Правовые аспекты раздела права на квартиру в случае смерти одного из супругов с ипотекой
Ситуация следующая: до брака на имя одного из супругов оформляется квартира в ипотеку. Пара живет до брака вместе, платежи в счет погашения долга есть от имени обоих (один месяц от него, другой от нее и т.д.), затем заключается брак, в браке платежи продолжаются, плюс происходит досрочное погашение половины основного долга. Далее из-за несчастного случая не становится того, на кого оформлена квартира и соответственно ипотека, на что может рассчитывать переживший супруг? Возможно ли доказать право на супружескую долю или еще что-то? наследников несколько.
Доказать можно. Только сначала не забудьте принять наследство, открыв наследственное дело. В браке половина выплат ваша однозначно. До брака - надо доказывать квитанциями. Кроме того, вы наследник. Надо обращаться в суд. Сложность представляет именно доказывание.
Спросить
На меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.
Светлана, квартира, купленная с учетом мат. капитала переходит в собственность лиц, на кого мат кап. выделялся. Доли в собственности определяются с учетом размера внесенных денежных средств.
Спросить
Никак не будет делиться.
Так как развод не означает, что нужно бежать и что-то делить..
При разделе доли по 1\2
Так как МК вложен, то дольки на детей еще выделить в размере 1\4 от суммы МК в отношении стоимости всей квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Пока это ваше совместно нажитое имущество и делится пополам при разводе до погашения ипотеки. Если вы будете разводиться уже после, всем выделят доли, в том числе и мужу, тогда делить уже ничего не нужно. Все доли будут определены. Что касается оплаты ипотеки, то при разделе имущества нужно также заявить о признании выплат ипотеки совместным обязательством и разделить пополам.
СпроситьМоей супругой квартира приобретена до брака по ипотеке. Ипотека погашена полностью уже в период брака. При разделе имущества на что я могу претендовать: на долю в квартире пропорционально половине денежных средств направленных на погашение ипотеки в период брака или на половину денежных средств направленных на погашение ипотеки?
ВЫ можете претендовать на половину денежных средств направленных на погашение ипотеки в период брака.
СпроситьИпотека оформлена на супруга до брака, после заключения брака происходит погашение бОльшей части долга за счёт средств супруги, далее остаток долга выплачивается из общего семейного бюджета. Каким образом супруге, внесшей больший вклад в погашение кредита возможно приобрести и закрепить за собой право на соответствующую долю в ипотечной квартире? Как сохранить ее право на данную квартиру в случае смерти супруга-заемщика?
Здравствуйте, Максим! При разводе, она может претендовать на половину этой квартиры. При смерти супруга, она может вступить в наследство.
СпроситьЯ купил квартиру в ипотеку до брака, оформил на себя в собственность до барка, платил до брака ипотеку сам а, в барке за меня платежи по ипотеке вносят мой родственник путем внесения денежных средств на мой счет с которого происходит погашение ипотеки. Вопрос такой: платежки подтвержадющие, что денежные средства зачисляемые на мой счет по ипотеке, вносил мой родственник, будут являться доказательством того, что эти средства НЕ совместно нажитое имущество в браке? НА этот вопрос ответ понятен но продолжение после вступления в брак внесен материнский капитал с обязательством на долю ипотека не погашена-теперь разводимся жена требует возврата материнского капитала как быть.
Возвратить материнский капитал нельзя. Квартира должна оформляться на всех членов семьи. Размер долей – по соглашению
СпроситьЗдравствуйте, если как вы указываете документально сможете подтвердить, что деньги вносились родственником, а не вами, то да признать их совместно нажитыми нельзя.
Здесь либо нужно выделить долю в размере материнского капитала на ребенка либо вернуть ей материнский капитал.
Спросить
Можно ли юридически оформить возврат материнского капитала, у бывшей жены 2 детей, один из них мой сын, материнский капитал внесен после рождения сына.
Спросить
Ситуация. Человек до брака владел квартирой.. после вступления в брак - подарил квартиру брату, а брат подарил ему ему свою (своеобразный обмен).. по договору дарения права зарегистрировали.
