По объявлению нашли объект недвижимости, продавец сотрудничает с риэлтором. Риэлтор просит с нас свой процент, правомерно и это?
По объявлению нашли объект недвижимости, продавец сотрудничает с риэлтором. Риэлтор просит с нас свой процент, правомерно и это?
Риэлтор вправе требовать. Вы вправе не согласиться. Не договоритесь, сделки не будет, только и всего.
Спросить
Нет, это право продавца - платить или нет, а не ваше право, но просить ему нельзя запретить, так же как и вы праве отказаться от условий договора, так как согласно ст.421 ГК РФ свобода договора и вам нужно пояснить продавцу, что вы не будете покупать на этих условиях.
Спросить
Почему я как покупатель квартиры должна платить риэлторам? Я сама нашла объявление, а там отвечает риэлтор и говорит, что если меня все устроит, то я должна буду заплатить риэлторской конторе, иначе квартиру не продадут, но я не просила их об услуге, я сама нашла объявление. И такая ситуация везде, риэлторы не дают самостоятельно купить квартиру. Понятно, что продавец заинтересован в продаже, ему есть за что платить, но я как покупатель, сама ищу по объявлениям, сама хожу по квартирам (меня риэлторы не возят, чтобы посмотреть объект), отсюда вытекает вопрос: правомерны ли действия риэлторов в навязывании своих услуг?
Риелторы неправы. Платить им должен тот, кто заключил с ними договор оказания услуг. Если вы не заключали с ними данный договор, то не обязаны платить.
Спросить
Наталья Дмитриевна,
Это Ваше право платить риэлторам или нет. Но имейте в виду, что если объявление разместил риэлтор, то он потратил свои деньги на рекламу и разумно ожидает какой-то компенсации и дохода. Чтобы избежать расходов на риэлтора, отвечайте только на объявления, которые подаются напрямую от собственников.
Удачи,
С уважением,
СпроситьДобрый день! Платить должен продавец, он привлек для продажи риелтора. Просто некоторые риелторы хотят заработать с двух сторон.
Спросить
Нет, такие действия не правомерны. Как правило они не сообщают данные продавца, но Вы можете самостоятельно попытаться разыскать контакты продавца (например поговорите с соседями и т.п.).
СпроситьКто должен оплачивать услуги риэлтора покупатель или продавец? Заключили договор с риэлтором о продаже квартиры, она взяла деньги. Этот же риэлтор ищет две квартиры для покупки. Так же просит за свои услуги деньги и продающий риэлтор просит оплатить его услуги. А как по закону?
как договоритесь, так и будет - ст. 421 ГК закон не регламентирует данные условия договора
Спросить
Заключили с риэлтором договор на оказание услуг по продаже квартиры. Когда квартиру нашли, цена оказалась на 400 тысяч меньше. Устная договоренность с риэлтором об оплате услуг составляет 50 тыс. руб. В договоре об услуге риэлтора прописано: 100 тыс. руб. за услуги риэлтора и цена квартиры 3 100 т.р. После нахождения покупателей цена квартиры изменилась, т. е. продажа 2 970 т.р., минус услуги риэлтора 50 т.р., продавец (мы должны получить по нашим подсчетам) получаем 2920 т.р.
Риэлтор помимо 50 т.р. за услугу просит нас ему заплатить ещё 70 т.р. в счёт ещё второго риэлтора этой же компании, которого мы ни разу не видели и который якобы причастен к сделке. Покупатель тоже отрицает причастность второго риэлтора.
Надо ли перезаключить договор с риэлтором, если по факту изменилась стоимость квартиры? Мы просто боимся вместо договорённых 2 920 т.р. получить на 70 т.р. меньше, т.к. риэлтор настаивает на доплате. Со вторым риэлтором покупатель и продавец договоров не подписывали. Риэлтор мне (продавцу) утаил информацию, что покупатель в качестве аванса внёс риэлтору 85 т.р., позже риэлтор прокоментировал, что продавец из офиса риэлтора обычно своих денег не забирает. Покупатель и продавец считаем, что риэлтор не честен. Как с риэлтором разорвать договор и покупателю вернуть аванс 85 т.р?
