Как продать дом в общем дворе, если один из соседей еще не вступил в право собственности?
Продаётся дом в общем дворе. Надо согласие соседей на продажу. Как быть если один из соседей ещё не вступил в право собственности.
Добрый день! Возьмите выписку на дом из Росреестра и посмотрите, кто указан в качестве собственников дома. Если нет никаких указаний о владении долями в доме других лиц, то ни от кого согласия брать не нужно.
Спросить
Что значит "дом в общем дворе"?
Если это долевая собственность, то требования выполнить ст. ст.250 ГК РФ нужно и это не согласие, а уведомление.
Спросить
Надо уточнить ситуацию с Вашей собственностью, что у Вас там на самом деле. Есть ли там долевая собственность или нет.
Спросить
У меня обще долевая собственность 1/8 дома, один из соседей выделился из общей долевой собственности по решению суда, но его фамилия осталась у меня в свидетельстве о регистрации права. Надо ли мне брать у него согласие на продажу своей доли дома?
Хотим продать часть дома. Дом в общем долевой собственности. Обязательно нужно посменное согласие соседей на продажу нашей части, если они и так не против продажи?
купить долю двора многоквартирного дома - вы не можете, т.к. это запрещено ст. 37 ЖК
Спросить
У меня дом в общем дворе. Как мне получить право собственности на мой дам без согласия соседий? Спасибо.
Здравствуйте! Не ясен вопрос, а дом у вас в индивидуальной собственности или в долевой? Есть ли разрешение на строительство и какие документы у вас есть.
Спросить
Если дом не находиться в общем пользовании то ее согласие не нужно.Человек может продать свое имущество не зависимо от воли других.
СпроситьДобрый день! Скажите, нужно ли при продаже дома (в общем дворе на 3 хозяина. ) за согласие продажи дома за соседей платить деньги. Кроме купли-продажи.
Как можно оформить право собственности на дом. Изначально, моя бабушка купила жилой дом в 1989 году, есть договор купли-продажи. После её смерти отец так и не вступил в наследование. Этот дом находился в общем дворе, в последующем родители выкупили несколько квартир в этом дворе. Сделали пристройку к старому дому и свой двор. Договоры купли-продажи на эти дома есть.
Здравствуйте! Только через наследство можно оформить. Смотреть, было ли принято наследство фактически или нужно устанавливать данный факт.
Спросить
Добрый день!
Вашему отцу необходимо обратиться к нотариусу и оформить свидетельство о праве на наследство, с которым Вы потом получите свидетельство о праве собственности на дом.
С уважением,
Жанета
Спросить
У меня общедолевая собственность права доли меньшая чем у соседей порядок пользования установлен имеется общий двор со входом и с въездом тоже общим. Имею ли я право выделить свою долю в общем дворе и как. Спасибо.
Нужно ли нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности супругов (по 1/2 доли у каждого), если обе доли продаются по одному договору (т.е. квартира продаётся полностью)? Нужно ли в этом случае оформлять согласие каждого из супругов на продажу доли другого?
Если отчуждение производится обоими собственниками по одной сделке, то договор нотариального удостоверения не требует. Согласие второго супруга также не требуется.
Спросить
Законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма сделок при отчуждении участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Согласие тоже не потребуется, поскольку оба супруга участвуют в одной сделке.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Не нужно ни того, ни другого. В соответствии с ч.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. В данном случае как раз такая ситуация. А касаемо нотариального согласия - в соответствии с п.3 ст.35 СК РФ, такое согласие требуется при заключении договора одним из супругов; в данном же случае договор заключают оба.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры необязательное, по желанию сторон. Если квартира находится в долевой собственности, то нотариальное согласие от каждого супруга не нужно (п.2 ст.246 Гражданского кодекса РФ). Если квартира находится в общем имуществе супругов, то нотариальное согласие от каждого супруга нужно (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ)
Спросить