Имущество подарено - вроде тут все понятно, супруги обоих братьев не могут претендовать на эти квартиры.
Но один из братьев в последствии взял кредит - ипотеку под залог имеющейся у него квартиры.. Ипотеку самостоятельно гасит..
Вопрос: в случае расторжения брака будет ли иметь супруг (а) этого человека право на квартиру, ведь по закону, выплата и погашение долга по ипотеке производилось в браке, а следовательно - является равным? Интересны позиции.
Квартира в любом случае разделу подлежать не будет, так как это личное имущество. Это и касается ипотеки.
Спросить
Оформлена ипотека в первом браке. Первая супруга созаемщик, супруг заёмщик. Был развод, следом второй брак. Вторая супруга участвовала в погашении ипотеки 5 лет. Сейчас второй брак на грани развода. Вопрос, что получит и на что может претендовать супруга по второму и по первому браку? Может ли супруга по второму браку возместить свои платежи, ведь из всей троицы последние несколько лет именно она оплачивала кредит.
Здравствуйте Мария. Супруга имеет право на половину совместно нажитого имущества при разводе, независимо кто из супругов работал.
Спросить
Какая именно супруга имеет право на половину имущества-- в данном случае квартиры, которая ещё находится в ипотеке?
СпроситьЗдравствуйте. Первая супруга имеет право на половину квартиры, т.к квартира стала собственностью во время брака во время регистрации права собственности, не зависимо от того погашена она или нет. Это просто обременение квартиры. Вторая супруга может подать на взыскание компенсации.
СпроситьЯ купил квартиру в ипотеку до брака, оформил на себя в собственность до барка, платил до брака ипотеку сам а, в барке за меня платежи по ипотеке вносят мой родственник путем внесения денежных средств на мой счет с которого происходит погашение ипотеки. Вопрос такой: платежки подтвержадющие, что денежные средства зачисляемые на мой счет по ипотеке, вносил мой родственник, будут являться доказательством того, что эти средства НЕ совместно нажитое имущество в браке?
Да, будет являться доказательством. Кроме того, родственник имеет право на взыскание данных средств с Вашей семьи. По дополнительным вопросам звоните на указанный контактный номер телефона в моём ответе.
СпроситьСитуация следующая-живем в ипотечной квартире, ипотека оформлена на мою маму. Сейчас я получила маткапитал, возможно ли его потратить на частичное досрочное погашение ипотеки? Есть все подтверждающие документы, что ипотеку плачу я, то есть на маму она оформлена лишь документально. Или нужно переоформлять на меня, чтобы была возможность досрочного погашения?
Планирую приобрести квартиру в ипотеку. Приобретаться будет по договору уступки права на объект, с регистрацией. Ипотека будет соотвественно так же оформлена в момент заключения договора. Далее планирую вступить в брак. Построена квартиры будет после заключения брака - и свидетельство будет позже. Теперь вопрос - какие права будет иметь супруга на квартиру в случае развода? Как правильно оформить отношения (брачный договор?), чтобы она имела права только на половину доли приобритенной в браке (платежи по ипотеке) ?
Лучше оформить брачный договор с уведомлением банка, где указать все права супруги. Иначе претензии могут быть и на квартиру у нее, так как формально собсвтенность будет оформлена в браке и супруга будет иметь право на долю. При необходимости обращайтесь, моя основная специализация
СпроситьКвартира приобреталась мной в ипотеку до брака, кредитный договор только на меня. Квартира в собственности тоже только у меня.
Заключен брак, ждем с супругой ребенка. Вопрос следующий - могу ли я, как отец, использовать маткапитал в погашение долга по ипотеке или необходимо добавить жену в кредитный договор + выделять долю и тогда она сможет использовать маткапитал в счет погашения ипотеки?
Спасибо.
Никого вы в договор не добавите, пока полностью не оплатите ипотеку. А при её оплате МК, жену и ребёнка придётся включить в долевую собственность в квартире. (после оплаты ипотеки). В этом случае нужно составить только одно соглашение: о выделении долей жене и ребёнку, и заверить его нотариально.
Спросить
