Неравенство при выставлении долгов за ЖКУ - Управляющая компания выбирает ответчиков по своему усмотрению
Такая ситуация, в квартире прописано большое количество людей, есть долги по ЖКУ, но управляющая компания выставляет ответчиками только определенных людей, а на других людей долги не вешают, хотя ситуации абсолютно одинаковые, скажите пожалуйста нарушают что-то комунальщики выставляет долги не всем лицам которые должны? Не нарушает ли это равенство?
Здравствуйте, Игорь! Истец (в данном случае УК), во-первых, имеет право (а не обязан) обращаться в суд в случае, если его права кем-либо нарушены. Во-вторых, в случае, если обязанность по оплате ЖКУ является солидарной (т.е. исполнять ее должны несколько лиц совместно), можно требовать ее исполнения как со всех сразу, так и с некоторых должников (опять же, по усмотрению кредитора). Равенство здесь будет в том, что должники, фактически исполнившие солидарную обязанность, будут иметь право взыскать уплаченное ими с остальных должников в равных долях за вычетом долей, падающей на самих фактических плательщиков (п.2 ст.325 ГК РФ).
С уважением,
Спросить
У меня такая ситуация у моего отца имеется квартира в которой он проживает и не платит за нее. Я там прописан и все долги вешают на меня, абсолютно все. И вот вопрос, есть ли варианты выйти из этой ситуации?
В силу ст.30 ЖК РФ бремя несения расходов на содержание жилого помещения несёт собственник последнего, если отец является собственником жилого помещения, то требования об оплате задолженности по коммунальным услугам должны предъявляться к нему.
СпроситьПод нами 5 месяцев снимают квартиру двое молодых людей, которые постоянно нарушают закон о тишине. Из квартиры доносятся: музыка, голоса, вопли, гогот и т.п. Часто собираются компании, представляющие из себя сомнительный контингент. Это мешает отдыху и сну. Привлечение полиции только усугубило ситуацию. Хозяйка квартиры (наша соседка по лестничной клетке) жалобы игнорирует. Как нам быть в этой ситуации? Очень нужна юридическая помощь.
Здравствуйте, Екатерина.
В данной ситуации, если Вы обращались в полицию, к участковому, он должен был проверить законность проживания данных лиц в квартире.
Вы можете обратиться в Налоговую инспекцию, и сообщить о незаконной сдаче квартиры собственником, так как очевидно, что договор с молодыми людьми она не заключала, и налог на доходы от сдачи квартиры не оплачивает.
Спросить
Самое действенное - подавайте заявление в налоговой орган, на предмет - что соседка сдает жилье без оформления договора и уплаты налогов.
СпроситьТри собственника, доля одного арестована, гасить долги он не намерен, все хотят квартиру продать, двум другим собственникам приставы предложили продать просто свои доли, но продовая свои доли получат денег меньше, чем если продать всю квартиру целиком, вопрос - в такой ситуации разве арест 1/3 доли не нарушает права двух других собственников? Которые из за этого получат меньше денег?
Здравствуйте. Нет не нарушает. Эта доля им не принадлежит. Либо за него гасите долги, либо свои доли продавайте. Иного варианта нет.
СпроситьНаш отец ведет аморальный образ жизни: пьет, хулиганит, не платит за кватриру, так же хочу добавить, наш отец был недееспособным в течении трех лет и имеет задолжность по коммунальным услугам, и по алиментам. На данный момент он проживает с нами и систематически нарушает наши права. Неоднократно мы обращались в милицию. Просим Вас, подсказать, как нам доказать, что он систематически нарушает наши права, чтобы выселить его из данной квартиры или есть какие-нибудь другие способы? Спасибо большое.
Уважаемый, Виктор! Систематически нарушает наши права, понятие растяжимое! Мой вам совет, обратитесь к специалисту, он поможет вам разобраться с этим вопросом.
С Уважением, адвокат
СпроситьСложилась такая ситуация - в отношении меня, суд вынес приказ о взыскание долга по жкх. О долге я узнала только из судебного приказа. Изходя из судебного решения долг за три года.
Хотя я все счета всегда оплачивала.
За эти три года у нас несколько раз менялась управляющая компания, предыдущие признавались банкротами. Какая - то из этих компаний, в апреле этого года на правах уступки передала долг колекторскому агенству. Суд состоялся в октябре. Судебное решение получила сегодня.
Что в этой ситуации можно предпринять?
Я являюсь собственником квартиры. В ней никто не прописан, и постоянно там не проживаем. Имеет ли право управляющая компания начислять по нормативу за воду за большее количество людей? Как оспорить этот факт? Какие документы у УК должны быть, чтобы утверждать что там проживает большее количество людей?
Теоретически - может. На основании этого.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услугиСпросить56 (1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.
Скажите пожалуйста если мой муж, который явяляется собственником квартиры сделает дарственную на меня могу я потом продать квартиру без согласия двух других людей, которые прописаны в этой квартире (два инвалида) с целью покупки дургих квартир.
Спасибо.
В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поэтому Вы, получив квартиру в собственность по договору дарения, будете вправе без согласия инвалидов, проживающих в квартире, продать ее. При этом важно, что у Вас нет алиментных обязательств по содержанию этих инвалидов. В противном случае Вы были бы обязаны предоставить инвалидам жилье по их требованию, заявленному в суде (п.4 ст. 31 ЖК РФ).
СпроситьСитуация такая: у меня образовался долг по жкх. В настоящий момент я его погасила, исполнительное производство окончено. Однако в квитанциях за жкх этот долг все еще висит, управляющая компания никаких комментариев не дает. Поясните, пожалуйста, что мне делать? Большое спасибо!
Договор соц. найма не заключала, имею ордер на квартиру, квартиру получили 30 лет назад от предприятия. Каждый месяц выставляют счёт за наём, оплачиваю. Ещё выставляет счёт управляющая компания, скажите управляющей компании я должна платить? Заранее благодарю.
Такая ситуация - изначально платили за коммунальные услуги в одну управляющую компанию, но появилась другая. Одновременно наш благоустроенный дом обслуживали две компании. Часть жильцов продолжала платить прежней компании, а другие стали осуществлять плату новой компании. В процессе этого возникли суды между этими компаниями и спустя четыре года этих разбирательств судом была признана та самая новая управляющая компания, которая пришла позже и стала подавать на жильцов за все эти года по неуплате на них в суд + пени штраф. Уже у многих суды проиграны в пользу этой новой компании. Людям приходится подавать в суд на прежнюю управляющую компанию, суд признает иск в пользу людей о выплате денег прежней компании жильцам, прежняя компания начинает трепать людям нервы и тянет резину по русски говоря, подает апелляции, все это начинает затягиваться, а новая управляющая компания требует с жильцов оплату по решению суда. Насколько я слышал, недавно вышло постановление или закон, где говорится, что в подобных ситуациях люди не должны разбираться, судиться, высуживать денежные средства сами с прежних управляющих компаний, а в свою очередь сами компании должны разбираться между собой в подобных ситуациях и по решению суда перечислять из одной управляющей компании деньги в другую, т.е. сами юридические лица разбираются между собой самостоятельно, не затрагивая самих жильцов. И полагаю, что на основании этого постановления, закона, управляющие компании не должны подавать в суд на жильцов за неуплату? А если это происходит, значит они нарушают закон и это можно опротестовать? ВОПРОС - ГДЕ МНЕ НАЙТИ, ПРОЧИТАТЬ ЭТО ПОСТАНОВЛЕНИЕ, ЗАКОН, СТАТЬЮ, ЧАСТЬ по данному вопросу? Подскажите пожалуйста!
