Извините, пжл, я не правильно указал срок окончания договора ГПХ, работал до 30.04.2022 г.

Срок оказания услуг должен быть определен датой. Можете предусмотреть условие о том, что он продлевается на период выполнения конкретных действий.

Для расторжения договора, причины расторжения договора не имеют значения.

в данном случае отказ от права не допустим ни на какой стадии.

в вашем случае признавать пункты договора не соответствующими нормам действующего законодательства и взыскании неустойки.

а дом построен?

если да - то какой смысл расторгать договор?

Уважаемый Антон! Разъясняю Вам, что в силу ст. 4 федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «ФЗ № 214») договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

По смыслу ст. 6 ФЗ № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Исключением из указанного правила является случай, когда застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока, направил участнику долевого строительства информацию о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок с предложением об изменении договора и при этом стороны (застройщик и дольщик) в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, внесли соответствующие изменения в договор.

Право дольщика на односторонний отказ от исполнения договора закреплено статьей 9 № 214-ФЗ, по смыслу которой оно возникает при неисполнении застройщиком обязательства по передаче квартиры более чем на два месяца относительно срока, установленного договором.

Санкции, применяемые к застройщику, нарушающему срок передачи квартиры, определены статьей 10 № 214-ФЗ, по смыслу которой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные указанными законом и договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Неустойкой (штрафом, пеней), согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Необходимо отметить, что с вступлением в силу № 214-ФЗ размер неустойки, уплачиваемый застройщиком за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры дольщику, был снижен относительно общего размера неустойки, установленного в законе РФ «О защите прав потребителей».

Так, согласно ст. 28 закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 (трех) процентов цены выполнения работы. Указанный размер неустойки мог быть лишь увеличен договором, но не уменьшен. При этом общая сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не могла превышать общую цену работы.

В свою очередь, в силу ст. 6 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает такому участнику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Кроме того, в силу ст. 4 ФЗ № 214 к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным законом.

В силу ст. 13 закона «О защите прав потребителей», требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению исполнителем в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 (пятьдесят) процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Кроме того, в связи с пропуском срока передачи квартиры у дольщика могут возникнуть и убытки. Они согласно ст. 10 ФЗ № 214 подлежат возмещению сверх неустойки. Сходную норму содержит и ст. 13 закона «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п. При этом размер неполученного дохода (упущенной выгоды) должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено.

Следовательно, если дольщик из-за пропуска застройщиком срока передачи квартиры был вынужден заключить возмездный договор найма жилого помещения и оплачивать плату за наем жилья, либо, например, купил отделочные материалы и мебель и уплачивал плату за их хранение в период просрочки застройщика, такой дольщик вправе требовать от застройщика возмещения понесённых на это расходов.

Подробно раскрыл правовые последствия пропуска срока сдачи квартиры по договору долевого участия в строительстве для того, чтобы Вам было понятно, что

застройщику были известны эти обстоятельства до заключения с Вами договора долевого участия в строительстве, как возникающие вследствие нарушения срока передачи квартиры дольщику.

Застройщик был уверен в том, что строительство многоквартирного жилого дома не будет завершено в сроки, указанные в предложенном для заключения договоре долевого участия в строительстве.

Именно по этой причине предложенными застройщиком условиями такого договора не был предусмотрен срок передачи квартиры дольщику, поскольку

его отсутствие лишает последнего правовых оснований для предъявления к застройщику вышеперечисленных требований (полностью либо в части) за его нарушение.

Обращаю Ваше внимание на то, что весьма и весьма непросто подтвердить и\или доказать этот вполне очевидный и логичный вывод, как в рамках гражданско-правового спора, так и оценки его обстоятельств по правилам уголовного судопроизводства.

Добрый день!

Ответ на Ваш вопрос указан в ст. 256 ТК РФ Отпуск по уходу за ребенком ( По заявлению женщины ей предоставляется отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет. Порядок и сроки выплаты пособия по государственному социальному страхованию в период указанного отпуска определяются федеральными законами.

(в ред. Федерального "закона" от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

Отпуска по уходу за ребенком могут быть использованы полностью или по частям также отцом ребенка, бабушкой, дедом, другим родственником или опекуном, фактически осуществляющим уход за ребенком.

По заявлению женщины или лиц, указанных в "части второй" настоящей статьи, во время нахождения в отпусках по уходу за ребенком они могут работать на условиях неполного рабочего времени или на дому с сохранением права на получение пособия по государственному социальному страхованию.

На период отпуска по уходу за ребенком за работником сохраняется место работы (должность).

Удачи!

Добрый день, Александр! Если договор составлен с юридическим лицом, то подпись должностного лица обычно заверяется печатью. Просто интересно за что вы платили по предварительному договору вообще? Предварительный договор - это договор о том, что в такой-то срок будет заключен основной договор. Если срок не установлен, то обязанность выполнить его наступает с момента письменного требования о заключении основного договора. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Согласно ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Следовательно, если в договоре его срок действия не установлен, то он будет действовать, пока стороны не выполнят свои обязательства по нему.

