый вправе распоряжаться подаренной квартирой при условии сохранения зарегистрированного обременения.

В тоже время Даритель вправе:

1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).

Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то заинтересованные лица вправе:

- оспаривать её в судебном порядке, только при наличии выше перечисленных законных оснований.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 03.04. 2012г

19:01 моск.

Недееспособность гражданина решается только судом.

по недееспособности дарственную не оспорите, так как на момент заключения договора дарения , даритель не был признан судом недееспособным. Ищите другие основания.

Возможно. В этом случае суд должен разрешить вопрос о процессуальном правопреемстве и замене истца, в порядке статьи 44 ГПК РФ.