«Автостоянка забрала место для бельевых верёвок - что делать жильцам многоквартирного дома?»
У нас во дворе многоквартирного дома есть территория с бельевыми верёвками где люди которые живут на первых этажах выносят сушить бельё. Но в этом году из бельевой территории сделали автостоянку и соответственно бельё вешать некуда. Как быть? На просьбы убрать машины ни как не реагируют.
Обратитесь с жалобой в управляющую компанию. Вопросы использования придомовой территории это вопросы общедомового собрания собственников. Должно быть голосование, проект реконструкции/перепланировки территории. В случае непонимания УК, пишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. После проведения проверок, если будут выявлены нарушения закона, обратитесь в суд и его решением обяжите УК привести территорию в первоначальный вид.
Если это самоуправные действия жителей, то следует обращаться в прокуратуру на самоуправство и самозахват земли!
Но в любом случае без проведения общедомового собрания данный вопрос окончательно вы не урегулируете.
Спросить
На территории неогороженной детской площадки, около многоквартирного дома, стали ставить машины новые жильцы. На вежливые просьбы убрать машину с территории площадки реагируют агрессивно. Как найти на них управу? Если дети повредят машину, пок вона стоит на площадке, могут ли нам предъявить претензии?
Могут, конечно. Лучше огородить площадку от греха, главное, что могут пострадать сами дети! Если площадка муниципальная, то надо обратиться в администрацию по этому вопросу.
Спросить
Здравствуйте, соседний многоквартирный дом незаконно занял часть дворовой территории нашего многоквартирного дома под парковку своих машин, никакого согласия на пользование этой земли у них нет, засыпали сами территорию щебнем и перекрыли шлагбаумом, хотели сделать на том месте детскую площадку, но не можем теперь этого сделать. У нас согласие жильцов на детскую площадку есть, но автовладельцы соседнего дома постоянно всячески мешают начать строительство на территории нашего двора. Как нам с ними быть, уже устали выслушивать оскорбления на просьбы убрать свои машины.
В данном случае необходимо обращаться в суд с соответствующим иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, находящимся в собственности жильцов многоквартирного дома на основании статьи 304 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае решение суда вам ничего не даст. Лучше созвать общее собрание собственников мгн жилья и решить данный вопрос.
СпроситьМашина стоит возле многоквартирного дома под бельевыми веревками, порковчных мест нет, могут ли выписать штраф.
У нас во дворе автостоянка. Санитарными нормами устанавливается разрыв между фасадом жилого дома и границей автостоянки. Как определить, где проходит граница автостоянки? Есть два параллельных ограждения - старое и новое. Новое находится дальше от фасада, чем старое. Новое не даёт машинам заезжать на нейтральную территорию между двумя ограждениями. Нейтральная территория заасфальтирована. Где проходит граница автостоянки? Два варианта ответа: 1) по старому ограждению и по границе асфальтовой площадки; 2) по новому ограждению, ближе которого машины к дому подъехать не могут.
Как правильно поступить в такой ситуации: моя машина повредила другую при движении на территории юр.лица - автостоянке (ГИБДД высказало свое мнение, что моей вины нет, а виновна автоястоянка, работники которой, которые не убирали территорию от льда и снега и именно по этой причине ДТП и произошло). Пострадавшей стороне моя страховая компания в возмещении ущерба отказала, поскольку ДТП произошло на территории юр.лица. Теперь пострадавший требует возмещения ущерба от меня, а на мои аргументы, что сотрудники ГИБДД считают виновным не меня, а автостоянку, говорит, чтобы я сама требовала возмещения ущерба от автостоянки. Должна ли автостоянка возместить ущерб и как доказать их вину? Как вообще необходимо поступить?
В соответствии со ст.ст. 1064 и 1079 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный взаимодействием источников повышенной опасности (коими являются автомобили) возмещается при наличии вины. При этом доказывание отсутствия вины возлагается на причинителя вреда - в данном случае Вас. Поскольку у Вас есть "мнение ГИБДД", Вы можете использовать этот аргумент, но он должен быть оформлен в письменном виде. В противном случае необходимо будет в суде устанавливать, есть ли все-таки Ваша вина в столкновении автомобилей или нет. Рекомендую Вам лично обратиться к юристу, чтобы он поддержал ваши интересы в споре.
СпроситьРядом с домом организована платная автостоянка. Многие жильцы дома пользуются её услугами. Но при первых небольших конфликтах с руководством автостоянки (царапины на автомобилях и т.д.) оказалось, что у них нет никаких документов на право аренды этой територии, на предпринимательскую деятельность-получается организовали автостоянку незаконно. Как наказать этих незаконных предпринимателей и как решить вопрос, чтобы они или официально оформились или освободили територию.
