Как поступить, если поменял замок в почтовом ящике в муниципальной квартире - должен ли я предоставить ключ прописанным людям?
Поменял замок в почтовом ящике, так как был испорчен, возможно прописанными людьми (писал заявление в полицию). Должен ли я предоставлять ключ прописанным людям, которые не живут в квартире и не пользуются почтовым ящиком, против которых идет судебное разбирательство о признании их добровольно выехавших? Квартира муниципальная, живу на постоянной основе, а они не живут около 30 лет.
Здраствуйте Николай.
Ксожелению для вас они обладают темиже правами что и вы дотех пор пока решение не вступит в силу.
Спросить
Поменял замок в почтовом ящике, так как был испорчен (писал заявление в полицию). Должен ли я предоставлять ключ прописанным людям, которые не живут в квартире и не пользуются почтовым ящиком? Квартира муниципальная.
Потеряла ключ от ячейки почтового ящика моей квартиры. Живу в МКД. Управляет ТСЖ. в ТСЖ запасных ключей нет. За чей счёт меняется замок на почтовом ящике?
Спасибо!
Деятели нашей управляющей компании без моего разрешения поменяли дверцу и замок на моем почтовом ящике. Ключ мне никто не передавал. Внизу разместили объявление, что в ближайшее время будет производиться замена всех почтовых ящиков на более совершенные, с дверцами против вандалов, а образец можно увидеть на почтовом ящике нашей квартиры. В нашем подъезде нет вандалов и не было таких инцидентов. Я не хочу менять дверцу своего почтового ящика, она была в хорошем состоянии. Какими статьями мне оперировать при обращении в управляющую компанию? Или они имели право это делать без моего согласия?
Ну поменяли и поменяли, Вы их об этом не просили значит денег не должны. Требуйте ключ, откажутся - пригрозите возбуждением уголовного дела по факту вымогательства в отношении руководителя УК
Спросить
Поменяйте замок на свой и не отдавайте ключи. Пусть они думают, как поступать дальше.
Их действия конечно не правомерны.
СпроситьСнимаем квартиру, хозяин не хочет давать ключ от почтового ящика, ссылается на то, что договор на пользование почтовым ящиком не был заключён. Но он же покупал квартиру с почтовым ящиком. Ни в договоре купли-продажи ни отдельного договора у него нет, что он этот ящик купил. Скажите пожалуйста прав ли он?
Нет, собственник однозначно не прав. Если почтовый ящик расположен в подъезде, то это общедомовое имущество. При законном владении квартирой, Вы вправе пользоваться также и общедомовым имуществом в полном объеме. Направляйте письменную претензию о передаче ключей с указанием последствий неисполнения требования.
СпроситьКто должен вставлять замок в почтовом ящике? Собственник или УК? они отказываются ссылаясь на то что дом новый (дому около 10 лет) но тем не менее половина ящиков уже не закрываются.
У нас муниципальная квартира, вчера суд удовлетворил мой иск к жене отца, которая проживает в квартире без регистрации и без моего согласия. На этой почве отец скандалит. Отрезал провод у холодильника (я поставила сегодня новый), закрыл почтовый ящик, а ключ не дал. Сегодня я сломала замок на почтовом ящике, так как я прописана в этой кв и мне приходит корреспонденция. Законны ли мои действия в отношении почтового ящика? Или по заявлению отца меня могут привлечь в ответственности? И законны ли действия отца распоряжаться всем на свое усмотрение? Как себя обезопасить, он агрессивен.
Заказное письмо, которое я должна была получить под роспись и по паспорту, было просто брошено почтальоном в почтовый ящик, но в день, когда, по словам почтальона, она его туда бросила, письма в ящике не было, на следующий день тоже. Появилось оно в почтовом ящике только через два дня, причем ящик оказался открытым. Почтовый ящик закрывается на ключ и до этого он был закрыт. Какое наказание ожидает сотрудников почты за нарушение правил доставки заказного письма? Какое наказание за воровство из почтового ящика, если письмо все-таки было туда возвращено, но, используя содержимое этого письма, злоумышленник может нанести мне материальный ущерб? Какие действия мне предпринять в данной ситуации? Имеет смысл писать жалобу директору почтового отделения и заявление в полицию? Является ли уголовным преступлением воровство почтовой корреспонденции?
