Вопросы по договору с риэлтором - изменение стоимости квартиры и взыскание доплаты; невидимый второй риэлтор; возврат аванса и привлечение к ответственности; защита прав в сделке через ипотеку и

Составлен договор с риэлтором на продажу квартиры. Покупателя нашла я сама. Квартиру продаем без риэлтора. Должна ли я оплачивать услуги риэлтора. И может ли риэлтор судиться со мной об оплате услуг?

Продаём квартиру через 2-х риэлтеров, т.е. риэлтер у продавца и у покупателя. Покупатель внёс предоплату за нашу квартиру своему риэлтеру, а наш (риэлтер продавца) взял аванс у риэлтера покупателей. Правильно ли поступил риэлтер продавца? Ведь квартира не его, значит и аванс должен получить продавец?

Покупаем квартиру по ипотеке на вторичном рынке. Риэлтор - хорошая знакомая - согласилась провести сделку за меньшую плату без заключения с ней агентского договора. Квартира подобрана, ее стоимость - 3,45 млн. руб. Позже было заявлено, что 200 тыс. руб. из этой суммы составляет оплата услуг риэлтора со стороны продавца. Законно ли это? Обязаны ли мы как покупатели оплачивать услуги риэлтора продавца, которого видели 15 минут при просмотре квартиры? Спасибо!

По договору купли-продажи квартира была продана за 515 000 руб (мат. капитал). А по договору возмездного оказания услуг между продавцом и риэлторским центром сумма стоит 23000 руб + 20 000 руб. за услуги риэлтора. Сейчас риэлтор вместо 230000 руб. хочет перечислить всего 210000 руб, хотя первоначально договоренность была о продаже за 250000 руб. (230000 продавцу и 20000 руб. риэлтору).

Кто должен оплачивать услуги риэлтора покупатель или продавец? Заключили договор с риэлтором о продаже квартиры, она взяла деньги. Этот же риэлтор ищет две квартиры для покупки. Так же просит за свои услуги деньги и продающий риэлтор просит оплатить его услуги. А как по закону?

У меня с сестрой совместная долевая собственность в квартире. Мы решили продать квартиру. Сестра заключила договор с риэлтором на поиск и продажу квартиры. Я этот договор не подписывал. Риэлтор нашел покупателя и подготовил сделку. Я готов продать свою долю квартиры. Риэлтор требует оплаты своих услуг с меня и сестры т.к. это прописано в договоре, который он заключил с сестрой. В договоре это прописано, но я не подписывал данный договор. Могла ли сестра заключать от моего имени такой договор, если я не давал согласия? Законно ли требование риэлтора ко мне на оплату его услуг?

Почему риэлтор хочет получить за свою работу и с покупателя и с продавца? За одну и ту же работу причём. Если продавец нанял риэлтора для продажи квартиры, должна ли я платить риэлтору как покупатель. Ведь я не заключала с ним договора на оказание мне услуг. Правильно ли это? Как разрешить ситуацию?

Я продавец квартиры, продажа происходит через риэлтораю составили с ними договор в котором минимальная цена квартиры 1,5 млн руб, при этом в договоре не указана была стоимость риэлторских услуг. В итоге риэлтор нашел покупателя просто подав обявление о продаже... и желает получить 80 тыс за свои услуги. Я не согласна с этим и не хочу платить столько. Как мне уменьшить сумму?

Покупатели дали задаток 50 тыс нанятому нами риэлтору, расписку дали и составили предварительный договор. Услуги риэлтора мы оплачиваем при получении денег за проданную квартиру после сделки. За нотариуса его услуги пришлось взять 25 с суммы задатка (покупателей) что у риэлтора.

Вопрос, после сделки вернут ли нам риэлтор остаток 25 тыс или это мы ему должны 25 (как бы занял на нотариуса)?

У меня вопрос. Может ли риэлтор обязать меня заплатить за услугу (поиск покупателя на мою квартиру), если на тот момент мы не были в договорных отношениях? А договор об оказании услуг подписали позже. Ситуация такая. Два года назад продавали квартиру. По телефону договорилась с одним риэлтором о продаже. 20 апреля риэлтор привела покупателя, и после просмотра он согласился купить квартиру. Риэлтор одновременно с приводом покупателя дала мне на подпись эксклюзивный договор от 20 апреля, который я и подписала. Я являлась одним из четырёх сособственников. А предметом договора с риэлтором была вся квартира. За остальных сособственников договор подписал муж (на основании доверенности от 28 апреля). Подписал он этот договор об оказании услуг в офисе риэлтора одновременно с предварительным договором с покупателем, когда покупатель передал нам задаток. Это было 8 мая. Правильно ли я думаю, что договор о продаже всей квартиры считается заключённым только после подписания его всеми сособственниками? То есть с 8 мая? 15 мая мы расторгли договор об оказании услуг с данным риэлтором и обратились за услугами к другому. Отправили письмо о расторжении с уведомлением на адрес, указанный в договоре. Письмо риэлтор не получала (намеренно, я думаю), но квитанция об отправлении этого письма у меня сохранилась. О расторжении договора я ещё сказала ей по телефону, а муж по телефону сказал её помощнику. Позднее мы продали квартиру покупателю, которого фактически нашла этот риэлтор. Теперь через 2 года получаю письмо от этого риэлтора со справкой из ЕГРП и требованием оплатить ей 100 тысяч, иначе будет подавать в суд. Ссылается на договор от 20 апреля. И пункт в договоре, что если я заключу договор купли-продажи с найденным ею покупателем ("конфиденциальная информация") , то она считает свою работу выполненной, и я должна платить. Как мне строить защиту в суде? Ведь покупателя она нашла до договорных отношений. Муж подписал договор 8 мая, но в договоре стоит дата 20 апреля. К сожалению, после подписи муж не поставил дату. Будет ли доказательством незаключенности договора на момент привода покупателя 20 апреля то, что доверенность, на основании которой муж прдписывал договор об услугах за других сособственников, выдана только 28 апреля, то есть после "якобы" заключённого договора? По договору об оказании услуг риэлтор должна была не только находить покупателя, но ещё собирать пакет документов при наличии соответствующей доверенности, проводить юридическую экспертизу, организовывать нотариальное удостоверение договоров купли-продажи, либо составлять проекты договоров в простой письменной форме, сопровождать подачу договора в регпалату. Может ли риэлтор требовать 100 тысяч (которые я согласилась заплатить за весь объём услуг по продаже моей квартиры) только за нахождение покупателя? И если суд обяжет меня платить, могу ли я просить о разумной плате за данную услугу, ведь работа риэлтором фактически не выполнена? Договор составляли другие юристы, которым мы и заплатили с покупателем.

Или мне строить защиту на том, что фактически покупатель был найден, когда мы в договорных отношениях не состояли? И как это доказать? Два года прошло. У меня муж ничего не помнит, я с трудом вспомнила, как всё было, а уж свидетель (покупатель) и подавно всё забыл. Что лучше сделать?