Как привлеч к ответственности риэлтора? Как нам отстоять свои права? Сделка частично по ипотеке и частично перевод через банк с зарплатного счёта покупателя.
Здравствуйте. Действия со стороны риэлтора, носят мошеннический характер. При таком подходе Вам следует отказаться от их услуг.
Спросить
ВЫ МОЖЕТЕ В ЛЮБОЙ МОМЕНТ РАСТОРГНУТЬ ДОГВОР И ЕСЛИ ПЛАТИЛИ АВАНС А НЕ ЗАДАТОК ТО ПОТРЕБОВАТЬ ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ ЗА ВЫЧЕТОМ ФАКТИЧЕСКИХ РАСХОДОВ РИЭЛТОРА, КОТОРЫЕ ОН ДОЛЖЕН ДОКАЗАТЬ ДОКУМЕНТАЛЬНО
СпроситьМогу ли я не платить риэлтору за продажу своей недвижимости, если покупатели сами меня нашли? Договор с риэлтором составлен. Но по факту же получается что ни риэлтор нашёл покупателя, а покупатель меня.
Я хочу купить жилой дом. Подобрала объект, документы на него продавец отнесла к риэлтеру. С риэлтером я подписала соглашение и внесла аванс в размере 50 000 рублей, что входит в стоимость объекта, но выяснилось, что в объекте имеется неузаконенная перепланировка, а сроки заявки в банке горят. А также риэлтор заранее знал, что данный объект не пройдет по оценке, но мне не сказал. Что делать?
Здравствуйте, надо ознакомиться внимателньог с предметом договора и обязанностями риэлтора по нему.Если он ненадлжещае исполнял сови обязанности есть возможность вернукть аванс.
Спросить
Здравствуйте!
Заявляйте письменный отказ от договора с агентством недвижимости и требуйте возврат денег за неоказанную услугу (ст. 782 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьЯ продаю квартиру, на сайтах подаю своё объявление о продаже. С риэлторами договор не заключала. Звонят в основном риэлторы. Когда приводят покупателей, покупатели как глухонемые, боятся сказать лишнее. Видимо, обработаны риэлтором. Покупатели заключили договор с риэлторами, иначе бы риэлтор их ко мне не приводил. Если я вручаю свой телефон покупателю, и покупатель покупает у меня квартиру напрямую, дешевле, т.е без комиссии риэлтора. В данном случае должен ли оплачивать неустойку покупатель риэлтору, ведь я с этим риэлтором договор не заключала и риэлтор не имеет на мою квартиру никаких прав? Накипело уже, эти риелторы как стервятники, паразиты... Ладно бы эта квартира мне досталась бы даром, по наследству, я же ее купила за свои кровно заработанные деньги.
Здравствуйте, можете напрямую дать свой телефон покупателю. Взаимоотношения между покупателем и их риэлтор вас волновать не должны.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
• Здравствуйте,
Пусть покупатель расторгают договор с риелтором и только потом покупают у вас квартиру и никаких проблем не будет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
В таком случае не Вы не покупатель риэлтору ничего не должны. Покупатель можете обратится к риэлтору и требовать расторжения договора оказания услуг.
Спросить
Здравствуйте.
В данной ситуации вы ничего риелтору не должны. Вы вправе продавать свою квартиру кому хотите. А с риелторами вы договор не заключали. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. В данном случае если покупатель узнал о продаже через газету, он может заключить договор с Вами без посредников. Если риелтор привёл покупателя, риелтор вправе потом потребовать оплаты комиссии согласно договора.
СпроситьЧаще всего, нормальные риэлторы получают денежные средства, только по факту продажи. Если вы передадите ваши контактные данные покупателю, вы ничего не нарушите.