Что касается печати на договоре, то она обязана стоять только в том случае, когда это предусмотрено договоров, по общему же правилу, предусмотренному ст. 434 ГК РФ на договоре необходимо лишь наличие подписей уполномоченных лиц.

Срок действия не ограничен.

Значит надо написать заявление на возврат денег и расторжении договора.

Не должна, это как стороны решат и если она есть у юрлица.

Так же дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение № 1 трогать не следует.

"Стороны договорились продлить срок действия договора № ____ от ______ о __________________ до 31.05.2022 года"

Должна уведомить за 30 дней до окончания срока действия договора.

Здравствуйте, Елена!

Согласно п. 2 статьи 261 ТК РФ:

"В случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее письменному заявлению и при предоставлении медицинской справки, подтверждающей состояние беременности, продлить срок действия трудового договора до окончания беременности. Женщина, срок действия трудового договора с которой был продлен до окончания беременности, обязана по запросу работодателя, но не чаще чем один раз в три месяца, предоставлять медицинскую справку, подтверждающую состояние беременности. Если при этом женщина фактически продолжает работать после окончания беременности, то работодатель имеет право расторгнуть трудовой договор с ней в связи с истечением срока его действия в течение недели со дня, когда работодатель узнал или должен был узнать о факте окончания беременности."

Т.е. Вам нужно обязательно написать заявление в адрес работодателя и предоставить ему медицинскую справку. По ТК РФ работодатель обязан продлить договор до окончании беременности, но, к сожалению, с рождением ребенка договор будет автоматически расторгнут, хотя работодатель имеет право и оставить Вас на работе.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, позвоните по контактному телефону, указанному в нашей анкете.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Здравствуйте, Вера! Выплаты по договору ГПХ не будут учитываться. Только по трудовому договору, если у Вас не было добровольного страхования в 2020 году. Пособие (ст.255-256 Трудового кодекса РФ) согласно статье 14 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 255-ФЗ "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" и постановлению Правительства РФ от 15 июня 2007 г. N 375 рассчитывается по заработкам за 2 года, предшествующих году наступления соответствующего страхового случая (беременности и родов либо ухода за ребенком), т.е. за 2020-2021 календарные годы. А т.к. в 2020 году не было заработков, с которых уплачивались страховые взносы, то в расчет берется 2021 год с февраля. При этом если средний заработок будет меньше МРОТ, то расчет будет, исходя из МРОТ.

Здравствуйте.

При оформлении по сути трудовых правоотношений с работодателем в виде гражданско-правового договора гражданин лишается социальных гарантий, предусмотренных Трудовым кодексом РФ.. То есть учитываться не будут.

Так, ст. 14 Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" предусмотрен порядок исчисления пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячного пособия по уходу за ребенком. В соответствии с ч. 2 указанной статьи в средний заработок, исходя из которого исчисляются пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячное пособие по уходу за ребенком, включаются все виды выплат и иных вознаграждений в пользу застрахованного лица, на которые начислены страховые взносы в Фонд социального страхования Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2009 N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования" (за период по 31 декабря 2016 г. включительно) и (или) в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах (начиная с 1 января 2017 г.).

Здравствуйте, Вера.

В соответствии со статьей 6 ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» от 19.05.1995 N 81-ФЗ

Право на пособие по беременности и родам имеют: женщины, подлежащие обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, в том числе женщины из числа гражданского персонала воинских формирований Российской Федерации, находящихся на территориях иностранных государств в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации, а также женщины, уволенные в связи с ликвидацией организаций, прекращением физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, прекращением полномочий нотариусами, занимающимися частной практикой, и прекращением статуса адвоката, а также в связи с прекращением деятельности иными физическими лицами, чья профессиональная деятельность в соответствии с федеральными законами подлежит государственной регистрации и (или) лицензированию, в течение двенадцати месяцев, предшествовавших дню признания их в установленном порядке безработным.

Таким образом, поскольку Вы работали по гражданско-правовому договору, у Вас возникли не трудовые, а гражданские правоотношения. Следовательно, Вы не являлись застрахованным лицом по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством. Поэтому период работы по договору гпх в стаж для расчёта пособия не войдёт.

Выплаты по ГПХ учитываться не будут - только работа по трудовому договору с выплатами в ФСС и т.д.

Подробнее - уточните в ФСС -

.Федеральный закон "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" от 29.12.2006 N 255-ФЗ.

Здравствуйте! В соответствии спп. 2 п. 3 ст. 422 Налогового кодекса РФ в базу для исчисления страховых взносов не включаются в части страховых взносов на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством - любые вознаграждения, выплачиваемые физическим лицам по договорам гражданско-правового характера.

Получается, что так как страховые взносы по гражданско-правовым договорам не начисляются, то при расчете «декретных» выплаты по данным договорам не учитываются. Указанные начисления возможны только по трудовым договорам и никак иначе. К сожалению, период работы по ГПХ в расчёт не попадает.

Возможно заключить договор подряда на выполнение определенного объема работ на указанный период, либо заключить несколько договоров подряда на срок по одному месяцу. НО оплату желательно производить раз в месяц, так сказать выплачивать аванс за проделанную работу, либо в договоре указать, что оплату производить частями, по определенной сумме каждый месяц.