Можете написать жалобу на почту, сотрудника поругаю в лучшем случае и все. Ответственности реально никто не понесет.
СпроситьСкажите, законно ли демонтировать почтовый ящик без согласия собственника этого ящика? Живу на 1-ом этаже почтовый ящик располагался прямо рядом с дверью, в данный момент в подъезде идет ремонт, старшая по дому дала распоряжение демонтировать мой почтовый ящик, объясняя, что были заказаны новые почтовые ящики, которые будут установлены на втором этаже. Но мне бы хотелось оставить свой почтовый ящик на том месте, где провисел уже более 20 лет. К тому же демонтаж почтового ящика не был согласован со мной.
Почтовые ящики, обслуживающие несколько квартир - являются общим имуществом.Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (включая обеспечение сохранности почтовых ящиков) — прямая обязанность нанятой собственниками управляющей организации или ТСЖ.
По поводу почтового ящика, используемого одним собственником (тем более если такой ящик висит на двери его квартиры) , возможны споры. Поэтому целесообразно оговорить состав общего имущества при заключении договора управления.
Ваша ситуация спорная.
Ответственность за неправомерный демонтаж почтового ящика может быть определена по Кодексу об административных правонарушениях РФ.
Спросить
Добрый вечер! Собственник продаёт квартиру с двумя прописанными людьми один из которых ребёнок. Новый собственник будет выписывать через суд прописанных? И смогут ли прописанные проживать в данной квартире до решения суда? Ещё в чем смысл если у маленького ребёнка прописка больше 3 лет?
Новый собственник квартиры имеет право обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении права на жильё. По решению суда снимут с регистрационного учёта.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Да, может выписать через суд. До решения суда имеют полное право проживать
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день. Новый собственник имеет право обратиться в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением. До того как будет решение суда вынесено и вступит в законную силу, они могут проживать. Прописка больше 3 лет значения не имеет.
Спросить
Добрый день!
Если после регистрации прав нового собственника жильцы не снимутся с регистрационного учета добровольно, ему придется подавать в суд. Так что лучше этот вопрос решить в момент покупки.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Мария!
Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.
Во-первых, у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку".
Поэтому давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, в таких ситуациях ПОКУПАТЕЛЯМ квартир следует настаивать, что бы в договоре купли-продажи жилья был пункт, согласно которого ПОКУПАТЕЛЬ вносит плату за жилье после снятия с регистрации ВСЕХ в продаваемой квартире. Иначе могут быть непредсказуемые последствия, ну а в таких сделках больше всего рискует именно ПОКУПАТЕЛЬ своими деньгами.
Обычно цена таких квартир, в которых после их продажи остаются зарегистрированные граждане, в т.ч. несовершеннолетние, ЗАНИЖАЕТСЯ по известной юридической причине.
В-третьих, в этой ситуации новый собственник квартиры вправе будет выселить из своей уже собственной квартиры ВСЕХ граждан в судебном порядке на основании статьи 292 Гражданского кодекса РФ, а потом их снять с регистрации в квартире на основании решения суда.
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
Но это при условии, что у зарегистрированных лиц в этой квартире нет других прав в этой квартире. Ситуации могут быть различными в таких случаях. Поэтому покупателям жилья всегда надо помнить, что именно они больше рискуют при покупке любого жилья своими деньгами. Почему?
Потому, что если в суде такая сделка будет признана незаконной, то квартира вернется к прежнему собственнику, а вот денежки покупатель свои сможет получить не скоро, а может быть и вообще не получить обратно.
Особенно много сложностей и рисков с квартирами, приобретаемыми с вложением материнского капитала, как показывает судебная практика.
В-четвертых, срок регистрации у несовершеннолетнего ребенка в продаваемой квартире не имеет никакого значения с юридической точки зрения.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.
Спросить
В дополнение к ст. 292 ГК РФ
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещениемСпроситьГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 35 ЖК РФ
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