СпроситьДобрый день, Татьяна! Что поделаешь - работа у них такая, за счет вашего имущества получать прибыль. Вы можете давать свои телефоны потенциальным покупателям, у вас нет никаких обязательств пере риэлторами. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Добрый день!Некоторые люди просто думают, что риэлтор несет ответственность и предоставляет дополнительную гарантию от мошенничества. Но это далеко не так. Это проблема покупателей.СпроситьЯ продаю квартиру, на сайтах подаю своё объявление о продаже. С риэлторами договор не заключала. Звонят в основном риэлторы. Когда приводят покупателей, покупатели как глухонемые, боятся сказать лишнее. Видимо, обработаны риэлтором. Покупатели заключили договор с риэлторами, иначе бы риэлтор их ко мне не приводил. Если я вручаю свой телефон покупателю, и покупатель покупает у меня квартиру напрямую, дешевле, т.е без комиссии риэлтора. В данном случае должен ли оплачивать неустойку покупатель риэлтору, ведь я с этим риэлтором договор не заключала и риэлтор не имеет на мою квартиру никаких прав? Накипело уже, эти риелторы как стервятники, паразиты... Ладно бы эта квартира мне досталась бы даром, по наследству, я же ее купила за свои кровно заработанные деньги.
Я хотела обратить Ваше внимание, Матвиенко. Покупатель заключил договор с риелтором, должен ли покупатель платить неустойку риелтору. Читайте внимательно вопрос!
СпроситьЯ именно о покупателе вам и говорю. К покупателю будут предъявлены претензии, согласно заключенного между ним и риелтором договора.
Спросить
Да, должен в силу договора, если там прописано такое условие.
Относительно паразитизма - они же к Вам клиентов приводят, это тоже работа.
СпроситьМы хотим снять дачу в аренду. Нашли риэлторское объявление, посмотрели с риэлтором объект, решили снять. Риэлтор прислал нам договор о риэторских услугах, где обнаружилась такая фраза: Фирма не отвечает перед Клиентом за исполнение договора аренды, заключенного между Клиентом и собственником выбранного объекта. Это нормально? А если Собственник нас через неделю выселит или еще с 3-мя договор найма заключит?
Уважаемая Лидия, г.Москва !
Риэлтор это ВРЕМЕНЩИК - ПОСРЕДНИК, он НЕ отвечает за арендные отношения и НЕ является Стороной Договора аренды.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.03.2013г
22:30 моск.
СпроситьПродаём квартиру через 2-х риэлтеров, т.е. риэлтер у продавца и у покупателя. Покупатель внёс предоплату за нашу квартиру своему риэлтеру, а наш (риэлтер продавца) взял аванс у риэлтера покупателей. Правильно ли поступил риэлтер продавца? Ведь квартира не его, значит и аванс должен получить продавец?
Если вы сами в доверенности не предоставили такое право риэлтору то он конечнот не мог забрать себе деньги
СпроситьЯ позвонил по объявлению о продаже участка и попал на риэлтора. Была озвучена фиксированная цена. Риэлтор просит за свои услуги 3%.Правильно ли это? Спасибо.
.Была озвучена фиксированная цена.Риэлтор просит за свои услуги 3%.Правильно ли это?
---так риэлтор может и 10% просить. это вы решаете соглашаться или не соглашаться на его услуги.
СпроситьЯ выступаю покупателем объекта (квартиры на вторичном рынке).
Услуги по подбору объекта осущестялет риелтор агентства недвижимости на основании заключенного между нами договора.
При передаче аванса я присутствовать не могу. Поэтому риелтор (риелтор с моей стороны) обозначил, что необходимо оформить доверенность на право передачи денежных средств.
Должна ли нотариально оформляться доверенность с риелтором (риелтором с моей стороны) на право передачи аванса стороне, продающей объект недвижимости?
Да, это требует закон, поэтому доверенность на сделку с денежными средствами обязательно подлежит нотариальному заверению
Спросить