Должен ли застройщик был благоустроить всю нашу территорию многоквартирного дома при сдаче дома?
У нашего многоквартирного дома (дом сдан несколько лет назад) есть придомовая территория, но часть этой территоии застройщик ни как не облагородил (там бурьян и т.д.) еще и закрыл забором что не пройти на эту территорию.
Сделал это застройщик по видимому преднамерено, т.к. у застройщика рядом есть еще земля и застройщик сейчас хочет построить там дом.
Должен ли застройщик был благоустроить всю нашу территорию многоквартирного дома при сдаче дома ?
Должен,безусловно.
Строительные нормы и правила СНиП 3.01.04-87
"Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения"
(утв. постановлением Госстроя СССР от 21 апреля 1987 г. N 84)
(с изменениями от 18 ноября 1987 г.)
"1.8. Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.
Жилые дома и общественные здания нового жилого микрорайона подлежат приемке в эксплуатацию преимущественно в виде законченного градостроительного комплекса, в котором должно быть завершено строительство учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения, выполнены все работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона.
При плановом вводе объектов в эксплуатацию в I и IV кварталах, а для северной зоны РСФСР и в апреле месяце, и соблюдении нормативных сроков строительства разрешается перенос сроков выполнения отдельных видов работ согласно обязательным приложениям 6 и 7".
У нашего многоквартирного дома (дом сдан несколько лет назад) есть придомовая территория, но часть этой территоии застройщик ни как не облагородил (там бурьян и т.д.) еще и закрыл забором что не пройти на эту территорию.
Не имеет право закрывать забором таким образом
СпроситьМы домом скинулись на шлагбаум, который установили на придомовой территории, но 5 машин с другого дома на отрез отказываются убрать свои машины. Данная территория их дому не принадлежит. И соответственно мест для нас, кто скинулся на шлагбаум не хватает. Как с ними бороться?
Здравствуйте Ирина!
Все зависит от того, была ли приведена дворовая территория в надлежащий вид касаемо автостоянки. Вот как это должно было бы выглядеть.
Собственники помещений в многоквартирном доме дли организации парковки (автостоянки) должны провести зонирование придомовой территории с целью определения возможности организации открытой автостоянки достаточной вместимости с учётом существующих и планируемых площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, зеленых насаждений, проходов, круглосуточного беспрепятственного проезда специального транспорта (мусоросборники, пожарный, снегоуборочный и т.д.) и применением необходимых разрывов от сооружении для хранения автотранспорта до объектов застройки в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (таблица 7.1.1, п.11 раздела 7).
Если данное действие проведено, то смотрите, в какой зоне стоит этот автомобиль. Если не в зоне автостоянки, то участковый чисто теоретически может выписать штраф. Если же это действие не было проведено, то сделать Вам ничего не удастся, поскольку в этом случае будет считаться, что стоянка расположена по всему периметру двора.
Если ответ был Вам полезен пожалуйста оцените его.
Спросить
Добрый день! Для того, чтобы ликвидировать автомобили, которые нарушают ваши права собственников многоквартирного дома, нужно обращаться в суд с негаторным иском. Но, для начала обратитесь в орган кадастрового учета за кадастровой выпиской. Если придомовая территория принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома, то можете готовить документы для иска. Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; Согласно ст. 11 ГК РФ Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее — суд). Таким образом, Вам необходимо готовить иск об устранении нарушений прав не соединенных с лишением владения. В исковых требованиях просите обязать владельцев а/м убрать свои автомобили с придомовой территории вашего многоквартирного дома и более не ставить.
СпроситьНа наш авто упал забор на автостоянке в Тульской области. Территория автостоянки принадлежит ООО, которое зарегистрировано в Красноярске. На какой адрес отправлять претензию, где находится автостоянка или на юр.адрес ООО?
По месту нахождения органов ООО - место регистрации на основании выписки из ЕГРЮЛ (сведения есть на сайте ФНС при введении ОГРН или ИНН) и, если вам известно вам фактическое место нахождения ООО, то и туда.
СпроситьКак и где официально узнать правомерно ли сделали парковку жильцы многоквартирного дома и сколько метров составляет придомовая территория? Живу в коттедже напротив и у нас постоянные стычки по этой территории.
В органе местного самоуправления, который и оформлял земельный участок для МКД.
Предельных параметров для участка - федеральное законодательство не содержит.
Спросить
