Gосударственная поддержка для многодетных и риск завышения цены на участок - что нужно знать покупателю?

199₽ VIP

Это может обернуться следующими последствиями:

1. Увеличение вашего «дохода», который можно подтвердить документами, что может привести к увеличению для вас размера налога на доходы физических лиц

2. Вы получите возможность требовать через суд именно ту сумму, которая указана в договоре

То есть для вас - увеличение суммы НДФЛ (если у вас нет налоговых льгот)

Если Покупатель потом расторгнет ДКП, то будет с вас требовать ту сумму, которая указана в Договоре.

ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Уважаемая Юлия Борисовна!

Специально для Вас!

С учетом имеющегося опыты предостерегаю Вас от участия в сомнительных схемах.

То, что Вам предлагают может обернуться для Вас, во-первых, увеличением налогообложения

Чем выше будет цена, тем выше будет подоходный налог при подаче декларации ф. 3-НДФЛ

Причем указывать придется сумму, прописанную в договоре, а не реальный доход, который будет меньше.

Во-вторых, если сделку признают недействительной, то деньги придется возвращать. Но не ту сумму, которую Вы получите реально, а завышенную, т.е. ту, что указана в договоре.

В-третьих, схема может быть банком оценена как мошенничество, в котором продавец является соучастником. Согласно ч.2 ст.159 Мошенничество УК РФ,

мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, карается штрафом до 300 тысяч рублей либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Вам это надо?

Отвечу кратко и понятно.

1.Вы как продавец будете уплачивать НДФЛ исходя из цены участка, указанного в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ.

Налог 13 % уплачивается от цены продажи, соответственно чем выше цена продаже, тем больше денег вам придется уплатить в качестве налога.

2. В Уголовном кодексе РФ имеется статья 159.2 Мошенничество при получении выплат

Эта статья предусматривает уголовную ответственность при получении средств господдержки, если эти средства получены путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений.. Получается, что многодетная семья хочет получить средства господдержки путем предоставления недостоверных сведений. А вы будете являться соучастником

2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

Группа лиц - согласно статьи 35 УК РФ два и более человека.

Так. что вам может грозить и уголовная ответственность по части 2 статьи 159.2 УК РФ, где в качестве наказания предусмотрен и реальный срок до 4 лет лишения свободы.

Здравствуйте!

По сути речь об отмывании денег и получении их преступным путем. Это хищение средств государства, бюджетных средств. Виновной могут признать покупателя, а вас признать соучастницей преступления. После чего взыщут сумму ущерба, причиненного преступлением, - в пользу соответствующих бюджетов государства или субъекта федерации. Хищения бюджетных средств относятся к числу угроз национальной безопасности Российской Федерации, согласно "О Стратегии экономической безопасности Российской Федерации на период до 2030 года: Указ Президента Российской Федерации от 13.05.2017 № 208 // Собр. законодательства Рос. Федерации, 2017. № 20. Ст. 2902.

Я бы вас предостерег воздержаться от преступных посягательств, прежде всего от хищения и соучастии в хищении бюджетных средств.

Изучение приговоров по хищениям бюджетных средств в данной сфере выявило те же закономерности, что и по предыдущим направлениям: для осуществления своего замысла преступнику необходимо совершить преступное посягательство против государственной власти, интересов государственной службы и службы в органах местного самоуправления путём обмана, присвоения или растраты. И данными преступлениями не только причиняется имущественный ущерб государству, субъекту РФ или муниципальному образованию, но и нарушается осуществление государством

своей деятельности в сфере, определённой назначением бюджетных средств,

относительно рассматриваемого направления – нарушается обеспечение граждан

социальной помощью в государственных и муниципальных учреждениях,

охраны и укрепления благополучия населения.

(1 Сводный отчёт по России о результатах работы по защите средств федерального бюджета, направленных на реализацию приоритетных национальных проектов за 2013 – 2018 годы.

2 Архив Тульского областного суда за 2013 год, д. № 22-2224, апелляционный приговор от

12.11.2013; архив Центрального районного суда г. Твери за 2015 год, д. № 1-3/2015, приговор от 22.01.2015.)

Здравствуйте! Риски есть.

Коротко:

Во-первых, в случае признании сделки недействительной придётся вернуть сумму, указанную в договоре. (167 ГК)

Во-вторых, при определённых условиях может появиться обязанность по уплате 13-процентного налога от разницы между ценой покупки и продажи

В-третьих Уголовная ответственность (Приговором районного суда Нижегородской области от 27.04.2017 был осужден гражданин С.А. по ч.3 ст.159 УК РФ за мошенничество именно в такой сфере.)

Здравствуйте Юлия Борисовна

Ничем вам не грозит. Единственное что, возможно уплата больше НДФЛ Такой жути нагнали некоторые ответившие .

По сути вы продавец и покупатель, что дает вам право указать сумму по соглашению сторон. На дворе 2022 г и рыночные отношения. Собственник имущества вправе продать имущество за цену и условиях по своему усмотрению ст.209 ГК РФ.

_________